公路项目各个阶段的成本管理措施详解

 前言:低价中标已成为一种普遍现象,施工企业要在低价中标工程中赢得生存和发展的空间,只有不断加强工程项目成本管理工作,将成本管理贯穿于工程项目全过程,并融入各项管理工作当中,充分发挥成本管理工作的作用,才能在激烈的竞争中立于不败之地。

工程项目成本管理是指在施工过程中运用一定的技术和管理手段对生产经营所消耗的人力、物力和费用进行组织、实施、控制、跟踪、分析和考核,及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项施工费用控制在目标成本范围内,以保证成本目标实现的一个系统过程。

在企业各项管理工作中,成本管理具有相当重要的战略地位。因为,公路施工市场基本属于买方市场,在施工技术、工程质量都不存在很大差距的企业之间,价格是决定企业能否在竞争中处于有利地位的主要因素,即所谓的成本领先战略。因此,许多企业不得不把成本作为决定其生存发展的最重要的因素来对待。

近几年,各省的主要公路干线框架构筑基本完成,施工市场相对疲软,而施工企业数量却有增无减,从业人数快速增长,整个市场呈现“僧多粥少”的局面。施工企业的供过于求,导致了过度竞争甚至恶性竞争,公路施工企业经营难度明显加大。很多企业为了求得暂时的生存,不顾一切压低工程价格承揽工程,上演着轰轰烈烈的价格战,低价中标成为施工单位一种无奈的选择。在这种环境下,施工企业只有不断地改进项目成本管理工作,挖潜增效,才能在低价中标工程中赢得生存和发展的空间,达到低成本战略目标。

一、将成本管理贯穿于工程项目的全过程

工程项目从中标签约开始到施工准备、施工过程、直至保修期结束,每个环节都离不开成本管理工作,要发挥成本管理工作的作用,就必须将其贯穿于项目管理活动的全过程:

(一)投标签约阶段的成本管理

投标价格的确定是企业取得合理赢利的基础,投标前应尽可能了解业主和所投项目情况,并根据企业自身的施工技术、成本管理水平等,合理制定投标价格,使之既有利于在竞争中取胜,又避免以过低价格中标,为项目的成本管理工作打下基础。

(二)施工准备阶段的成本管理

工程中标后开工前,企业应根据中标金额和合同文件编制项目目标责任成本,以保证工程的实施能以最少的消耗取得最大的效益。编制之前,要仔细、详实地搜集、分析工程项目所在地的市场行情和供应条件等资料,确保目标责任成本的准确性和可行性。公路工程项目由于其结构、规模和施工环境各不相同,各工程成本项目之间总会存在许多不同之处。如果企业所制定的项目目标责任成本过于简单化和表面化,或者只是简单地按照以往经验确定一个目标成本,而忽略了工程项目所处环境以及施工条件、施工工期等要求,这样的目标成本由于没有和实际施工程序结合起来,可操作性差,起不到指导、控制作用。

施工准备阶段的另一项重要工作是组建项目经理部,实践证明,施工项目管理工作成败的关键在于项目经理部的素质,一个好的、有管理经验的项目领导班子,可以带领项目员工实现甚至超过工程项目预期的目标,反之,会使项目陷入亏损的境地,无形中加大了企业的管理成本,甚至影响到企业的生存。所以,组建项目经理部也是成本管理的一项重要工作。

(三)工程实施过程的成本管理

1.目标成本的细化及落实。如果项目经理部只是简单的将公司下达的目标责任成本作为日常成本控制工作的依据,而没有根据项目实际情况进一步详细分解,没有进一步挖掘降低成本潜力,目标成本也无法发挥其在成本管理中的指导和控制作用。毕竟企业管理层掌握的情况和项目实际存在的情况是存在差异的,项目初始情况和实施过程存在的情况也会有不同,只有随着工程项目的进展和外部市场的变化及时进行调整,才会最大限度的提高经济效益。

项目经理部对目标责任成本进行细化时,首先应了解管理当局投标时的策略,对项目能够创造利润或容易造成亏损的所在,做到心中有数。然后结合项目实际情况,对施工技术措施、施工组织程序、施工材料的选用、机械设备的配置、人力资源调配等进行认真分析研究,编制本项目详细目标成本。并将目标成本分解到各部门、施工队和班组,落实成本管理责任,这也是对各部门各责任人进行考核、奖惩的依据。

2.施工过程的成本管理。

(1)材料费控制:材料费在公路工程成本中占很大的比重,材料管理的好坏直接影响到项目的经济效益,因此,应将材料费控制作为工程成本控制的重点。在保证材料质量的前提下,材料采购要坚持物美廉价、运输经济、储存合理原则,控制好采购成本,并加强对生产过程中耗用材料的数量控制。

(2)机械使用费控制:根据施工工序要求,合理调配施工设备,并切实加强设备的维护与保养,提高设备的利用率和完好率。对于按完成工作量结算的外租设备,要做好原始记录工作,结算准确。

(3)人工费控制:尽量减少使用计时工资方式,而尽可能采用计件工资方式,提高生产人员的积极性。非生产费用控制:严格控制经费开支,严格费用审批程序,人员精干,实行一人多岗,节约管理成本。

3.竣工验收及保修阶段的成本管理。项目在竣工验收和保修阶段,虽然少有工程收入,但是工程验收和保修费用是无法避免的,特别是验收费用更是与竣工验收工作的及时性有关。项目完工后不及时进行交工验收,一方面会加大管理费用开支,另一方面会影响工程尾款的结算和收取,再者会相应延长保修期,增加保修费用,潜在的责任风险也会加大。

二、将成本管理与质量、安全、工期等管理要求

紧密联系起来

工程项目管理包含着丰富的内容,是一个完整的合同履行过程。它既包括了质量的管理,安全的管理,工期的管理,也包括合同管理、工程计量管理、工程价款管理、劳务队伍管理等等内容,这一切的管理工作,无不与成本管理息息相关。

(一)质量管理

在工程施工过程中,企业要根据技术规范及业主要求以合理的质量成本取得较高的质量水平。既不能单纯为了追求经济效益而使用劣质材料甚至偷工减料,也不能一味追求超设计的“过剩质量”。质量不足,会导致企业有形无形损失,在满足技术规范的条件下,质量的过剩,则意味着成本的上升,经济效益的降低。

(二)安全管理

安全生产的指导思想是贯彻“安全第一、预防为主”的方针,企业应根据安全管理的需要投入相应的资金,做好预防措施,并加大宣传力度,提高员工的安全意识,尽量避免安全事故的发生,减少不必要的损失。

(三)工期管理

施工工期受到内外部环境及合同条件的制约,企业应正确处理好工期与成本关系。在确保工期达到合同条件的前提下,尽可能降低工期成本,切不可盲目抢工期赶进度,增大项目成本,导致项目亏损,也不能因自身管理不善造成项目工期的拖延,加大项目各方面成本,影响企业的信誉。

(四)合同管理

施工项目的各种经济活动,都是以合同或协议的形式出现的,如果合同条款不严谨,容易让对方钻空子,产生不必要的损失。企业必须细致周密的订立严谨的合同条款,尽可能有效地防范和控制合同风险。

(五)工程计量管理

施工企业按照设计要求完成施工并经业主验收后,按合同约定向业主进行工程价款结算。在结算之前,工程计量人员必须和各部门进行认真全面的核对,互相补正以免漏项。还要及时发现是否存在中标额外需要业主签认的费用,如因业主原因导致的停工损失、设计变更的费用增加等,确保取得足额结算收入。

施工企业要高度重视合同的变更索赔工作,这是一个重要的利润增长点,也是维护企业利益的必要手段。要想做好变更索赔工作,准备好资料是至关重要的。如变更图纸先办好变更手续,再施工;增加工作量,先签订补充协议;所有签证、索赔、变更及补充协议均明确结算造价,手续完备。工程结算工作实际上是成本管理工作的重要组成部分。

(六)项目资金管理

目前施工企业要承建工程项目,从投标伊始到工程竣工都需投入大量的工程保证金、履约金,从效益角度出发,项目的利润就不仅仅表现为财务报告中的收益,而且还必须是与现金流入密切相关的效益。只有这样看待成本管理,才能有效地控制投入风险,实现真正的成本效益管理,提高企业通过经营获取现金净流量的能力。要增强项目管理人员的资金、时间价值观念,加强工程计量和工程款的催收工作,加速企业的资金周转。

(七)劳务队伍管理

目前,公路工程施工与以前相比,进度要求更快,工期要求更短,公路施工企业选择劳务队伍进行合作已是不争的事实。劳务队伍管理的好坏直接影响项目经理部方方面面的工作,项目经理部必须加强对劳务队伍的管理工作,才能顺利完成施工任务。首先,做好劳务队伍的选用工作,其次,做好劳务队伍的过程控制工作,不仅在质量、进度、安全等方面加强管理,还要严格按照双方协议规定结算、拨付工程款,严禁超付工程款行为,造成不应有的损失。

三、搞好过程监控工作

(一)做好成本分析工作,及时发现和纠正执行过程中的不利偏差

项目的成本管理部门要及时做好成本原始资料的收集和整理工作,正确计算各阶段、分部分项工程成本,同时要按照责任预算考核要求,分析实际成本与预算成本的差异,找出产生差异的原因,并及时反馈到工程管理部门,采取积极的防范措施纠正偏差,以防止对后续施工造成不利影响或质量损失。

项目应坚持召开阶段经营成本分析会,通报各部门的成本目标完成情况,分析成本产生偏差的原因,提出改进办法,并把经营成果与职工的收益紧密挂钩,增强广大职工控制成本的积极性。

(二)充分发挥财务、内部审计部门的监督指导作用

开展事前、事中和事后审计,对重大材料采购、重大费用开支、大笔资金支出进行监控,对经济业务的合法性、合理性、有效性、原始单据是否合法有效、内控制度遵守等情况进行检查监督,考核目标成本的运行情况,对成本控制过程中出现的问题,及时与项目领导沟通,采取有力措施,坚决予以纠正。

四、树立全员成本管理意识,

建立健全完善的激励机制。

成本管理涉及项目组织中所有的部门、班组和员工的工作,并与每一个员工的切身利益息息相关,因此,应充分调动每一个员工的积极性,树立全员成本管理意识,增强员工的责任心。

企业应建立健全责权利相结合的目标责任成本管理体制,奖罚分明的激励机制,适时考核,奖罚到位,该奖多少或罚多少,应不折不扣地执行合同规定。一些施工企业因为各部门、各个岗位的责权利不够明确,考核机制过于简单,至于由谁做,何时做,做到什么程度都没有提及,只是一些空洞的理论性东西,对实际的成本管理与控制起不到多大作用。一些企业,制度定得很完善,却没有认真落实,奖励折扣,惩罚就轻,或者只奖不罚,奖罚不到位,严重挫伤有关人员的积极性,也无法搞好今后的成本管理工作。

总之,公路施工企业在激烈竞争的外部环境条件下,要加强自身的经营管理力度,在实践中思索与探讨,认真反思工程管理中的经验与教训,不断提高自身管理水平,才能在激烈的市场竞争中占有一席之地。

 




园林绿化工程施工细节

 植物造景

无论是传统园林还是现代园林,植物造景始终是我们追求的主题,植物作为造园的自然要素是永恒不变的,一个优秀的园林作品离不开成功的植物配置,植物形态、叶色、香味、季相变化都可营造出不同的意境和风韵。

提供植物适宜的生长条件是植物成活的重要保证,但一些施工企业往往认为栽植苗木只是简单操作,因缺乏正确的认识而造成苗木的死亡率偏高,绿化栽植效果强差人意。究其原因,可罗列为以下几种:一是种植穴不经处理,南方大部分土壤偏粘,团粒结构较差,透水透气性不理想,树木栽植或因土壤湿度较高造成落叶烂根乃至死亡;二是成片灌木经植后修剪露出很多茬口,形成类似“秃顶”现象,严重影响景观效果;三是因栽种时不考虑植物的观赏面和观赏视线,造成落点不佳,没能将其最好的树形、树姿展示出来。四是草皮作为现代园林中广泛应用的表现形式,其最大的艺术价值就在于给园林提供一个富有生命的底色,但往往由于铺设时技术措施不到位,致使失去其本身具有的价值,如常见的黄化秃斑、高低不平、“横行霸道”现象等。因此草皮在铺设前应尽量整平场地,铺面用人工或机械敲打,使草皮根部紧贴地面,避免积水而产生枯黄斑块,对于根部和走茎发达的草皮,铺设时要切断根部并开沟隔离,避免走茎蔓延到路面。同时植物栽植时应尽量仿造其生长于自然界中的状态,丛植的要主从分明,疏密有致,忌三株成行;对植的要相互呼应,顾盼有情;孤植的要选色、香、姿俱全,四面观赏皆宜。上述种种经常在图纸中无法完全体现,需要施工人员在种植放样时针对不同品种、不同规格、不同姿态用心体会和把握。

园林植物的特殊性在于植物是有生命的材料,它不同于混凝土、钢材、木材等其它建筑材料,更需要施工人员的精心呵护。因此植物栽种后的养护管理是其成活与否的关键,也是园林工程成败与否的关键。水、肥、病、虫、剪是绿化养护的基本因素,但对于新种树木来说,水分平衡才是保证成活的重中之重,因此要抓住树木栽植后的几个重要时段进行水分供应。首先是植后的定根水,必须在栽植后24小时内进行,并且要浇足浇透,同时视天气情况和树木蒸发量即时补充水分,但对棕榈、木兰科等多肉根系树种,切忌浇水过多,否则极易造成烂根而死亡现象。如遇多雨季节,应及时采取各种排水措施,以防积水。同时在高温季节要适时进行枝干和叶面喷雾,确保树木成活,因此维持水分平衡成为园林工程后期养护的重要环节。常言道“三分钟。七分养”,由此可见,对绿化工程而言,养护的重要性不言而喻。

园林构筑物

园林工程中已建成的构筑物、建筑小品、硬质铺装、园路等都属于成品保护范畴。通常情况下,构筑物一旦建成,施工单位都十分注重成品的保护,特别是夏季高温季节的防晒和寒冷季节的防冻。混凝土结构的亭、阁、廊架等,只要保养时间达到标准,一般都比较稳定,轻易不会破损,

而木结构的构、建筑物则不然。现代园林中,室外木制品采用越来越广泛,有木廊架、木阁亭、木制休闲平台、木椅、木栈道等,尽管所用木料在制作前均经过防腐、防裂处理,但变色、开裂现象仍屡屡发生,而木结构制品成本较高,维修费用相对也较高,给施工、建设单位带来了沉重的经济负担,但通过多年的经验积累,我们发现只要注重把握施工过程中的几个细节,就会取得事半功倍的效果。首先对确认中标工程中所需材料进行分类,一旦明确需用木材,即应先行采购,找好妥当之处进行晾晒、风干;其次安装前对加工好的木制品上桐油或清漆,以防水分入侵而发霉、变色;三是除木榫相连的,尽量采用铜钉,钉前先用钻孔机钻透木板,切忌用力击打,使木材开裂。

花岗岩贴面或清水砖贴面的构、建筑物表面泛碱是施工过程中常见顽症,从原则上说,此种现象并非属于成品保护范畴,而应属施工工艺范畴,但泛碱现象往往在工程完工后出现,人们通常把它视为成品保护失当而产生,其非所然。据分析,泛碱现象的发生一般由于水分渗入混凝土导致碱分渗出,面层发白,此乃园林工程中的败笔,虽然影响工程质量,但却严重影响景观效果。在施工过程中经多次试验,在面层拼贴后及时刷上一层清漆进行保护,基本可起到防止碱分渗出的作用。另外也可在与土壤接触的内侧做防水层,或在略高于地面的墙内设防潮层即可解决这一顽症。园林构筑物一般体量较小,采用上述方法并不会增加太多成本,却能起到良好的效果。




Revit导出设置的颜色选项有什么区别?

在Revit的“修改DWG/DXF导出设置”对话框中,关于【颜色】的设置,如下图所示有三个选项:

注:Revit 2016版本仅有两个选项,18及以上版本有三个选项。

那这些选项都表示什么意思呢?

为了帮助理解,大家可以在Revit中绘制一块楼板,将它的表面设置填充图案,如下图所示:

1 索引颜色(255 色)。按此种方法导出的CAD图纸中,楼板的颜色是由Revit中 “修改 DWG/DXF 导出设置”对话框的“层”选项卡指定的索引颜色。(如果没有按类别设置颜色且该替换在导出中被保留,则 Revit 将使用 255 种索引颜色中最接近的匹配色,因此对于 RGB 和 Pantone颜色,可能不提供精确匹配色。)按这个选导出的CAD图纸中,楼板显示的颜色如下图所示:

这个颜色是由Revit导出设置中【层】里指定的:

2 对象样式中指定的颜色(真彩色-RGB 值)。使用的是 Revit 的 RGB 值,而不是“修改 DWG/DXF 导出设置”对话框的“图层”选项卡中的索引颜色。按此种方法导出的CAD图纸中,楼板(含表面填充图案)的颜色不再根据【层】中指定的颜色。

这个颜色是由Revit中的对象样式所决定的。

使用对象表面填充图案所指定材质颜色的 RGB 值。按此种方法导出的CAD图纸中,楼板的表面填充图案颜色则不再是Revit对象样式中指定的楼板颜色(RGB128,128,128),而是我们一开始画楼板的时候,给楼板的表面填充图案所指定的颜色(RGB120,120,120)。




如何快速看懂消防工程图?

想快速看懂消防工程图,首先要对消防系统分类组成有一定的了解,仔细看清楚总平面图,然后把图纸设计说明和图例浏览一遍,其中有各种符号标示需要熟记,然后再去看系统图,只要多花点时间就没问题,自然而然就能看下去了,当然,看消防图纸也是有方法的,下面详解!

消防图纸识图方法:

(1)消防图纸分:消防水、消防电、还有气体消防;

(2)不管是什么,任何一份图纸,都要先看设计说明、图例;

(3)设计说明是图纸的提纲,读懂它能把握设计意图、内容等;

(4)不同的设计可能图例不一样;

(5)然后是系统图他是一本书的目录,读懂它就知道他整个系统的工作状态及连接方式;

(6)最后才是平面图,他事实是对系统图的进一步细化,表明设备的安装方式、位置及连接方式等;

(7)注意:读图时平面图与系统图要进行对照,用以将整个系统联系起来。

先简要了解下消防系统的分类与组成:

自动喷水灭火系统:

自动喷水灭火系统根据所使用喷头的型式,可分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统两大类。

根据系统的用途和配置状况,自动喷水灭火系统又分为湿式系统、干式系统、预作用系统、雨淋系统、水幕系统、自动喷水-泡沫联用系统等。自动喷水灭火系统的分类见图。

湿式自动喷水灭火系统(以下简称湿式系统)由闭式喷头、湿式报警阀组、水流指示器或压力开关、供水与配水管道以及供水设施等组成,在准工作状态下,管道内充满用于启动系统的有压水。

干式自动喷水灭火系统(以下简称干式系统)由闭式喷头、干式报警阀组、水流指示器或压力开关、供水与配水管道、充气设备以及供水设施等组成,在准工作状态下,配水管道内充满用于启动系统的有压气体。

干式系统的启动原理与湿式系统相似,只是将传输喷头开放信号的介质由有压水改为有压气体。

预作用自动喷水灭火系统(以下简称预作用系统)由闭式喷头、雨淋阀组、水流报警装置、供水与配水管道、充气设备和供水设施等组成,在准工作状态时配水管道内不充水,由火灾报警系统自动开启雨淋阀后,转换为湿式系统。

预作用系统与湿式系统、干式系统的不同之处,在于系统采用雨淋阀,并配套设置火灾自动报警系统。

雨淋系统由开式喷头、雨淋阀组、水流报警装置、供水与配水管道以及供水设施等组成。

与前几种系统的不同之处在于:

雨淋系统采用开式喷头,由雨淋阀控制喷水范围,由配套的火灾自动报警系统或传动管系统启动雨淋阀。

雨淋系统有电动、液动和气动控制方式。

气体灭火系统分类和组成:

按应用方式进行分类,可分为两种:

1、全淹没灭火系统;

2、局部应用灭火系统。

下面我们来分别介绍这两种灭火系统各自的特点:

1、全淹没灭火系统

全淹没灭火系统是指在规定的时间内,向防护区喷射一定浓度的气体灭火剂,并使其均匀地充满整个防护区的灭火系统。全淹没灭火系统的喷头均匀布置在防护区的顶部,火灾发生时,喷射的灭火剂与空气的混合气体,迅速在此空间内建立有效扑灭火灾的灭火浓度,并将灭火剂浓度保持一段所需要的时间,即通过灭火剂气体将封闭空间淹没实施灭火。

2、局部应用灭火系统

局部应用灭火系统指在规定的时间内向保护对象以设计喷射率直接喷射气体,在保护对象周围形成局部高浓度,并持续一定时间的灭火系统。

局部应用灭火系统的喷头均匀布置在保护对象的四周,火灾发生时,将灭火剂直接而集中地喷射到保护对象上,使其笼罩整个保护对象外表面,即在保护对象周围局部范围内达到较高的灭火剂气体浓度实施灭火。

按加压方式分类:

灭火系统按加压方式进行分类,可分为三种:

1、自压式气体灭火系统

自压式气体灭火系统是指灭火剂无须加压而是依靠自身饱和蒸气压力进行输送的灭火系统。

2、内储压式气体灭火系统

内储压式气体灭火系统是指灭火剂在瓶组内用惰性气体进行加压储存,系统动作时灭火剂靠瓶组内的充压气体进行输送的灭火系统。

3、外储压式气体灭火系统

最后我们讲解下外储压式气体灭火系统:

外储压式气体灭火系统是指系统动作时灭火剂由专设的充压气体瓶组按设计压力对其进行充压的灭火系统。

系统的组成:

上面我们讲了灭火系统的分类,接下来我们来学习灭火系统的组成,灭火系统组成分为五种,分别为:

(一)高压二氧化碳灭火系统、内储压式七氟丙烷灭火系统

(二)外储压式七氟丙烷灭火系统

(三)惰性气体灭火系统

(四)低压二氧化碳灭火系统

(五)无管网灭火系统

下面我们会具体介绍这五种组成系统:

(一)高压二氧化碳灭火系统、内储压式七氟丙烷灭火系统

首先我们来介绍高压二氧化碳灭火系统、内储压式七氟丙烷灭火系统:

这类系统由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组(可选)、单向阀、选择阀、驱动装置、集流管、连接管、喷头、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、管道管件及吊钩支架等组成。

(二)外储压式七氟丙烷灭火系统

该系统由灭火剂瓶组、加压气体瓶组、驱动气体瓶组(可选)、单向阀、选择阀、减压装置、驱动装置、集流管、连接管、喷头、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、管道管件及吊钩支架等组成。

(三)惰性气体灭火系统

惰性气体灭火系统由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组(可选)、单向阀、选择阀、减压装置、驱动装置、集流管、连接管、喷头、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、管道管件及吊钩支架等组成。

(四)低压二氧化碳灭火系统

该系统由灭火剂储存装置、总控阀、驱动器、喷头、管道超压泄放装置、信号反馈装置、控制器等组成。

(五)无管网灭火系统

无管网灭火系统又分为两种装置系统,分别是:

1、柜式气体灭火装置;

2、悬挂式气体灭火装置。

下面我们来分别介绍这两种灭火系统的特点;

1、柜式气体灭火装置

该装置一般由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组(可选)、容器阀、减压装置(针对惰性气体灭火装置)、驱动装置、集流管(只限多瓶组)、连接管、喷头、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、管道管件等组成。

2、悬挂式气体灭火装置

该装置由灭火剂储存容器、启动释放组件、悬挂支架等组成。

看消防图纸,如何一眼秒懂?

消防工程图纸一般分给排水(自动喷淋、消火栓、气体灭火)和电气(火灾自动报警),有的建设方也会让消防公司来做防排烟部分,消防预算根据专业分类,特定的设备安装费用在消防安装定额里都能找到。

(1)比如喷头、水喷淋管道、支吊架、消火栓、报警阀、探头、模块、报警设备等,其它通用部分就套相应专业定额,

(2)比如消火栓管道安装套给排水管道定额,泵房的管道安装套工业管道定额,消防泵的安装套机械设备安装定额,阀门法兰安装套工业管道定额,报警部分的线管安装套电气安装定额等等。

(3)材料的算法:设备数量按图数就行了,管道,线管也要靠自己来完善。

火灾探测器、报警器特征表示法:

区域报警系统:

集中报警系统:

控制中心报警系统:

GA/T227-1999火灾探测器产品型号编制方法:

火灾探测器分类代号:

应用范围特征:

感温火灾探测器敏感方式:

感温火灾探测器敏感元件特征:

感烟火灾探测器、感光大灾探测器、 可燃气体探测器传感器特征表示法:

复合式火灾探测器传感器特征表示法:

火灾探测器产品型号编制示例:

a.JTW一JD-Ⅰ易熔合金定温火灾探测器,Ⅰ级灵敏度;

b.JTW-SC双金属差温火灾探测器;

c.JTW-ZCD-Ⅲ热敏电阻差定温火灾探测器,Ⅲ级灵敏度;

d.JTYC-LZ 船用离子感烟火灾探测器。

e.JTGB-ZW 防爆型紫外感光火灾探测器;

f.JTF-YM 复合式感烟感温火灾探测器;

g.JTF-YW-HS复合式红外光束感烟感温火灾探测器;

h.JTY-LZ-C离子感烟火灾探测器(第三次改型)。

火灾报警器产品型号:

应用范围特征:

分类特征代号:

结构特征代号:

系统图:

消防工程基本图形符号及工程图例:

(1)消防工程灭火器符号

(2)消防工程固定灭火器系统符号

(3)消防工程自动报警设备符号

(4)消防工程灭火设备安装处符号

(5)消防工程基本图形符号

(6)消防工程辅助符号

(7)消防管路及配件符号

在消防图纸中XL、WL、TL、JL、FL、PL、GL、NL是什么意思?

在消防图纸中,XL代表消防立管、WL代表污水立管、TL代表通气立管、JL代表给水立管、FL代表废水立管(排粪立管)、PL代表排水立管(或GL)、NL代表空调凝结水立管。

例如:XL-1、XL-2、XL-3是指第几条的意思。

XL代表的意思是X代表消防;

L代表立管,以此类推WL,W代表污不水;假如图纸上标识着XL-45标识编号45的消防立管。




revit管线系统创建方法:如何快速确定管线系统

    来源丨益埃毕教育

    在建模之前,需要先确定管线的系统,那么如何快速确定管线系统?下面介绍三种方法,此处以风管为例。

    方法一:通过风机的设备编号,查找设备表来确定,如图所示。

    这样就确定了此风管为排风兼排烟系统。

    方法二:通过风管所到的风井来确定风管系统,如图所示,风管是从补风井出来的,所以此风管为补风系统。

    方法三:通过Revit中导入图纸的查询命令,选择图纸,点查询,然后单击风管,如图所示,图层是排烟管,所以此风管为排烟系统。

    方法三只适用于规范的CAD图纸。

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给排水设计进阶艺术领域之路秘籍

 一、 地漏的水封 

《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)(1997年版)第3.2.8A条规定“地漏的顶面标高应低于地面5~10mm,地漏水封深度不得小于50mm。”此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及,建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏,这种地漏水封一般不大于3厘米,满足不了水封深度要求。另外,居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏,外表虽光亮美观,内部水封同样很浅。当排水时,地漏的水封由于正压(较低楼层)或负压(较高楼层)被破坏,臭气进入室内。好多居民反映家中有臭味,而且厨房排油烟机打开时更加严重,就是水封由于压力波动被破坏的原因。有的住宅厨房内设置了地漏,由于长时间没有补水,特别冬季供暖时水封容易干涸,应经常给地漏补水。建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏。厨房内地面溅水很少,可以不设置地漏。 

 二、 排水塑料管道噪音较大 

随着普通排水铸铁管道的淘汰,排水管道普遍使用塑料管道,但是普通 UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高约10dB,若排水立管靠近卧室,加上现浇楼板的隔音效果较差,住户能明显感觉到排水管道的噪音,降低了生活质量。卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅,管材考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音,市场上新出现了一种超级静音排水管则加入了特殊吸声材料,噪音低于排水铸铁管。各种管材(Φ110mm)噪声水平比较:UPVC管58db;铸铁管46.5db;超级静音排水管45db。(测试地点位于距离管道一米处,排水量为2.7L/S,环境噪声42db。) 

 三、 吸气阀的应用

设计中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况,此时只能加大排水管径增加排水能力,排水效果不理想,容易形成负压,破坏水封。若在立管顶部设置吸气阀即可解决,该阀负压时开启吸气,正压时关闭,臭气无法逸进室内。该阀还有如下作用: 

 1. 替代室外通气帽,建筑屋面干净美观。 

 2. 替代环形通气管及通气立管,节约空间。 

 3. 替代器具透气管,保护水封。 

 4. 作为排水检查口,便于疏通管道。 

该阀发明于1974年,在欧洲、美国、日本得到广泛的应用,最近几年在深圳、广州等地也有工程实例,经实践证明效果良好。 

四、 排水支管户内检修

由于卫生间漏水引起上下层邻居间纠纷的现象越来越多,漏水主要原因在于排水横管敷设于楼板下,居民装修时破坏管道及防水层。因此,卫生间应设计成下沉式,下沉350~400毫米,将排水横管布置在本层内,防水层设在管道下方,发生堵塞及漏水均在本层解决。为了减少下沉空间,可以选用后排水坐便器及多通道地漏,卫生间吊顶后的高度能保证2.40米左右。 

 五、 坐便器排水口位置 

目前坐便器的型号规格较多,下排水口的位置要求不同,设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求,否则完工后很难改变。我们在回访中,好多居民抱怨坐便器排水口距墙面距离不够,选择便器时颇费周折。有的工程由于设计没有注明洁具间距,施工人员将排水口偏向中间甩口,导致住户无法安装淋浴房。综合多个厂家的产品样本,排水口距墙面的距离为305毫米,考虑装修前的墙面的距离宜为340毫米,住户反映较好。另外,施工图纸应有各种卫生洁具的定位尺寸。 

 六、 空调凝结水的处理 

随着生活水平的提高,家庭安装多台空调比较普遍,无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷,设计时应充分考虑多数住户的生活习惯,预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水井堵塞造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。

 七、 水表出户的问题

     随着居民对私密性和安全性的重视,水表出户甚至出楼势在必行,远传水表、卡式水表的出现也为水表出户创造了条件。 

  1)可以在一层设置独立对外开门的水表房,将水表集中设置,每户设单独立管,互不影响。 

 2)结合暖气分户计量管道井,将分户给水立管布置井内,室外设置水表池。 

 3)在休息平台设管道井,将分户水表及管道集中排列。 

  4)户内设置水表,采用远传或卡式水表。 

 5)南方地区由于不必考虑保温,地下水位较高的原因,可以采用地上式安装。 

     为便于抄表,上述方案均应设置数据采集器,显示于建筑物外墙或物业中心。 

八、 给水管道减压降噪 

      住宅中双卫的设置已经比较普遍,厨卫距离铰远,管线加长,有的设计人员仍然将进户管道设计成DN20,末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高,约为0.30~0.40Mpa,三层以下的管道压力较高,水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声,用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用DN25,设置可曲挠橡胶接头,低层部分设置减压装置(减压阀、减压孔板、节流塞等)。 

 九、 七层住宅干式消火栓的必要性

      按照《建筑设计防火规范》条文说明中的解释,不超过七层的普通住宅可以不设消火栓系统。北方某城市消防局从安全角度考虑要求设置消火栓,但是自来水公司为了防止消防水回流污染生活用水不给接市政管道,实际上成了干式消火栓系统。发生火灾时由消防车通过水泵接合器向室内消火栓供水,或者直接由消防车供水扑灭火灾。本人认为这种情况下的干式消火栓可以取消,因为发生火灾的前10分钟内消防车尚未到达,消火栓内无水无法由居民展开自救,等消防车到达后,消防队员可以直接从消防车接水龙带取水灭火,随着消防设备的更新,对于七层住宅完全可以从室外灭火。如前所述,干式消火栓系统成了一种投资的浪费,因此可以不设干式消火栓或者设置湿式消火栓,为了防止回流污染可以设置止回阀和防污隔断阀。

 十、 二次供水的水质

     二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水,在水箱出水管前设消毒装置,生活水池或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中,有的物业公司疏于管理,消毒设备的运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水,每月消防水泵巡检时,部分死水流入贮水池,消防管道与生活水箱及水池均连通,水体中细菌会交叉感染。设计中将生活与消防水池(箱)分开设置,根据市政供水情况区别对待:供水不可靠的工程,底层设置大容量不锈钢水箱,出水消毒后由变频供水设备分区减压供水;双路供水的工程底层仅设置小容量不锈钢水箱贮存2小时生活用水量,由恒压变频供水设备分区减压水。若建筑物要求稳定的水压,则在屋顶设置小容量水箱(1~2小时用水量)进行稳压,由于水滞留时间短,可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率,运行效果良好。




路桥施工企业不应忽视BIM碎片化应用

今天,技术作为业最新的革命性技术已经在全球范围内的复杂大体量建筑中得到了广泛的应用,当前,对于我们中铁、中交、中铁建等从事综合工程施工的路桥施工企业来说,选择地铁车站和房屋建筑工程等符合“平法”规则设计图纸的项目作为切入点,依托鲁班,广联达等主流BIM集成化的应用解决方案,BIM应用实现了面向建造阶段项目全过程管理的深度应用,在进度演示与纠偏,技术交底,方案演示,工程数量精算,设计图优化,分包结算,业主计量,施组筹划,预埋件和预留孔洞二维码管理、现场安全质量管理等工作中发挥了重要作用。

但是,相对于地铁车站和房建工程,路桥企业还面临业态结构中占比较大的诸如高速铁路,高速公路,市政道路等路桥项目,因为设计图纸大部分不符合平法规则,结构分散,多呈线状布局,设计标准化程度较低,分数不同行业主管部管理,构件规律性不强,钢筋建模与批处理难度较大,市场上尚没有成熟的面向建造过程的集成化BIM应用平台等现实困难,导致BIM技术相对于房建和地铁车站工程在应用广度和深度方面一直乏力,笔者认为,探索更进一步推进路桥项目在建造阶段面向项目管理全过程的BIM应用,我们应该注意如下四点:

一、倡议主流BIM解决方案提供商的介入

我们倡议鲁班和广联达等主流BIM解决方案提供商积极进军铁路、公路和市政等路桥施工领域的集成化应用平台研发。

 当前,以鲁班和广联达为代表的聚焦房建BIM集成化应用平台开发的主流BIM解决方案提供商推出了类似广联达BIM5D、鲁班管理驾驶舱、鲁班浏览器、鲁班进度计划等集成化的应用平台,整合实现了诸多面向房建施工项目管理的核心应用点,为提高管理效率和降低项目管理工作量,方便进行经济活动分析等方面发挥了积极作用,我们也呼吁鲁班,广联达以及斯维尔等企业,能够认真思考如何分享和切割路桥BIM这块市场大蛋糕,以及如何引领路桥BIM新进展,构建基于路桥BIM应用的新竞争优势和市场竞争新格局。

二、做减法

笔者认为,路桥BIM与房建BIM应用的重要区别之一就是施工图纸在“平法”规则方面的差异,房建BIM基于平法规则实现了钢筋建模与处理的高效率和相对较低的工作量,而路桥结构和钢筋建模则不能利用诸如鲁班土建这样基于Auto的建模平台来建立曲边曲面型的结构,而利用在处理大批量钢筋建模处理时也存在建模工作量相对较大,钢筋量较大时对机配置迎检要求较高,较难实现轻量化的问题,那能不能探索可能折中处理的一些做法呢?

我们知道,在大部分路桥设计院目前还做不到向施工单位交付三维BIM模型的情况下,或者说在当前路桥设计院即便存在向施工单位直接交付BIM设计模型的意愿,但是迫于设计院也无法回避施工单位建立钢筋模型时面对的钢筋建模体量大处理困难这一敏感问题,充分考虑一般路桥工程的钻孔桩、承台、墩身、预制梁、现浇梁等结构在路桥设计院交付此类图纸时,均已经清晰绘制出了二维书面钢筋图纸,并精确计算了钢筋工程量,这相对于房建大体量钢筋来说难度较低,从应用的角度,相当于路桥设计院已经解决了这个问题,我们所要考虑的聚焦点可以从钢筋模型轻量化处理这个难题中解脱出来,把钢筋问题作为减法减掉,这样做减法以后,非常有利于规划开发施工BIM集成化应用平台。

具体操作来讲,对于个具体的线状结构物中的一个(比如某一个墩位或者某联现浇梁)或者一个当中的一部分(比如某个墩位的某根桩或者承台、墩身,或者某联现浇梁的某号节段等),只需考虑采用Revit建模,然后在对象属性中增加除结构混凝土属性信息之外的钢筋相关工程量管理字段,一并对应录入,然后开发集成化的应用平台对模型及模型字段进行调用管理,完成工程进度跟踪与演示、施工计划、分区段的混凝土工程量计算、钢筋工程量提取、汇总,以及月度材料计划下达,月度分包商结算,辅助向甲方验工计价等工作,达到了类似广联达BIM5D等当前主流集成化平台的应用功能。

三、高度重视路桥项目中的BIM碎片化应用

笔者曾经也有忽视BIM碎片化应用的误解,把房建BIM集成化应用作为BIM应用的唯一道路来理解,但是经过认真研究我们发现,如果不重视BIM的碎片化应用,BIM技术的普及应用和助推企业实现管理提质升级就无从谈起,我们提倡BIM碎片化应用主要有如下几个考量:

1、通过BIM碎片化应用能够快速普及BIM建模平台,营造BIM建模的学习气氛,为企业实现更大范围、更深层次实现BIM推广应用提供可能。

当前业界广泛采取的Revit建模平台,对建模计算机配置较高,还有类似鲁班土建等基于AutoCAD的建模平台对建模平台要求较低,一般电脑即可,且免费提供,但后者处理少量曲边不规则结构的建模相对吃力,类似这些建模平台特点各异,均能够完成对不同类型的结构建模,当务之急是将其导入实际施工项目,为广大90后群体的新生力量逐步掌握,并逐步使用在具体工程实践中,如果建模技能仅仅局限在少数人掌握的技能层面,那么BIM应用就只会严重受限,发挥的作用也就会非常有限,这当然不是我们努力推广BIM研究的方向。

2、通过BIM碎片化应用,能够解决诸多工程实际问题

广大路桥施工企业从事很多复杂结构,迫切需要应用BIM技术助力,把复杂问题简单化,以保障施工安全,消除质量隐患,消除长期以来的很多工程师面对复杂结构时的畏难情绪。笔者倡议可以考虑在路桥施工中从以下几个应用点切入:

(1)进行特殊复杂结构的方案演示

如果技术人员建立高精度模型有困难,或者也没有必要,通过尝试快速低成本投入建立相对低精度的模型,完成部分特殊结构的施工步骤演示,对于项目实施团队深刻理解施工顺序、施工方案和施工工艺,甚至分解编排施工计划非常有好处。我们常说的BIM“模型秀”就是指此类BIM的碎片化应用。

笔者所在的单位在深圳东宝河新安大桥建设中,采用此种思路较好地模拟了一种新型施工挂篮在波形钢腹板PC组合箱梁桥施工的应用工况,特别是针对波形钢腹板的吊装难题,通过BIM技术助力,最终设计出了合理适用的挂篮。

(2)碰撞检查

对部分诸如场地狭窄的互通式立交匝道桥钢箱梁吊装、大型跨线龙门吊拆除等场合,考虑到场地局限性大,动线冲突概率大,为保障安全,通过在建立bim待安装构件和吊装设备等模型,进行诸如场地待安装构件堆放位置规划,起吊行走路径等工作,可以较为简单地实现施工前的方案预演,采用模型进行表达,为防范人脑不易察觉的动线冲突等安全隐患提供了很好的参考。

(3)进行复杂结构的放样

对于路桥施工中经常遇到的部分结构怪异的曲边异型结构,采用在Revit中进行高精度建模,根据施工需要捕捉关键控制点的坐标,一方面可以校核手工计算坐标的准确性,也可以通过BIM建模师背靠背的建模捕捉坐标的方式相互之间校核,避免复杂的数理公式计算,降低测量出错的风险。中铁七局集团郑州工程有限公司BIM研究院下属的航空港BIM工作站针对复杂装饰拱的制造与安装,采用Revit建立模型,根据结构分段,与加工厂家约定控制点,在BIM模型中捕捉关键控制点的坐标,完成了拱肋的高精度制造、分段和安装,确保了结构线形。笔者曾经在郑州黄河公铁两用桥拱肋安装中采用了这一方法,取得了较好的效果。

(4)进行复杂结构的模板设计

对于部分特殊结构的模板设计一直以来是令工程技术人员头疼的事情,比如市政上常见的花瓶式桥墩,底模流线型现浇梁,斜拉桥的曲边不规则塔身,甚至是一般现浇梁的端部内模等,采取BIM技术,将相关结构直接建模,分段后提取分段内的异型曲面,据此编制技术交底供加工厂家下料,就能比较简单地实现完全符合设计的异型结构模板制造。笔者曾经在南京长江第三大桥建设中采用AutoCAD三位建模,实现了现浇梁端部异型复杂内模的设计,把复杂问题简单化,取得了较好的效果。

(5)复杂结构或者钢筋的技术交底

我们中铁七局集团郑州工程有限公司BIM研究院上海地铁BIM工作站,技术人员设计了一种非常简便易用的格构柱安装定位支架,并申请了实用新型专利,为了让现场操作工人熟练掌握该种支架的使用方法,对该支架BIM模型采用三维渲染后进行技术交底,直观浅显准确的表达让工人实现了“秒懂”。同时,该工作站还采用BIM辅助设计了一种综合灯柱,该灯柱与地铁车站施工围挡有机结合,集成了监控摄像头,探照灯,警示灯,广告宣传标语和抑制扬尘的雾化水喷头等功能,赢得了业主的好评。类似场合均可以考虑采用BIM技术进行交底或者辅助设计。

(6)场地布置

在公路铁路市政工程中,经常牵扯到对施工场地的合理布置问题,尤其是对地铁等市政工程,地处闹市区,施工可能占用的土地非常有限,有的地方是寸土寸金,必须精打细算才能顺利展开施工,这一点在近年的很多业主招标时也被作为加分项。对公路铁路项目,也存在合理布置项目驻地,合理利用场地规划预制梁场,拌合站等,类似场地布置的场合,均可以借助BIM技术,幸运的是目前广联达和鲁班两家主流BIM解决方案供应商均已经开发出了非常强大的场布,只需要2个小时的培训,一般建模师就可以快速利用此类场布软件布置除非常漂亮的驻地等,此类软件内置了诸如车库、活动板房、旗杆、场地围挡、钢筋加工棚等场布常见的丰富族库和模块,可以很方便的调用,采用搭积木的方式进行快速建模,并进行场地规划方案对比。

稍微有点遗憾的是,目前的场布软件均不支持施工场地围挡外的便道自定义功能,主要侧重对围挡内的场地进行布置,当前路桥施工企业在进行地铁车站等施工过程中,从施工主体,到施工出入口风亭等附属设施,均需要对场地进行多期围挡,有时占用道路不见得能够实现对地方交通的“占一还一”,可能是“占三还二”,在与地方交管对接的过程中,他们最关注围挡外的交通疏解方案,如果能够开发出兼顾围挡内场布和围挡外交通导改方案的场布系统,将会大大提高这一方面的工作效率。

(7)施工进度和计划演示

在路桥施工项目实施中,项目部经常要进行月度生产工作总结,按照下一个月的施工生产计划,为了提高会议头脑风暴的效率,及时发现相关问题,如果能够采用BIM模型的方式进行进度演示和计划安排演示,则一面了然,这在体量较大的地铁车站等相对更加重要,通过对结构进行分组或者分段,采用不同透明度和颜色进行已完工程、未完工程、计划完成工程等进行区分演示,就能够提高团队协同效率。

(8)工程量精算

部分结构造型复杂,计算工程量仅靠脑力难以胜任,让工程师痛苦不堪,如果能够事先建立BIM模型,然后直接提取工程量,则这项工作变得容易。即便不是复杂的特殊结构,工程量精算也能够伴生于其他BIM碎片化应用点而存在。或者如果BIM建模技术娴熟,通过建模方式计算工程量也会越来越具有可行性,比如桥台、涵洞八字墙、圆锥形护坡,模板重量估算等。

以上是8个方面的碎片化应用简单导引,类似的应用点还有很多,在此不一一列举。

诚然,我们认为BIM的碎片化应用主要是基于对当前BIM应用覆盖面要更加拓展、更加广泛的基本共识。同时,BIM的广域碎片化应用有赖于企业一把手对BIM应用工作的高度重视,需要适时的加大投入,加强培训,完善管理机构设置,合理设定发展规划,出台建模师考证激励奖励机制等一系列措施跟进。

3、BIM碎片化应用有助于为开发集成化的应用平台积累基础需求

开发集成化的BIM应用平台需要软件开发商梳理和整合应用需求,如果需求辨识不明,开发集成化的应用平台就成了无源之水无本之木,通过碎片化的BIM应用,积累海量的基础应用需求,再经主流BIM解决方案提供商的辨识、凝练、整合和再造,打通部分应用点的内在关联,就可能诞生针对性、适用性和接地气的集成化应用平台,我们期待这一天早日到来。

四、更加深入推进路桥设计标准化建设

当前公路及市政工程领域设计标准化程度相对较低,铁路系统几大设计院曾经或者正在采用的“标准图”或者“通用图”等,具有房建行业的标准化特征,标准化程度相对公路领域较高,但是随着我国近年高铁建设的大规模发展,标准化的也不少,涉铁各大设计院之间很多图集也不通用,设计风格迥异。笔者设想,如果能够在国家行业部位层面大力推进“路桥设计标准化工程”,则为将标准化图集转化为族库(比如预制梁、现浇连续梁等),并在各个企业建模时被广泛引用提供了可能,这就能为快速建立信息更加富集的BIM模型和应用奠定坚实的基础。

同时,在路桥领域推广基于钻孔桩、承台、墩身、桥台、涵洞等通用结构的“路桥平法”的钢筋处理规则,则可以充分发挥房建集成化应用平台开发经验对开发路桥施工企业建造阶段BIM集成化平台开发的反哺,大大加快BIM技术在路桥施工领域的应用,我们更加期待这一天的早日到来。




Revit可以创建斜柱吗?在Revit中斜柱的创建方法

Revit可以创建斜柱吗?

如下图:

2.单击后会自动跳转到“修改/放置结构柱”,选择斜柱并绘制。

4.去到楼层平面单击选择斜柱后根据项目图纸要求把斜柱顶部或者底部拖拽到合适的位置即可。(必要时可以绘制参照平面确定位置)




结构设计应注意的构造问题,你遇到了几个?

1)在设计中,经常遇到结构平面凹凸不规则、楼板不连续等情况,使结构平面出现细腰、弱连接部位;这种情况除计算考虑弱连接楼板变形影响外(如考虑弹性楼板计算),构造上应对弱连接部位的梁板采取相应的加强措施:如适当加厚弱连接楼板的板厚,对弱连接处的梁、板配筋适当加强并将上下纵筋拉通,适当加大弱连接处边梁两侧的腰筋以提高梁的抗扭能力和弱连接楼板平面内的承载能力。

2)建筑疏散楼梯是结构抗震的重要构件,一般楼梯板为拉弯或压弯构件,建议设计考虑设置板面构造拉通钢筋。由于楼梯斜板对混凝土框架结构的影响较大,建议计算考虑其影响。

3)设计人员对一、二级框架梁配筋构造要求容易疏忽的问题:

①梁端截面底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值分别小于0.5和0.3,不符合抗震规范第6.3.3-2条要求;

② 沿梁全长的顶面拉通钢筋少于梁两端顶纵向配筋中较大截面面积的1/4,不符合抗震3规范6.3.4-1条要求;

③当梁端纵向受拉钢筋配筋率>2%时,按抗震规范第6.3.3-3条,要注意梁箍筋直径应比表6.3.3的要求增大2mm;

④ 出现梁端纵向受拉钢筋配筋率>2.5%情况,不符合抗震规范第6.3.3-1条要求,设计可考虑受压钢筋按双筋梁设计,减小支座纵向受拉钢筋,也可适当加大梁截面或设置加腋等。

4)高层建筑框支梁所配腰筋直径取为14mm,不符合高规10.2.8条构造要求,应按要求调整框支梁腰筋直径≥16mm。

5)在设计各种弧形梁、板时,要注意在转弯处放射钢筋间距对内弧边和外弧边是不同的,甚至相差很大;设计时要注意标注钢筋间距所参照的位置,控制最大箍筋间距,一般可按外弧边计算和控制放射钢筋间距。

6)设计时要注意对框架短柱(由于结构错层或楼梯间等标高变化而形成的框架短柱)及一、二级抗震等级的框架角柱的箍筋应沿柱全高加密;很多设计仍然忽略了这类构件,未按规范要求加强这类框架柱的抗剪能力。

7)当框架连续梁相邻两跨的梁跨度相差较大时,注意大小跨间的梁支座受力应满足弯矩平衡要求,对小跨支座纵向受拉钢筋长度应满足相邻长跨要求。

8)高层剪力墙结构的连梁设计,当连梁高度大于700mm时,设置的连梁腰筋直径小于10mm,不满足混凝土高规第7.2.26-4条要求,应按规范要求调整。

9)高层建筑抗震设计时应注意对下列结构构件的抗震等级按规范规定提高:

①部分框支剪力墙的高层建筑,当转换层的位置设置在3层及3层以上时,其框支柱、剪力墙底部加强部位的抗震等级宜提高一级采用,见混凝土高规第10.2.5条要求;

②带加强层的高层建筑,加强层及其相邻层的框架柱和核心筒剪力墙的抗震等级应提高一级,见混凝土高规第10.3.3条要求;

③错层高层建筑,错层处的框架柱和剪力墙的抗震等级应提高一级;

④连体高层建筑,连接体及与连接体相邻的结构构件的抗震等级应提高一级;以上提高原则当抗震等级为特一级时则不再提高。

10)框架-剪力墙结构,应注意对单片剪力墙在每层的墙顶设置边梁或暗梁,并与单片剪力墙的端柱组成剪力墙的边框,以提高剪力墙的变形和耗能能力,见抗震规范第6.5.1条。

11)剪力墙结构在角部设有转角窗时,应对角窗部位的结构构件适当加强。如角窗处楼板适当加厚,且双层双向通长配筋;也可在角窗处板内加设斜向暗梁或斜向配筋,斜向钢筋锚入角窗两边的边缘构件;角窗两边的边缘构件适当加强。

12)剪力墙或框架-剪力墙结构设计,当剪力墙墙肢与其平面外方向较大跨度的楼面梁连接时,应依据混凝土高规7.1.7条采取措施,减小梁端部弯矩对墙的不利影响;如墙厚不满足梁纵向钢筋的水平锚固长度时,宜尽量采用较小直径钢筋;根据具体情况,计算可考虑适当调幅梁支座弯矩,或模型计算按梁与墙肢铰接连接,相应加大梁跨中弯矩。

13)剪力墙结构的墙体拉接筋间距的设置不是墙体竖向和水平向钢筋间距的倍数,包括剪力墙约束边缘构件的λ/2区段的拉接钢筋也有类同情况。按抗震要求,墙体拉接筋应钩住剪力墙最外侧的钢筋。

14)设计剪力墙结构,设计图纸应对结构底部加强部位的层数或标高给予注明。

15)8度地震区的结构填充墙设计,填充墙的拉结筋未按要求全长贯通,不符合抗震规范第13.3.3-2条。5.12汶川地震对房屋的震害表明,填充墙的破坏所造成的次生灾害十分严重,尤其当填充墙的墙高或墙长较大时,设计应严格执行抗震规范对填充墙的拉结筋、构造柱和水平系梁等构造措施,对填充墙的抗震设计给予充分重视。

2

结构构造应注意的问题

【地下结构与基础】

1)无地下室的框架结构,对于底层框架柱的设计,仅在基础顶面上设置箍筋加密区,未对±0.00刚性地面上下设置箍筋加密区,不符合抗震规范第6.3.10-2条要求;应按规范要求增设箍筋加密区。

2)桩基础设计,单桩承台未在两个互相垂直方向上设置联系梁;有抗震要求的柱下独立承台未在两个主轴方向设置联系梁;一般情况下宜按地基规范第8.5.20条要求增设承台联系梁。

3)当地基梁底面设置在冰冻线以上,且梁底土为冻胀性土时,设计应采取构造措施避免土体冻胀后使地基梁产生反拱影响。

设计可根据地基土的冻胀性,对地基梁下一定厚度冻胀土采用非冻胀性的砂、砂石换填夯实;也可在地基梁与其下的冻胀土之间预留50~200mm的空隙,空隙两侧采用砌体封堵。

4)在设计独立柱基础,当基础宽度≥2.5m时,基础钢筋长度宜按0.9基础宽度交错布置,为开发商节省基础投资。

5)在设计基础防水板时,应注意防水板配筋除满足抗浮要求外,应满足抗弯构件最小配筋率要求,依据混凝土规范9.5.2条,配筋率应不小于0.15%。

3

设计对施工要求及其他应注意的问题

1)设计文件中出现“本工程中隔墙均采用······厂家······砌块”等指定产品生产厂家的字样是不允许的,根据《建筑工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)第27条,设计不能指定产品生产厂家。

2)当设计电梯及设备吊装盖板等吊钩时,应注明“严禁采用冷加工钢筋”。

3)当设计中引用标准图做法时,宜注明图集页码、范围等,便于施工选用并避免误选;当设计采用地方标准构件时,应注明选用的地方标准图集号;同时注意不要采用失效版本图集。

4)在设计无粘结预应力混凝土板时,应按《无粘结预应力混凝土结构技术规程》(JGJ92—2004)第4.2条的相关要求,明确预应力板的保护层厚度、对氯离子的控制和对预应力钢筋张拉的要求。

5)在预应力混凝土构件设计详图中,应对预应力的张拉端、锚固端及预应力锚具给予表示或说明。




建筑施工的这些细节,绝对不可不知!

 好的施工体现在细节上,角度设得对不对、箍筋够不够密、洞口是否有加强……这些细碎问题施工中不可不知的金科玉律,遵守好了是优质工程,忘记一处,往往酿成祸端。快来看一看,这些需要注意的关键点您是否都已经知道、做到了?

 基础    

基础必有插筋:指竖向构件墙和柱,预防遗漏。

桩基必有接桩:接桩,有时图纸有大样图,有时引到中。

集坑必有角度:凡是集水坑保证会有角度要求, 45°,60°或90°,角度必定会影响钢筋量。

主体构造  

连梁必补腰筋:腰筋按照相邻剪力墙水平筋设置。

圈梁埋筋搭接:圈梁、窗台板带、腰梁、水平系梁均为二次构件,在框架柱和暗柱处一定要有预埋筋与之搭接。

挑梁全长加密:一般间距为10cm,图集没有文字说明但是画的明白不可忽略。

普梁必设腰筋:通常的腰筋是在结构说明中标注的或者在文字说明中,很容易被忽视。

梁交箍必加强:凡是梁的交点处,即使没有吊筋,也要有加强箍至少每边3个。

顶层必有屋梁:框架梁到了顶层,就变成了屋面框架梁了,梁端的构造要强化了(梁锚柱)。

墙板必须加筋:隔墙下面的楼板处,一定要有板的加强筋。

板角必有斜筋:板角附加筋包括阳角和阴角,还有位于外围的无双层双向的板角处都要有斜向加强筋。

跨大必有温筋:房屋开间过大时,楼板就要有温度配筋。

凡板必有马凳:不用钢筋马凳也得用塑料马凳。

构柱箍必加密:凡属构造柱的箍筋都要有加密。

墙梁交点加柱:梁端在剪力墙处设置暗柱,不一定图纸设计都有这个要求,但要注意容易遗漏。

框柱必有加密:假使结构设计图的框架柱没有加密,那是设计师的疏忽一定要补上。

柱顶必有构造:框架柱封顶时,会有特殊要求(柱锚梁)。

细部 

超长会有后浇:物太长了,就要设置后浇带或者沉降缝。

砖墙必有拉结:砖墙上的拉结筋谁都知道,所以要注意一点,是否植筋。

管线必有筋带:管线筋450~500mm宽范围内布置,一般图纸都有专强调。

洞口必须加强:凡是剪力墙的洞口,一定会有加强筋。

窗台必有梁带:窗台圈梁和窗台板带一定要有(填充墙)。

女墙必有钢筋:剪力墙要有构造柱,女儿墙要有压顶。

电梯必有情况:电梯间常有在半层处设圈梁,在设备层设置吊钩,在基层还有基坑。

人防必有梅花:人防结构,剪力墙人防墙的拉筋设置为梅花,顶板底板还要设置梅花拉勾筋。

大跨必有钢骨:大跨度建筑,往往采用型钢混凝土,其建模绝非常规可以玩好的。

墙洞顶设边框:连梁位于顶部上面再无构件,就叫作边框梁,构造要求又与连梁不同。

保层大有加网:主要是指地下部分的外墙,保护层超过4cm要加设抗裂网。

门大必有抱框:楼层较高门洞较大时,如是填充墙,就要设置门窗加强框(抱框)。

门上必有过梁:填充墙的门洞上面当然要设置过梁了,过梁有时也会遗忘。

 




消防设施维修保养措施,详细!

保证消防设施正常运行,确保人身和财产安全,拟制定消防设施的维修、保养服务方案如下:

1、消防设施维护、维修范围

 火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:

(1)灾自动报警系统

(2)自动喷水灭火系统;

(3)气体灭火系统;

(4)消火栓系统;

(5)消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

(6)消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,本单位负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失有权拒绝赔付及提供以上服务。

2、消防系统中各子系统的服务范围

火灾自动报警系统

(1)对火灾报警系统作定期检查和试验。

 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。

 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

 c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验。

 a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

 b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

 d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

 e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

(3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修

(5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

消火栓系统

(1)每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。

(3)每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

(4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

(5)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。

(6)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

(7)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

自动喷水灭火系统

(1)每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态。

(2)每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

(3)每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。

(4)每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

(5)每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。

(6)每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

(7)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

(8)每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查,发现问题及时协助贵单位处理。

气体灭火系统

(1)检查保养气体控制屏,保证正常运行。

(2)检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

(3)检查试验手动和自动放气装置是否正常。

(4)模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

(5)每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

(6) 每季度检查试验手动和自动放气装置。

(7)每季度模拟进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

防火分区

(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验检查其性能。

防排烟系统

(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。

应急照明疏散指示

(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

其它

(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。

3、维护标准

(1)保证系统正常工作。

(2) 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防规范的要求。

(3) 设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场,二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。

(4)提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。

4、建筑消防设施检查维修保养服务方式

在维保期内,对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

5、建筑消防设施的维护、管理和运行

任何工程不可能一劳永逸,建筑消防设施系统工程亦如此,存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现缺陷不能及时处理等情况。

加强建筑消防设施维护管理,是确保建筑消防设施系统长期保持正常的运行状态,持久有效地发挥和减少建筑火灾作用的保证。建筑物的产权单位和日常使用管理单位,以及专门从事建筑消防设施维护物业管理工作的单位应本着为国家和人民利益高度负责的态度,认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施的维护工作,使其能长期保持可靠、准确、灵敏的运行状态。

建筑消防设施的维护和运行

1 防火分隔设施

1.1 每日对建筑物内各类防火门(窗)、防火卷帘、防火阀、排烟防火阀等设备的外观和开启状态进行检查,重点检查上述设备及其附件是否完整,有无丢失、损坏、脱落的现象,并应及时维修、更换,清除上述设备附近影响其正常关闭、开启的障碍物。

1.2 定期对建筑物内各类防火门(窗)、防火卷帘、防火阀、

排烟防火阀等设备运行状态进行检查,检查上述设备是否能够有效关闭或开启,通过消防控制设备联动关闭或开启设备的动作信号是否能反馈至消防控制室等,确保其处于正常的运行状态。

2 消火栓给水系统

2.1 每日检查室、内外消火栓是否被圈占、埋压、损坏、挪用,一经发现应及时恢复。

2.2 定期对消火栓及其供水管道进行检查、维护保养,及时清除消火栓周围的杂物,检查消火栓有无生锈漏水现象,栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失,消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油。此外,还应检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好配套。检查室内消火栓系统消防水泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式,以确保消火栓启泵按钮能正常启动消防水泵。

2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等标志的完整醒目。

2.4 定期检查各消火栓的出水情况,使其保持正常的运行状态。

2.5 定期检查消防水池、消防水箱的水位情况,发现不足应 及时补充;

2.6 定期检查各类常开、常闭阀门的开启状态是否正常,定期检查消防水泵的运行情况,每台消防水泵应每隔1~2周进行一次运转试验,确保供水正常。

3 自动消防设施

3.1 火灾自动报警系统

3.1.1 每日应检查报警控制器的功能(如火警、故障、复位、消音等)是否正常,是否为自动运行方式,并填写系统运行日记录表。

3.1.2 每季度应试验、检查报警控制设备对相关系统(如室内消火栓系统,自动喷水灭火系统,常开防火门、窗,防火卷帘门,通风空调,防排烟系统,应急照明和疏散指示标志系统,非消防电源切断,电梯迫降等)的联动控制、显示功能。对备用电源进行1~2次放电实验,1~3次主、备电源间的自动切换试验。

3.1.3 年度采用专用仪器对所有火灾探测器、火灾事故广播的功能检查试验一遍。

3.1.4 火灾探测器投入使用两年以后,应每隔三年全部清洗一遍。

3.2 自动喷水灭火系统

3.2.1 日常维护检查。自动喷水灭火系统投入使用后,应坚持每日对系统状态和使用环境进行检查,重点检查消防水池、消防水箱的水位是否正常,系统组件(如各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等)外观有无损坏、锈蚀、渗漏,工作状态是否正常;系统工作环境或保护对象是否被人为作了不恰当的改变,可能会对系统的灭火效果产生不良影响,例如:货物堆垛高度、保护对象火灾危险等级和环境温度的改变等;检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式,确保系统处于自动运行状态。

3.2.2 定期维护检查。在日常维护检查的基础上,每月、每季度、每年定期应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查,主要内容有:检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,及时更换不正常的喷头,确保喷头表面清洁、完好;对报警阀组阀门、末端试水装置进行开阀试验,观察阀门的开启性能和密封性能,以及水力警铃、延时器的性能是否正常;检查供水管道有无机械损伤和锈蚀,管道有无堵塞现象;模拟火灾状态,检查系统的各项功能是否正常工作和显示。

3.3 气体灭火系统

3.3.1 日常维护检查。日常维护检查包括清洁、修理、每周

巡检等工作,由专职的责任维护人员执行。每周巡检应检查所有的压力表、操作装置、报警系统设备和灭火控制装置、仪表等是否处于正常工作状态,检查管道和喷嘴是否完整无损、畅通,并确保它们在设计位置上,每周巡检还应包括对封闭空间的情况及存放使用的可燃物进行核查,看其是否符合原设计要求,并及时进行纠正。检查系统运行方式是否为自动运行,并确保其为自动运行方式。

3.3.2 定期维护检查。定期检查主要包括月检查、半年检查、年检及其他检查。

月检查:每月应对系统各组件的外观进行检查,检查各组件是否存在变形、机械损伤、锈蚀、松动现象,各阀门的开启状态是否正常。

半年检:每隔半年用称重法或液位测量法测定储气瓶内的灭火剂重量,如损失超过设计值的5%时,应予以填充或更换;通过压力表检测卤代烷储气瓶、气体驱动装置的压力,如压力损失超过设计值的10%时,应予以充装;对包括压力控制装置、灭火控制装置、报警设备等在内的主要部件,应分别进行无破坏性的单元操作实验。

年检:每年应对系统进行一次全面检查和联动试验。其它检查:每隔3~5年对各阀门进行动作试验。对容器阀进行试验时,应先将启动头部分与阀体分开,旋上试验接头,然后打开容器阀,控制启动气源既沿管路进入容器阀启动头的活塞上腔。这时应注意观察闸刀的动作情况是否正常。

3.4 泡沫灭火系统

3.4.1 日常维护检查:

检查泡沫泵、供水泵能否正常运行;管道、泡沫产生器、混合液立管和各种阀门有无损坏、泄漏、锈蚀,是否处于正常的工作状态;消防水池出水量是否足够;半固定式泡沫灭火系统的接口堵盖是否完好,要保持管道畅通,防止杂物进入管道;高倍数泡沫灭火系统防护区的封闭情况是否发生变化,如有变动应及时恢复。

3.4.2 定期维护检查:

检查产生泡沫的相关装置,如检查泡沫比例混合器、泡沫产生器有无机械损伤、腐蚀,空气入口处有无堵塞,以及所有阀件手动操作是否灵活;检查管道,对地上管道进行压力试验,以检查这些管道有无腐蚀及机械损伤,对地下管道应至少5年检查一次;检查过滤器,检查用过或做过流量试验后的清扫情况;检查报警和自动设备、自动和手动装置,看其性能是否正常;对泡沫液及其贮存器进行检查,看其有无损坏、锈蚀,液位高度是否符合要求;对泡沫液的成分和性能进行分析测试,确保其质量完好。

3.5 防排烟设施

3.5.1 日常维护检查:

检查自然排烟窗是否打开,直接通风面积是否符合国家规范要求;检查机械防、排烟系统组件(如正压送风机、排烟风机、正压送风口、排烟风口、管道、风阀等)有无损坏、锈蚀、漏风的现象,是否处于正常的运行状态;正压送风口、机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡。

3.5.2 定期维护检查:

定期手动开启、关闭正压送风口、排烟风口,看其是否灵活,密封是否良好;定期模拟火灾,测试机械防、排烟系统手动、自动启动功能,检测其各组件能否正常运行,采用风速仪检测送风口、排烟口的风速是否符合设计要求。

4 安全疏散设施

一般来讲,建筑物的安全疏散设施包括疏散楼梯和楼梯间、疏散走道、安全出口、应急照明和疏散指示标志系统及辅助救生设施。加强安全疏散设施的维护保养,确保其完好有效,才能保证火灾时建筑物内人员和物资安全疏散,有效地减少火灾所造成的人员伤亡和财产损失。

4.1 每天应对整个疏散通道(含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口)进行检查一次,确保疏散通道畅通。

4.2 每周应进行防火门的开关、防火卷帘的升降、应急灯启动和照度、疏散指示标志的方向及供电情况进行检查,确保其处于正常的工作状态;清除影响防火门关闭、防火卷帘升降的障碍物。

4.3 每半年对防火门的铰链和闭门器及防火卷帘的轨道、卷 门机轴进行润滑保养,保证防火门、防火卷门开关自如。

4.4 每年应对应急灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查,并进行充放电实验,确保其正常工作。

5 消防供电

5.1 日常维护检查:

检查消防专用配电柜、开关柜及各消防用电设备双电源末端切换。箱有无故障,是否处于正常的工作状态;检查备用电源(EPS、UPS、自备发电机)的外观,看其是否完好正常,自备发电机的储油量是否符合设计要求。

5.2 定期维护检查:

定期对第二路电源、备用电源、变压器进行运行测试,检查其能否正常切换(自动或手动)运行,消防用电设备处双电源末端切换装置能否正常自动切换。

6 建筑灭火器

6.1 日常维护检查:

根据被保护对象的火灾种类和火灾危险性等级,检查所配灭火器的配置规格、类型、数量、设置位置是否符合国家现行规范要求;检查灭火器的外观,看其有无损坏、锈蚀,标牌是否清晰,贮气压力是否满足要求。

6.2 定期维护检查:

定期委托有资质的维修单位对所配建筑灭火器的功能性进行一次全面检查,看其是否存在灭火剂失效、超出规定使用年限的现象,手提式和推车式1211、干粉、CO2灭火器出厂满5年的,手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器出厂满3年的,手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器出厂满2年的,每隔2年须进行水压试验;凡是手提式化学泡沫、酸碱灭火器出厂满5年的,手提式清水灭火器出厂满6年的,手提式干粉灭火器(贮气瓶式)、推车式化学泡沫灭火器出厂满8年的,手提贮压式干粉灭火器、推车式干粉灭火器(贮气瓶式)出厂满10年的,手提式和推车式CO2灭火器、推车式贮压式干粉灭火器出厂满12年的,均应予以强制报废。

建筑消防设施的维护管理制度

1 建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责,当建筑使用权全部或局部转让时,应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

2 设置消防控制中心的,其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培训合格后,持证上岗。

3 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度,确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。

4 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同,保证消防设施的正常运行。

5 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检,并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。

6 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患,该建筑的产权者或使用者必须予以解决和整改,单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。

7 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)的有关规定履行相关消防安全职责。

8 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、

维护、运行情况档案,每季度将建筑消防设施的维护保养情况,向当地公安消防机构报告一次。

建筑消防设施维护的法律责任

1 依据《中华人民共和国消防法》第四十三条的规定,机关、

团体、企业事业单位违反本法规定,未履行消防安全职责,责令限期改正,逾期不改正的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者处警告。

2 依据《中华人民共和国消防法》第四十四条的规定,建筑消防设施维护保养单位,违反国家消防安全技术规定进行维修保养的,责令限期改正,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。

3 “公安部30号令”第二十九条规定,建筑消防设施维修保养单位和个人有下列行为之一的,由公安机关责令改正,并可以对单位和直接责任人员、主管人员处3万元以下罚款;对拒不改正或限期不改正的,责令停工,已完成的不得验收交付使用;已经取得维修保养资质的,由省一级以上公安消防部门撤销其资质证书:

⑴未取得资质证书和年度复验的;

⑵建筑消防设施维护保养弄虚作假,质量低劣的。

4 对建筑消防设施产权单位和使用单位不按规定自检和不按规定时限聘请消防设施中介检测机构进行检测的,有消防监督部门依法予以处罚。由于逾期未对消防设施检测而导致消防设施火灾时失效的,依法追究单位法人代表或行政负责人的法律责任。




工程结算价格、支付方式及支付比例都有哪些

 01工程进度款结算价格

  为了保证工程施工的正常进行,发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定,”工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。《建设工程施工合同(示范文本)》关于工程款的支付也作出了相应的约定:”在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。”发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息”。”发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任”。

       工程进度款的计算,主要涉及两个方面,一是工程量的核实确认,二是单价的计算方法。工程量的核实确认,应由承包人按协议条款约定的时间,向发包人代表提交已完工程量清单或报告。《建设工程施工合同(示范文本)》约定:发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量,经确认的计量结果,作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包人报告中开列的工程量即视为确认,可作为工程价款支付的依据。工程进度款单价的计算方法,主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时,既可采取可调价格的方式,即工程在实施期间可随价格变化而调整,也可采取固定价格的方式,即在实施期间不因价格变化而调整,在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。

02工程进度款支付方式

  1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。   

  2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后,进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。

  3、竣工后一次结算。建设项目较少,工期较短(如在12月以内)的工程,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。    

  4、双方约定的其他结算方式。 发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短,合同价款多少,选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

03工程进度款支付比例

  在合同拟定时,预付款条款一般要注意三个问题:    

  1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计;    

  2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。    

  3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。    

  这三个方面一般没有强制性的规定,主要由招标单位根据实际情况灵活掌握,但不要对投标人过于苛求。    

  提醒大家在工程结算中,同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生,审核时,一要注意看定额子目所包含的工作内容;二要注意看各章节定额的编制说明,熟悉定额中同类工程的子目套用的界限。




什么是负筋?

对于刚刚接触造价的人来说,或者工程人来说,可能不明白什么是负筋

其实我当年对于负筋其实也不是很明白,以前在学校学的都是简单的识图,并不知道具体长什么样,也不知道什么是负筋,这里我统一和各位小白讲讲

负筋,学名负弯矩钢筋。在钢筋混凝土结构设计中,用来抵抗负弯矩的钢筋叫做负弯矩钢筋。

目前我的知识水平有限,我仅仅了解梁的支座负筋和板的负筋

给你们看几张图就很容易明白什么是负筋了

板负筋

左右两侧像个爪子一样伸出来的就是板的负筋(如图一),下面这张板配筋图其实一般我们称呼他为分离式布筋(如图二、图上),也就是单层双向+负筋的形式,其实还有连续式,弯起式,不过都一律改为这种了,当然还有一种是双层双向,就是底筋和面筋形式。

图一

图二

图三

一般在图纸在板的负筋是这样表示的,这种有经验的造价人员一看就明白了是分离式布筋,不排除有附加钢筋,也不排除温度筋,后面会讲什么是温度筋的。

上面说的就是板的负筋

下面说说梁的负筋,梁支座负筋(如图四)

这种一般称呼为支座负筋,一根梁,左右两侧加中间就形成了左右支座负筋+中间支座负筋,在平法表示就是(如图五)

这就是我认识的梁板负筋。




Revit是什么软件?90%的设计师,不知道Revit对比传统制图的优势是什么?

    说到BIM技术,大家就会想到REVIT、Navisworks、BentleyNavigator等一些建模软件,那么这些建模软件对比传统的制图软件,存在怎样的优势呢?

    今天就拿Revit举例,和大家聊一聊~

    1、不同图纸中的数据可以一键同步修改

    审图时一旦发现某张图中出现了一些小错误,连带的几十张图全都要跟着改?REVIT可以做到一键同步!

    2、可直接生成材料编号等标注

    进行材料标注时,系统会根据模型对应的信息直接生成对应的标注!

    3、可自动生成目录、材料表等

    图纸绘制完成,系统会根据已设置好的明细表自动生成目录、材料表、索引等。一旦改变目录或者模型,图纸名称或工程等也都会跟着改变。

    4、参数化设计+三维表达,更贴近施工情况

    如下图龙骨模型。通过设置,我们可以根据施工情况制作常用构件。可以大大降低按图无法施工的概率。

    5、复杂造型可通过三维分解表达,通俗易懂

    “平立剖”不能很好表现出来的复杂造型,通过三维分解可以做到通俗易懂。并可将分解图放在图纸中,用全新的方式展示图纸,专业度直线上升!

    6、可整合其他各专业图纸,并能及时发现错误

    做工装的小伙伴们应该经常接触消防、暖通等图纸吧?REVIT可以通过碰撞测试,整合这些图纸,发现并解决管道之间的冲突问题(如下图)。

    7、三维模型可以任意剖切,直接获得里面剖面

    可以随时调出节点的任何角度三维模型,每一个剖切面都是一个大样,更直观的施工交底和模拟。同时,还能发现一些普通二维图纸发现不了的细节问题。

    8、出图迅速,模型绘制完成即代表全套施工图完成

    在得到三维模型的同时,还可以获得一套完整的施工图纸,可做到与CAD完美衔接。这样的好处是:模型与所有图纸联动,一处修改,处处修改。

    这也是REVIT与SU等建模软件的最大不同之处。

    上面列举的这几点,可能无法把BIM的优势完全展现出来,相信很多使用过REVIT的小伙伴还可以讲出更多。

    目前由于BIM正向设计偏多,缺乏大量族库及项目样板类型,导致很多设计院在做设计时并不能完全做到BIM出图,甚至刚开始效率会偏低。但能肯定的是,BIM完全可以胜任绘施工图的角色。只要坚持推行BIM设计,它就能给你的工作效率带来质的提高!




Revit如何做灯?关于Revit如何创建灯带族

    来源丨益埃毕教育

    Revit的默认光源是做不出来灯带效果的,即使是选择长条的发光形状,渲染出来的效果依旧是点光源的发散方式。

    1.首先新建一个“基于线的常规模型”族,做一个简单的基于线长方形模型。

    2..修改类型为照明设备。锁定在参照线上。

    3.锁定并完成模型后,分别设置详细程度,拉伸图元在“一般/中等显示程度”下不可见。(天花图的时候就可以只看到一根线了,设置下线样式就能做图纸的灯带标示了)

    4.将拉伸图元设置材质参数,在项目中新建材质并勾选自发光选项。

    5.渲染效果如下图

    -END-

   

    

    

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房屋工程造价的整个过程的成本控制

房屋工程的整个过程的成本控制

所谓房建管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、安装工作费用、设备购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。

房建工程全过程造价管理的几个阶段

根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。

1. 投资决策阶段的造价控制。

长期以来, 建设项目普遍存在着”三超”现象, 而要克服这一现象, 使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”, 对以后的设计概算、施工图和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面, 多环节的共同努力, 其中提高项目投资估算的相对准确性, 充分打足资金, 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在投资决策阶段, 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能 (或设计功能 ) 和对项目建设周期内预测的各种因素, 进行周密、细致的调研和考察, 做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标和决策, 并依此要求工程造价管理人员做出较为准确的投资估算。

2. 设计阶段的造价控制。

在设计阶段, 设计单位应根据业主 (建设单位 )的设计任务委托书的要求和设计合同的规定, 努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体, 各设计阶段的造价 (估算、概算、预算 )相互制约、相互补充, 前者控制后者, 后者补充前者, 共同组成工程造价的控制系统。

在设计的过程中, 要进行设计跟踪, 及时对设计图纸及工程内容进行估价, 及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资, 则促使修正设计, 以保证投资不超过限额。此外, 应进行设计方案的技术经济比较, 以寻求投资上节约的可能性。

3. 招投标阶段的造价控制。

我国工程施工招标是开展较早的领域, 也是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:(1)在批准的概算、预算限额之内, 在满足工程质量和工期要求条件下, 确定出合理的业主标底。(2)根据工程的性质和特点, 制定出评标办法。(3)与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系, 应综合考虑, 以达到相对最优效累。

4. 施工阶段的造价控制。

项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程, 即建设资金的主使用阶段。因此, 工程从施工到工程竣工, 对建设资金的控制管理, 在全进程资金管理中占有很重要的地位, 直接影响着工程质量和效益。在工www.gczjy.com程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段, 造价管理的生要任务是优化设计方案, 合理预测工程投资。而在工程实施阶段,如何将实际造价控制在预测值之内, 如何科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标和任务。在施工阶段, 造价工程师应对认真审核, 采用技术经济比较的方法进行综合评审, 把计划投资额作为投资控制的目标值, 定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因, 重点审核施工组织设计中因采用各种不合理施www.gczjy.com工措施所增加的费用。对于发生的工程变更, 要仔细审查每一个子目的单价、数量和金额的变化情况, 实行事前把关, 主动监控, 确保投资控制目标的实现。施工过程中往往出现索赔的现象,承包商总是寻找一切机会, 既希望索取费用赔偿, 更想得到利润和工期补偿, 作为造价工程师就应该精通施工合同条款, 熟悉工程项目的技术标准, 当好 仲裁员!, 维护合同双方的合法权益。

工程项目实施阶段在控制工程造价方面可从如下几点着手: ( 1)仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件: ( 2 )正确进行工程计量, 复核工程付www.gczjy.com款账单, 按规定进行工程价款结算: ( 3 )正确理解设计意图, 严格控制设计变更, 对设计不妥的地方及时更改: ( 4 )熟练运用定额, 合理进行现场签证。 ( 5 )审查施工组织设计, 选择合理的施工方案,有效控制造价。

5. 竣工结算审计阶段的造价控制。

建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价, 也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力, 及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料, 包括工程竣工图、设计变更通知, 各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性, 如设计变更通知书必须有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴, 现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项目在工程竣工决算时, 施工承包方在竣工决算时,施工承包方在竣工结算书中普遍多算, 发包方千方百计乱砍一通, 扯皮现象严重, 工程结算一拖再拖, 有的一拖就是几年, 大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。

竣工结算审计重点。

1.工程量的审核。工程量审核是结算中最基础的, 它直接影响工程直接费和其他各项费用, 它的准确与否, 直接关系到工程造价的高低。因此, 必须根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实, 从中审查出由于计算上的错误所造成的工程量与图纸和施工现场不符的项目, 特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。2. 定额套价的审核。错套定额、重复套取定额在结算中经常出现,有些施工单位在套用工程预算定额时, 本来定额中已包括的工作内容,硬要单列项目, 重复套用定额, 故意加大工程造价。

3. 取费标准的审核。工程结算是由直接费、利润、规费和税金等费用组成,准确套用各项费率, 取费基础是否正确是非常重要的。

4. 建筑材料用量及价差的审核。一般来说土建工程材料费用占建筑工程造价总费用的 70% 左右, 近几年建筑市场材料变化很大, 建设单位对建筑材料用量控制还有很多漏洞, 通过审计, 可以纠正材料结算费用高的现象, 控制工程造价、提高投资效果。通过几年的工程审计实践, 我认为材料供应最好采用甲方订货, 乙方与供货单位签订采购合同并组织进料, 甲方监督检查数量和质量。这样既控制了材料价格又监督了材料质量, 必要时, 甲方将材料款直接拨付给供料单位, 也防止乙方挪用材料款, 确保工程材料款及时到位, 加快工程进度, 降低工程造价。总之, 工程材料费的管理是一项专业性较强且工作量又大又复杂的工作。

5. 隐蔽工程记录、变更、签证单的审核。在工程结算中, 隐蔽工程的签证常引起争议, 因为签证人员往往重视技术及时间, 忽视了计费问题, 结果签证中出现了在定额内已包括的内容重复签证的现象。隐蔽工程现场管理不好, 审计人员实施审计时很被动, 工程初期就要为结算着想, 做好隐蔽签证, 减少竣工结算时的扯皮现象。

结语

综上所述, 要想有效地控制建设工程造价, 只有坚决地把控制重点由原来的单一的对项目实施阶段 (审核施工图预算 )的控制转移到工程项目建设的各阶段上, 对各阶段采取不同的造价管理和控制方法, 才能取得事半功倍的效果。




4招教你秒懂消防图纸!

消防图纸大致分消防水、消防电、还有气体消防;不管是什么,任何一份图纸,都要先看设计说明、图例;设计说明是图纸的提纲,读懂它能把握设计意图、内容等;不同的设计可能图例不一样;然后是系统图他是一本书的目录,读懂它就知道他整个系统的工作状态及连接方式;最后才是平面图,他事实是对系统图的进一步细化,表明设备的安装方式、位置及连接方式等。读图时平面图与系统图要进行对照,用以将整个系统联系起来。

一、如何看懂消防图纸?

消防工程图首先要仔细看清楚总平面图,各建筑要分清楚,再看清楚前面的图纸设计说明和图例,其中有各种符号标示,然后看系统图,这是相对比较难的,多花点时间就行,最后各层消防平面图就自然而然能看下去了,看不明白或矛盾的地方,可以翻阅同工程的建筑和装潢、空调图,整体框架是一致的,看清楚仔细分析,应该能快速看明白了。

  1、消防工程图纸一般分给排水(自动喷淋、消火栓、气体灭火)和电气(火灾自动报警),有的建设方也会让消防公司来做防排烟部分。

  2、消防预算根据专业分类,特定的设备安装费用在消防安装定额里都能找到,比如喷头、水喷淋管道、支吊架、消火栓、报警阀、探头、模块、报警设备等,其它通用部分就套相应专业定额,比如消火栓管道安装套给排水管道定额,泵房的管道安装套工业管道定额,消防泵的安装套机械设备安装定额,阀门法兰安装套工业管道定额,报警部分的线管安装套电气安装定额等等。

  3、材料的算法:设备数量按图数就行了,管道,线管也要靠自己来完善。

二、消防图纸中电气线路怎么看?

  根据系统图结全平面图来每层管线走向,一般先找到进水点,再按系统管线的布置来找每一层平面图的具体位置。一般系统图只是为了表示管线怎样连接和用什么规格,主要是平面图电气的回路主要是看线的标识,如某消防广播总线:标识为采用2xZRBV-1.5mm²线,意思为2根1.5平方铜芯阻燃聚氯乙烯绝缘电线(ZRBV),由两根线组成回路,在系统图上只画一根线表示,计算线长度时,要以两根算。而消防电话总线:采用ZRRVVP-2×1.0mm²线,意思为一根阻燃屏蔽双绞线电缆,面积为2*1平方,在系统图上示意也是一根线表示,计算长度时,按一根计。

  一般线缆字母前面的数字表示根数,后面的表示一根线缆由几芯组成,如上面的2*1mm²,表示由两芯1mm²导线组成一根线缆。电缆的符号标识还有很多,如,(ZR阻燃),(NH耐火),(WDZ低烟无卤)等,不同标识价格不同,作用也不同,楼主最好查一些这些专业方面的书,弄清电缆的标识意义,这样看图纸才不会搞错。

三、在消防图纸中XL、WL、TL、JL、FL、PL、GL、NL是什么意思?

  在消防图纸中,XL代表消防立管、WL代表污水立管、TL代表通气立管、JL代表给水立管、FL代表废水立管(排粪立管)、PL代表排水立管(或GL)、NL代表空调凝结水立管。

  例如:XL-1、XL-2、XL-3是指第几条的意思。

  例如:XL代表的意思是X代表消防,L代表立管,以此类推WL,W代表污水,L代表立管,假如图纸上标识着XL-45标识编号45的消防立管。

附1:消防工程基本图形符号及工程图例

四、消防工程基本图形符号

1、消防工程辅助符号

2、消防工程灭火器符号

3、消防管路及配件符号

4、消防工程固定灭火器系统符号

5、消防工程灭火设备安装处符号

6、消防工程自动报警设备符号




Revit管道标注常用技巧(6)标注剖立面图

【原文来源:Naivemep 管综易】

由于图纸大多都是二维的表达方式,当管线比较密集特别是在上下叠加的时候,剖立面图就变得必不可少了。但在Revit中往往到达不了我们CAD中的效果,包括标注、图元的显示、线型等等,还有标高表头的颜色无论怎么改都是蓝色的,估计超过90%以上的人为了这个问题都抓狂过,接下来我们就来分享一下这方面的技巧。

1.创建剖面

使用视图面板或者快速工具栏下的剖面功能创建剖面

在平面图中绘制剖面标记,并调整剖切框的大小

双击或右键“转到视图”,打开我们需要标记的剖面视图

2.隐藏链接文件的注释

如果使用的链接结构模型的话,常常会发现有许多轴网和标高的标注重叠

这时可以在“视图可见性”>“Revit链接”下修改链接文件的显示样式

点击链接文件名称后的“显示设置”,选择“自定义”样式

注释类别选择“自定义”,取消勾选显示注释类别

这样轴网和标高的标注就较为简洁了

3.管道参数和间距标注:

使用对齐标注功能,进行间距标准

依次对管线和构筑物边界沿纵向和横向间距进行标注

一般我们按中心线标注的话比较简单,按Tab键进行捕捉就可以了

但随着我们深化设计要求的逐渐提高以及更便于指导施工,很多时候我们也需要对管线顶底和侧边进行标注了

不过我们发现即使是使用“tab”键不停切换也无法捕捉到管线的边界,特别是圆形管道和桥架

其实这是因为管线的截面被升降符号遮挡了,只要在可见性设置中将对应类别的风管、管道、桥架、线管的升降符号取消显示就可以捕捉了

后期需要出图时,待标注完成以后再显示出来

此外不仅这个办法可以用于标注,也可以非常方便地用于调整管道间距

只要选中管道以后,间距标注就变为可编辑的了

不过我们还会发现标高标头的颜色是蓝色的,而且无论如何设置都是不会改变的

其实真正的原因是Revit的设计师为了表示标高已经关联了平面视图而做了高亮处理,但是却忽略了用户实际使用场景的需求,甚至连一些提示信息或者选项也没有。

我们需要使用“标高”功能,取消勾选“创建平面视图”,再重新绘制一个标高,然后把原标高在剖立面图中隐藏就可以了

最后再根据我们之前的教程,加上管线的尺寸、标高、系统等标注剖面图就可以了

Revit中这样不专业和非人性化的问题很多,这也是一些大型软件公司容易忽视的问题,软件研发人员要做好一款产品并不容易,必须站在用户的角度多去使用、体验软件才行,当然更重要的还是需要秉持行业的专业性和深度,把每一个功能都做到能够落地应用。




Revit图纸概述如何来描述?关于Revit图纸概述

Revit图纸是施工图文档集的一个独立的页面。在Revit中,为施工图文档集中的每个图纸创建一个图纸视图。然后在每个图纸视图上放置多个图形或明细表。

图纸的某些部分

图纸的某些部分

将图纸添加到 Revit 项目中时,这些图纸会列在项目浏览器中的“图纸(all)”下。

图纸会列在项目浏览器中

图纸会列在项目浏览器中

将图形或明细表移到图纸上时,会显示视口。视口是放置到图纸上的图形或明细表的表示。

Revit数字开通集

一些建筑师使用卡通集来规划项目的文档要求。卡通集是您希望包含在施工图文档集中的图纸和要在每个图纸上显示的图形、明细表或其他信息的一个粗略平面。

通过创建卡通集,可以确保最终的施工图文档集包含所有需要的信息。还可以使用此方法确保施工图文档集满足您的组织所建立的标准。

尽管这些视图和图纸还没有显示完整的设计,但是它们提供了项目的总体结构。在项目视图中开发建筑模型时,明细表会相应地更新,且图纸会显示所需的信息。此技术简化了项目文档的处理过程。

创建反映企业标准或某个典型项目设置的数字卡通集时,可以使用项目创建项目样板。

Revit项目样板图纸

创建项目样板时,可以在样板中包含图纸。以一个空白项目文件开始,并创建每个项目都应包含的标准视图和标高。保留这些视图为空,但为它们指定标准名称。要创建施工图文档的标准集,请使用所需的标题栏创建图纸。使用所需的视口样板和视图标题类型,在图纸中添加视图。然后将空项目另存为一个项目样板。

使用该项目样板创建项目时,在项目浏览器中已创建并列出了所有视图和图纸。开始在项目视图中绘制建筑模型时,图纸上的视图会自动更新。此技术简化了项目文档的处理过程以及保持了组织标准。




工程量计算方法与技巧

       1、按施工顺序

  按施工先后顺序依次计算工程量,即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。

  2、按定额顺序计算

  按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量,即从定额的第一分部第一项开始,对照施工图纸,凡遇定额所列项目,在施工图中有的,就按该分部工程量计算规则算出工程量。

  凡遇定额所列项目,在施工图中没有,就忽略,继续看下一个项目,若遇到有的项目,其计算数据与其它分部的项目数据有关,则先将项目列出,其工程量待有关项目工程量计算完成后,再进行计算。

  例如:计算墙体砌筑,该项目在定额的第四分部,而墙体砌筑工程量为:(墙身长度×高度-门窗洞口面积)×墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出,工程量计算可暂放缓一步,待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后,再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。这种按定额编排计算工程量顺序的方法,对初学者可以有效地防止漏算重算现象。

  3、按图纸自定义顺序计算

  (1)按顺时针方向计算

  从平面图左上角开始,按顺时针方向依次计算。此方法适用于外墙、外墙基础、外墙挖地槽、楼地面、天棚、室内装饰等工程量的计算。

  (2)按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算

  以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算。此方法适用于内墙、内墙挖地槽、内墙基础和内墙装饰等工程量的计算。

  (3)按照图纸上的构、配件编号顺序计算

  在图纸上注明记号,按照各类不同的构、配件,如柱、梁、板等编号,顺序地按柱Z1、Z2、Z3、Z4…;梁L1、L2、L3…,板B1、B2、B3…等构件编号依次计算。

  (4)根据平面图上的定位轴线编号顺序计算

  对于复杂工程,计算墙体、柱子和内外粉刷时,仅按上述顺序计算还可能发生重复或遗漏,这时,可按图纸上的轴线顺序进行计算,并将其部位以轴线号表示出来。如位于A轴线上的外墙,轴线长为①~②,可标记为A:①~②。此方法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量的计算。

  建议按清单编号或定额编号顺序列项,这样可以避免漏项。计算时可先看哪一部分可引用于其他部份,对其他引用最多的优先计算。

  工程量计算小经验

  图纸是有一定规律的,在做过程中,是以识图的过程为主线进行,也就是识一张图做一张图,做完一张图扔一张图,图扔完也就证明图识完了,预算也就做完了。因此,做预算必须会识图,并要掌握一定的识图的顺序。

  首先,识图做预算有几个原则:

  1、一次只看一张图,一张图尽量不看第二次。

  2、控制大量,调小量,预算是控制总量的基础上,随着识图的深入修改调整完成的。

  3、先独立,后整体,主要的意思是先算独立的,不相互扣减的,后算有复杂扣减关系的。

  4、从识图的顺序上:

  先地下、后地上;

  先结构,后;

  先室内,后室外;

  先主体,后屋面等等。

  其次,根据上述原则把图分成五部分:地下、主体结构、主体建筑、屋面和室外零星。对应每一部分确定计算什么,按定额分项和计算规则确定要什么就识什么,识图达到能够准确计算工程量为止。其实不叫识图,而是边看图边计算工程量,工程量计算完后图也就识完了。

  最后,根据计算规则要求的扣减关系进行汇总,并把整图全盘进行通读,查看有没有漏计算的,有没有重复计算的,有没有计算错误的等等。

  安装最好按照系统从大头计算到小头,或者从小口径计算到大口径。同时,将对应相同口径的附属全部列计。

  实际工作时的经验

  1、良好的识图能力

  良好的识图能力要求能迅速建立起构件及建筑物的空间印象。能通过多张图纸迅速查找需要的数据,能发现图纸中的矛盾及错误,能在脑海中勾勒出每个细部的构造等等。

  结构施工图的表示方法,从传统的分离式到华南地区的梁、柱表,再发展到现在的平法,表示方法多样,且设计院出图也有一些习惯的表示方法。

  2、充分掌握定额的工作程序、子目内容

  在对各图纸研究过程中,应随时了解设计人员意图及图纸表达内容,对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。充分掌握定额的工作程序、子目的包括内容。

  只有这样,才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量,合理地套用单价,防止出现漏计、重计、错套等错误。

  3、统筹安排计算工程量

  工程量的计算要有明确的思路,先算哪部分后算哪部分,统筹安排计算工程量,提高计算效率,可节省大量的时间和精力。比如以外墙中心线长度为基数,可计算与之有关的分项工程量。

  4、深入理解工程量计算规则

  工程量的计算有明确的计算规则,因而必须对计算规则有相当透彻的理解。而在实际各方核对工程量数据的过程中,常发生争议的现象,这大多是因为对计算规则的理解不同所致。

  在理解计算规则的过程中,要结合对图纸、建筑工程的特点及对施工过程的了解。对计算规则上的规定需要反复推敲,比如单层建筑物终建筑面积,无论其高度如何,按建筑物外墙勒解以上的结构外围水平面积计算。但当设计中未设计勒角时,其建筑面积,按外墙外围水平面积计算。

  5、耐心细致

  工程量的计算必须耐心细致,不得半点马虎。而且出现错误以后,修改比较繁琐。比如计算基础垫层时,计算规则规定,基础垫层按实铺体积计算,在计算工方宽度不同时,其外墙中心线和内墙净长线将发生变化,与土方的不同。而有些工作者往往利用土方已算出的外墙中心线和内墙净长线数值来计算垫层工程量,导致基础垫层出现差错。

  6、良好的工作习惯

  如表达式的习惯表达方式、中间计算数据的表示方法、在图纸上的标注方法等等。因为计算数据需要和相关方进行校对,自己也需要校对和查看历史工程等等。

  7、掌握先进的技术

  当前,计算机的应用较为普及,计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用,它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中,要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。比如求和公式范围的输入,倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。

  工程量的计算顺序一般来说应该结合自己的经验和习惯来做,非一定按别人的方法来做,关键是做到不漏项的同时可以提高计算速度为主。




工程造价审计方法,建议收藏!

我国工程的改革刚刚实施,原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行,逐步过渡阶段,并贯穿于施工图、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下,为提高审计工作效率,最大限度地节约审计成本,根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。笔者根据自身多年从事造价审计的实践,认为对建筑的审计有以下方法可与同行商榷。

1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。

2、标准图审计法。是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,先集中审计力量编制标准预算或决算造价,以此为标准,进行对比审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同,可集中审计力量细审一份预决算造价,作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程量为标准,对照审计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易;缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。

3、分组计算审计法。把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。

例如:对一般土建工程可以分为以下几个组:

(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。

这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积);余土外运量=基础砌体+垫层体积。

(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。

在这种分组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度;空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度(查表);底层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数(平屋面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘以坡度系数(平屋面不乘)再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。

(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的窗和圈过梁、外墙砌体分为一组。

在这一组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,然后再计算工程量。在求出墙体面积的基础上,减去门窗面积,再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积。各项数据均可借鉴使用,从而大大提高了审计工作效率。

4、对比审计法。是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。

一是两工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审计工程基础以上部分可采用对比审计法;不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计。

二是两个工程设计相同,但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时,说明拟审计工程造价是正确的,或拟审计的分部分项工程量是正确的。反之,说明拟审造价存在问题,应找出差错原因,加以更正。

三是拟审工程与已审工程的面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计,不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算。

5、筛选审计法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,我们把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价(价值)、用工等几个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准。

这些基本值犹如“筛子孔”,用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不予审计了;没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程进行详细审计。此方法的优点是简单易懂、便于掌握,审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。

6、重点抽查审计法。确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点,确定监理工程师签证的变更工程为重点,确定基础隐蔽工程为重点,确定采用新工艺、新材料工程为重点,确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点。抓住工程造价中的重点进行审计。




教你如何搞定投标、结算、索赔!

,是指导工程施工的综合性技术、经济文件,主要内容是工程施工的技术方案和技术要求。作为投标文件的重要组成部分,施工组织设计方案的优劣直接影响企业是否能够中标。另外,它也是工程结算和工程索赔的重要依据,是监理方对工程进行监督的依据。

一、施工组织设计

  目前,根据业管理模式的要求,施工组织设计主要分2大类:

1、指导性施工组织设计

  包括施工组织总设计、投标阶段施工组织设计。

  指导性施工组织设计,面对的是单项工程、群体工程或招标工程中内容量大或存在不确定因素的部分。只是确定总的原则,不具备工程施工指导性。

2、实施性施工组织设计

  包括单位工程施工组织设计、分项工程施工组织设计。

  实施性施工组织设计,根据工程特征或者是作为施工组织总设计已确定的总原则的补充,其表述的内容详尽、完善、针对性强,是工程施工的依据。

二、如何编制?

  分包施工的分部(分项)工程的施工组织设计(方案),应以附件形式汇总于项目施工组织设计中。

2、主要内容

  1)工程概况、工程特点

  2)施工条件

  3)业主应提供的条件

  包括:施工图、施工场地、水电供应、业主提供的材料设备、业主应办理的报批手续等。

  最好列表说明,提供施工条件的时间、地点、数量和质量。

  4)工程分包情况

  业主分包的工程,要明确该分包工程的进出场时间、交工验收时间、工程交接的方式和程序等。

  5)施工管理目标

  工期目标、质量目标,以及新技术应用、文明施工、绿色施工、安全生产和成本目标。

  6)项目组织机构

  确定施工管理机构,包括项目经理、技术负责人等管理人员,并明确机构职能及主要人员职责。

  7)施工部署和施工方案

  包括、保障工期措施,以及施工准备(包括技术准备、现场准备、主要施工机具准备)。

  8)分部分项工程的施工方法:

  施工(监测设备及方法)、地基与基础工程(含土方工程)、架子工程、主体工程(钢筋、模板、砼、砌体)、屋面工程、楼地面工程、窗工程、装饰工程、安装工程(水、暖、、通风等)。

  9)施工平面布置图

  ① 生活性施工设施位置

  ② 现场施工道路位置

  ③ 现场生产生活用水、用电管网和动力设施位置

  ④ 大宗材料及钢化周转材料堆放场地

  ⑤ 设备、成品、半成品、构配件的堆放场地

  ⑥ 搅拌站和加工厂位置

  ⑦ 地理方向标志。

三、三类设计方案

1、施工组织总设计

  施工组织总设计是一个宏观性的技术、经济综合性文件。

  a.重点陈述的内容

  施工组织总设计的主要内容:

  1)建设项目的工程概况

  2)施工部署及其核心工程的施工方案

  3)全场性施工准备工作计划

  4)施工总进度计划

  5)各项资源需求量计划

  6)主要技术经济指标,包括项目施工工期、劳动生产率、项目施工质量、项目施工成本、项目施工安全、机械化程度、预制化程度、暂设工程等。

  编制施工组织总设计的目的是:业主通过该方案,能对工程概况和各个单位工程的有清楚的了解,从而判别文中表述的施工方法是否具备先进性和适应性。

  因此,工程概况(工程特征)应作为主要内容,予以说明。

  b.编制程序

  1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸,进行项目特点和施工条件的调查研究;

  2)主要工种工程的工程量;

  3)确定施工的总体部署;

  4)拟定施工方案;

  5)编制施工总进度计划;

  6)编制资源需求量计划;

  7)编制施工准备工作计划;

  8)设计;

  9)计算主要技术经济指标。

2、投标阶段施工组织设计

  投标阶段施工组织设计,具有一定的特殊性。除了必须要遵循的规定和技术上的要求,作为投标文件的重要组成部分,还有以下几点需要注意。

  a.把好招标方的脉

  要使招标方认为,投标方已经对工程有了充分的认识和准备。因此,应当重点表述,该工程将给招标方(建设方)可能带来的声誊、效益,以及工程本身的价值等内容。

  b.方案选择

  方案选择,主要是主体工程、特殊安装工程的方案选择。

  对主体工程而言,可供选择的方案可能有多种。不同地区对某一项施工技术的认同,存在差异;周围工程中同类技术的使用效果,对方案的缺点有着无形影响。

  因此,了解招标方乐意接受的方案,是必须进行的一项工作。

  c.施工部署要详尽

  施工部署包含平面布置、运输方案、施工生产、人员安排等。

  其中,施工人员的安排是主要内容。要详尽说明拟派人员的施工经历和代表业绩。

  d.编制好施工进度表

  根据以往的工程投标经验,开标过程中仅有20分钟左右来宣读施工组织设计。时间有限,因此必须对施工进度表作必要的说明:

  1)写明总工期、基础施工工期、主体施工工期,以及粉刷工期、安装工期、交叉施工工期。

  总工期=(基础+主体+粉刷+安装)工期 — 交叉工期

  2)说明完成工期所要采取的特殊措施。

  e.注意事项

  投标施工组织设计,主要起论证作用,而非用于实际操作。内容过于详细,反而有虚假之闲;内容过多,篇幅过大会给评标者以冗长的感觉,反而不利于中标。因此,投标施工组织设计宜简不宜繁。

3、实施性工程施工组织设计

  包括单位工程施工组织设计和分项工程施工组织设计。

  a.工程结算、索赔的重要依据

  它的作用不仅仅是指导施工:

  1)是工程结算的依据

  工程投标报价往往是报单价,而单价的套用和实际工程量的计算,则根据批准的施工组织设计确定,因此施工组织设计是工程结算的依据。

  2)是工程索赔的依据

  因为业主的原因,造成施工工期延误,施工企业可提出工期索赔;造成工料及其他经济损失,可提出经济索赔。索赔的依据包括施工组织设计。

  3)是监理方对工程进行监督的依据

  施工组织设计,应用于施工全过程,集技术、经济、管理和合同为一体,是一份全面的施工计划和合同文件,因此监理工程师将其视为重要的监理依据。

  依据施工组织设计,监理方严格监督实施情况,严格控制承包方对施工组织的变更和修改,将擅自变更和修改的行为视为违约行为。

  b.切忌照搬规程规范

  实施性施工组织设计的针对性强、独立性强,编制的内容要全面、周密。

  施工中应注意的问题,特别是可能会引发其他施工问题的部分应写明。具体的操作方法,不用在设计方案中明确,而是在技术交底时详述。

  c.施工进度图表要详尽

  施工进度图表,不单体现工程的进度要求。也能间接地反映施工人员的素质,技术的先进性、季节影响、设备机具的配备水平、物资准备等情况。

  因此,要对进度图表进行优化,保证切实可行。

  d.突出施工作业设计

  施工作业设计,主要针对主体工程的施工、特殊构件节点的施工、高级饰面拼接方法、特殊构件吊装等。

  施工作业设计水平,直接影响工程进度、工程质量、施工安全、经济效益等,所以要突出图纸的设计。要假定不利因素,提出不同的解决方法,最后进行合理优化。

  应注意的问题

  1、必须经监理工程师审核并签字确认

  施工组织设计必须经总监理工程师(业主代表)签字确认后,才能作为施工、结算和索赔的依据。

  2、合同签订后不得随意修改施工组织设计

  施工组织设计一经确定,就应作为合同来对待。按施工组织设计组织施工,就是履行工程承包合同。

  如果确需对施工组织设计(特别是施工方案)作重大修改时,应先以书面形式向监理工程师说明修改的必要性、合理性和修改的内容,得到批准后再实施。

3、做好实施和变更记录,合理索赔

  写好施工日志,做好重大事项记录,编号登记监理工程师的通知,及时记录监理工程师的现场指令、口头指令,并及时请监理工程师签字确认,以作为更改施工组织设计的依据和工程结算、索赔、仲裁的证据。

  施工单位,可以提出的索赔事件包括:

  1)业主未按期交付施工图或其他技术资料,导致施工延期;

  2)由于业主提供的资料不完整或有错误,导致施工过程中改变施工方案、施工进度计划或返工;

  3)业主未能按约定提供施工场地、道路或水电,使工程不能按期开工或不能正常施工

  4)业主或监理工程师发布指令改变施工方案、施工顺序、施工现场布置

  5)业主或监理工程师要求加快或减慢施工进度或中止施工

  6)业主或监理工程师未能按期进行工程的检查验收。

  索赔应及时,应在提出索赔申请的同时提交索赔额的计算书及相应的证据。




Revit怎么导出CAD?Revit如何导出带剖面线的CAD图纸

    1、点击Revit的图标导出—CAD格式—DWG。

    2、在DWG导出属性栏中点击“…”按钮

    3、将选项栏中的√全部取消。

    4、保存为CAD图纸dwg格式,点击确定。

    5、打开所保存的CAD图纸,就可以看到剖面线了。

   

    

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工程项目风险管控100个关键点

一、工期

1. 施工工序安排不当,导致施工过程中产生等待,或停工待料。

2. 现场人员缺乏对整体工作内容的认识。

3. 施工班组各行其职,缺乏整体协调。

4. 命令或指示不清楚。

5. 未能确实督导工具、材料、设备等应放置于一定处所。

6. 不应超时的工作,造成超时施工。

7. 未检视每一阶段的工作,是否供给合适的工具与设备,如水电管线等。

8. 对员工督导不力,工作散漫,效率低。

9. 技术人员和有经验的施工人员不足。

10. 缺乏施工经验的工人太多。

11. 流程繁复,要求填写报告及申请表格太多。

12. 纵容聊天、擅离工作岗位、浪费时间的坏习惯。

13. 疏于监督,工序衔接跟不上,造成施工空白期。

14. 员工的执行力跟不上。

15. 出现问题是,不能立即清查出原因,导致误工。

16. 不按规范施工,工程质量不达标,导致返工。

17. 与监理方沟通不畅,频繁停工整改。

二、材料

18. 监管不严,进场材料不符合要求。

19. 材料领取不规范,钢筋、水泥等主材浪费或流失。

20. 材料随意堆放,未考虑施工及加工方便。

三、钢筋

21. 钢筋专业知识不够,图纸看不明白,就开料单。

22. 因图纸破损、难懂、看错,造成加工失误。

23. 技术交底含糊不清,没有明确技术指标要求。

24. 钢筋加工机械调试不到位。

25. 未对每一工序的材料及使用情况进行检查(标准与差异分析)。

26. 现场管理人员对材料的价值认识不够。

27. 缺乏纪律,纵容粗心或不当的工作。

28. 搬运过程中,导致物料损坏。

29. 加工标准或规范未及时更新,导致加工材料不能用。

30. 施工过程中,施工不规范导致材料浪费。

31. 容许使用不适当的材料,如太好或太差。

32. 出现问题,不能追踪事故责任人,以致不能纠正。

33. 领取材料过多,却未办退料。

34. 未领取正确的材料,用错材料。

35. 把可再用的材料当废料处理。

36. 产生不合规物料,未立即停止生产。

37. 未能检查水、电和压缩空气等管路、线路的裂开、破损情况。

38. 把不良材料当良品流入制程。

39. 缺乏有效系统防止材料外流、避免损失或被偷。

40. 钢筋绑扎过程中搭接过长。

41. 拉筋及箍筋弯头的长度过长。

四、混凝土

42. 混凝土质量不达标。

43. 浇筑过程中,模板封堵不到位造成材料浪费。

44. 混凝土振捣过度或不够,导致返工。

45. 商品混凝土强度,未按设计要求提供。

46. 高层混凝土施工,设备落后导致的浪费。

五、模板

47. 模板加工不当,或加工标准不统一。

48. 防护措施不够,导致模板重复使用率低。

49. 模板正反面混用。

50. 支撑体系不科学,导致模板变形或损坏。

六、机械设备

51. 缺乏整体调度计划,可用的机器未获得充分利用。

52. 疏于检查机器,使其保持良好状态及避免故障。

53. 未定期检查——绳、皮带、链条、输送带、润滑系统等。

54. 缺乏定期清洁、维护。

七、场地空间

55. 材料不适当地排放与储存。

56. 未充分注意材料从出厂到现场的运输计划。

57. 机械设备的错误安置。

58. 不能保持走道清洁,工具乱丢乱放。

59. 废料未报废。

60. 材料供应处场地交通、空间能满足实际需要。

61. 不常用的机器与设备占据大量空间。

62. 照明不足,形成黑点,死角。

63. 单位内布置不良,不能保持条理。

64. 工作场所放不需要的物料,仓库与工作场所不分。

65. 未重视事物整顿的重要。

66. 未培养及督导物品用完要归、定位。

67. 定期(每日、每周、每月)清理,未能长久保持。

八、现场签证

68. 挖方中有渗水,可以签证地下水位高度,挖湿土价格比干土高。

69. 渗水较大,还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。

70. 遇到有地下障碍物,应该签证。

71. 现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时,应该签证外运土方量以及运距。

72. 基础施工期间,如果因雨停工或者因甲方原因延误工期,其排水降水费用可以按照台班签证。

73. 如果长期停工,一定要记期停工,一定要记住不要拖到开工才签证,至少一个月要办一次。

74. 砌筑部分的签证一定要说明砖的破损程度,不然审计会直接把材料减掉。

75. 赶工增加的模板,是可以正大光明地签证。

76. 核算时,不要忘记保温层的排气管及管件,面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。

77. 分包单位如果损坏或者污损了你的设备,毫不客气找他要,协商不成找甲方签证。

78. 成品保护做了才有钱,现场哪怕是拿竹篙子围一下,破麻袋铺一下也要尽快证明,办理签证。

79. 严格控制灰缝,砂浆比砖贵的情况下,砂浆灰缝应尽量留小,反之则应尽量留大,当然首先应满足规范,在可调的范围内进行调整。

80. 清理的残渣可以作为回填土夯填到一层地面里。

九、意外事故

81. 未认识到预防意外事故是工作的一部分。

82. 安全防护不到位。

83. 未按要求标上危险记号,并保持干净与易读。

84. 未建立良好的安全操作规程,不能长久地执行。

85. 缺乏必要的安全装配:如手套、安全帽等。

十、人事、管理

人事费用

86. 无节制的业务招待费。

87. 没有明确标准的奖罚制度。

88. 人员变动导致的直接与间接成本增加。

89. 施工现场无关人员过多。

十一、项目部管理

90. 项目部生活费用无明确标准。

91. 办公用品管理混乱。

92. 物资采购环节不透明。

93. 职工差旅、交通费用管理松懈。

94. 生活区规划不科学,附加费用琐碎、繁多。

十二、现场管理

95. 焊条、钢丝等小型生产工具、用具浪费严重。

96. 场地水电线路混乱,影响施工。

97. 安全工作不到位,隐患多。

十三、部门合作

98. 缺乏与其他管理人员或部门的沟通、合作。

99. 公司政策执行不到位。

100. 部门、班组间互相推诿责任。




木模板配模施工要点

一、前言

原有木模支模体系中,存在着墙体模板与楼板模板通用性差的问题,在施工过程中,造成大量木模板重复使用率低,既浪费了资源,又降低了效率。

本的目的在于提高模板的循环使用率,提高墙体模板与楼板模板的通用性,降低材料浪费,提高功效。

二、工法特点

在原有模板加工工艺的基础上,采用免破损模板工艺,其特点如下:

(1)集中加工,合理套裁,统一编号,统一配发,减少浪费,杜绝现场切割,污染作业面;

(2)集中加工,专人操作,加工精度高,工作效率高,可以提前预制,缩短了工期;

(3)提前预知材料使用量,合理组织材料进场,减少资金占用时间。

三、工艺原理

基于技术进行配模,其基本步骤如下:

(1)根据项目实际施工情况及图纸会审意见、变更洽商文件等对图纸进行修改完善;

(2)分楼层分构件(墙、梁、板、柱)将 图纸保存并导入。

(3)依照导入图纸进行三维结构建立。

(4)建立模板族文件(包括矩形板【标准板、非标板】、异形板【附带梁缺口、预留洞口的板】),具体尺寸等参数可在立体配模过程中修改。

(5)通过与项目管理人员及施工人员的交流,根据现场实际的操作方法及合理的模板排布形式确定最优配模方式。

(6)完成配模模型并进一步完善。

(7)按编号形成各墙体、柱、板的整体视图与不同面的模板排布图并标注各个面模板详细尺寸。

(8)按编号形成各构件总体模板用量材料明细表,以方便模板裁切下料,同时方便各规格板数量的核对。

(9)按编号以构件为单位形成图纸对施工人员进行交底。

四、工艺流程及操作要点

4.1 工艺流程

深化设计、配模制作→模板集中加工→免破损模板加固→成品保护重复使用

4.2 操作要点

(1)深化设计、配模制作

按照设计图纸,进行模板深化设计,制定集中加工计划及配模图,确定模板的加工尺寸和数量。

(2)模板集中加工

具体施工工艺如下:

1)根据排板设计,进行集中加工,统一编号,分类堆放。

2)根据楼层高度,确定纵横向第一块模板高度,一般情况下,是将一块模板按照1/3和2/3的比例裁开,当高度不合模板的模数时,两块板对等裁减,以保证穿螺杆及加固时,纵横向之间不发生冲突。

3)单片制作:选用与加工模板相同厚度的模板边角料,加工成20*20的板条,在模板横向的上边缘钉成锯齿形孔槽。

图1 加工好的单片模板图

4)纵向拼接:将加工好的带锯齿槽的模板平面放在下面,锯齿槽放在上面,依次拼接。

5)横向拼接:横向拼接与普通模板拼接方式相同。

6)板缝处理:竖向板缝采用压边条的方式进行封堵。

图2 模板拼装完成图

(3)免破损模板加固措施

按深化图拼装模板,按技术要求采用加固方法对模板进行加固成型,进行竖向背愣的安装:选用单根40×4的槽钢,放置在两个锯齿槽之间;再进行横向背愣的安装:横向背愣的安装方法与常规支模方式相同,可以采用40槽钢,在锯齿槽上下各放置一根来用于加固穿墙螺栓,加固方法同常规做法。

图3 模板加固图

五、质量保证措施

5.1 保证项目

模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。

模板支撑部分有足够的支撑面积。

5.2 基本项目

模板应拼缝严密,接缝间隙宽度不得大于1.0mm。

模板与混凝土接触面层清理干净并采取防止粘结措施,模板粘浆和露涂脱模剂累计面积,墙、板不应大于800cm2,柱梁不应大于300cm2。

5.2 注意事项

墙模板拼缝不严,缝子过大造成漏浆严重,施工过程中应严格控制。

模板下口漏浆严重,造成墙柱烂根:应控制模板下口砼标高及找平,支模时应在下口垫设海绵条堵浆,支模后应用砂浆封堵模板下口,多重设防。

墙体表面粘连:模板表面清理不干净,脱模剂涂刷不匀或漏刷,砼下料集中在一个部位等原因造成。解决方法是:施工过程中严格检查模板清理及脱模剂涂刷情况;砼下料时要均匀分布下料点,避免因下料集中而带走脱模剂造成的粘连情况。

图4 混凝土浇筑成型




清单编制错误的补救措施有哪些?

当然一个项目难免会出现错误,当出现这些错误时应采取相相应补救措施进行补救,把损失和影响降到最低;

在招投标中解决

在标志时没有规避出现错误,在招投标环节、施工环节怎么补救?

(1)在招投标环节补救:

清单编制人在编制完清单后,通过核对、自检、互检专检,已经能够定了,但是也会出错;

可以在招标文件中写明如下条款:“招标人编制清单文件后,发给投标人,投标人拿到清单报价前可以核对,可以没有强制性;

若业主说清单编制人核对错误,可以在招标答疑会的招投标环节通过招标答疑向业主质疑,业主责成咨询公司核对后通过书面答疑纪要,把改正后的清单发给投标人。

投标人按改正后的清单进行报价,此问题即得到解决;

注意:

编制招标文件时一定要有答疑环节。若在招投标环节,无法完全消灭这些错误,请看下一个补救方法;

在施工及结算中解决

国家出台的强制性已给出补救思路,分为3个错误来说:

(1)清单子目列出后工程量算多了怎么补救?

国家计量规范在计量条款里有个规定,叫按实计量,按时结算,按此规定结算即可;

(2)缺量漏项问题怎么补救?

国家强制性规范:“开工后通过清单变更解决,以前有设计变更、工程变更、图纸变更,而这清单变更怎么变?

业主方把漏的缺的量通过变更增加上来;

承包商来施工,由此增加的费用,由业主从暂列金金额中支付给承包商,责任肯定是业主的。

建议:

业主要留出足够的暂列金额,尤其是政府投资、国有投资一定要留。

(3)特征描述错误怎么补救?

按照国有政策通过清单变更来实现,把错误的C25变更成正确的C30,再由承包商施工。

由此增加的也由业主承担,责任依然是业主单位。




基础柱墩钢筋计算

车库基础经常是筏板加柱墩的形式,正常的柱墩计算并不复杂,但是遇到具体图纸还要在软件里调整,今天在辅导客户做工程时候就碰到了这样的案例,我整理出来供大家参考。

一、图纸介绍

图1是柱墩的平面图

图1(柱墩平面图)

图1中X方向的11号筋与Y方向的5号筋的信息在图2里可以看出。

图2

图3是柱墩的剖面配筋图。

图3

()内数字表示y方向尺寸。

二、图纸分析

从以上图我们可以总结出如下信息:

1、用粗线条表示的底筋为x方向的11号筋,用点表示的底筋为y方向5号筋。两个方向的底筋都是不同直接的钢筋组合,隔一布一布置,相互之间间距为@100。

2、底筋ê入板内的长度为:

max[(板厚-保护层)*1.414+30d,LaE]=max[(400-40)*1.414+30d,LaE]=509+30d

3、柱子蹲里含有拉筋。

三、软件操作

1、柱墩定义

软件定义只能解决x方向和y方向一个底筋直径的问题,x方向我们先解决C22的钢筋,y方向我们先解决C16的钢筋,间距改成@200。定义好的柱墩属性如图4、图5所示。

图4

图5

图5中,软件默认底筋伸入基础板内的长度是LaE, 我们需要先改成0,ê入基础板内的长度我们在单构件里另外处理。

2、画柱墩

画好的柱墩如图6所示。

图6

3、单构件输入软件δ算伸入基础板内长度

从图5可以看出,我们把底筋伸入基础板内的长度设置为0,我们需要在单构件里把这些钢筋的长度补上,先见构件,建立好的构件如图7中的红框内名称。

图7

图8中的5号筋和11号筋是本例计算出的钢筋,509+30d是图纸分析计算出的数据,根数是本工程总体根数。

图8

4、单构件输入另一直径钢筋

(1)建构件

我们在单构件里分别建立柱墩-11x和柱墩-5y,填写相应的构件数量,如图9所示。

图9

(2)单构件输入钢筋计算公式

前面画图部分计算了x方向C22的钢筋,y方向C16的钢筋,单构件x方向需要计算C25的钢筋,y方向需要计算C18的钢筋。

长度我们可以利用软件已经计算出来的长度,选中画好的柱墩,从编辑钢筋里可以看出长度,如图10所示。

图10

因为我们刚才把软件里ê入构件内的长度设置成0了,我们在单构件里要把这个长度加上,由于斜坡长度不同,我们要从软件计算结果中复制全部长度,然后再加上两头ê入基础板内的长度,如图11所示。

图11

注:根数与软件计算出来的根数一样。




revit中空调百叶的画法:Revit空调机位建模方法

    文章来源:BISDC饭堂

    利用幕墙建模空调机位!

    Q:为什么用幕墙搭建空调机位?

    这次在我们的小型公建项目中,通过与合作幕墙公司沟通,明确了商铺外立面的店铺玻璃外墙、店门上方的空调机位、以及柱饰面外包的铝板,都是通过幕墙系统来施工。

    所以这次利用幕墙来建模空调机位,可以较为准确的表达饰面构件与土建构件的对位关系。

    ①放置空调机位悬挑板

    Step 1

    在Revit族库文件夹中找到

    结构>框架>混凝土>

    双击打开“砼梁-中梁-下挑”

    Step 2

    对照CAD图纸的尺寸

    更改梁的尺寸

    Step 3

    注意预览框展开

    可以选择三维视图预览,

    方便直观对应尺寸修改

    Step 4

    按创建梁的方式

    放置空调机位板

    注意标高位置

    ②放置空调机位百叶幕墙

        /放置“墙”的方式放置空调百叶幕墙族

        /将幕墙嵌板修改为“窗嵌板-百叶窗“

        /利用Tab键选取并编辑幕墙嵌板,修改嵌板的偏移量

        /将幕墙下边竖挺(横向)改为铝板外包饰面

    Q:为什么要修改嵌板的偏移量?

    幕墙专业定位的基准一般按面材外饰面进行确定。但利用Revit软件绘制幕墙,默认的幕墙是以中心进行定位的,所以我们要对其进行调整。

    Step 1

    >利用Tab键选取幕墙嵌板。

    >点击上方”编辑族“进入嵌板族界面。

    Step 2

    >将嵌板族对齐到参照平面外边线;

    >再载入回项目中覆盖原嵌板族。

    >再次将百叶幕墙对齐到飘板外边缘

    幕墙定位线已调整到外边缘

        空调百叶嵌板安置好了,

        以为完事了?

        NO!

        事实上,空调飘板可不能混凝土裸露。

        是的,那100厚的飘板也需要饰面外包!

        厚度尺寸不准,怎么算方案立面深化呢

    修改空调百叶水平竖挺

    ↑以上是我们想要的最终效果↑

    Step1

    >左上文件【新建】→族,

    >基于“公制轮廓-竖梃”族样板新建轮廓族。

    Step2

    画面是否似曾相识?

    是的!你在学以致用了!

    >根据与幕墙公司沟通,此处铝板挂件完成面距离空调飘板结构面厚度50,铝板厚度20。

    >根据数学常识推算各边尺寸,绘制出合适的竖挺轮廓。

    >另存为一个族文件,命名为”竖挺轮廓-空调机位水平竖挺”(前期制定好命名规则,便于项目中查找和管理)

    >载入到项目中。

    Step3

    >项目浏览器中找到”幕墙竖挺”

    >从矩形竖挺族中复制一个类型,命名修改。

    Step4

    >竖挺的类型属性框中”轮廓”下拉;

    >找到刚载入的轮廓族。

    >应用确定。

    Step5

    >选中空调百叶幕墙,打开类型属性;

    >”水平竖挺”行边界1类型下拉菜单找到刚才设置的竖挺类型;

    >应用确定。

    Step6

    >可以看到水平竖挺已经更改

    >调整一下幕墙的底部偏移值。

    >让水平竖挺的下边缘距离结构飘板底部厚度50

    DONE!

    >最后利用”DD“快捷键测距一下检查各边到边的厚度关系是否准确。

    看似说的很复杂

    其实就是三层套娃关系:

    竖挺轮廓    ==>    幕墙竖挺    ==>    幕墙族

    希望大家可以举一反三噢!

   

    

    

  

  

  




钢筋下料长度计算的三个公式

本文图文解析了钢筋下料长度的三个公式,分别对应:①直钢筋、②弯起钢筋、③箍筋,轻松看懂之后,对现场工作很有帮助!

在钢筋混凝土结构工程中,有许多形状各异、功能不同的钢筋,比如纵筋、分布筋、拉结筋、箍筋、弯起钢筋、架立筋、马凳筋等等,这些钢筋共同组成了结构构件的钢筋骨架,共同发挥各自的作用。

但是从钢筋厂家运进施工现场的钢筋可不是这个样子的。都是一根根长度相等的直线状态的钢筋捆在一起,比如有9米的,也有12米的,像下面这样:

还有曾经比较常见的圆盘条,主要是光圆钢筋,现在已经不常用了。

因此,就要通过钢筋工把进场的直线状态的钢筋加工成我们所需要的样子,也就是配筋图要求的样子。这时候就必然出现钢筋的弯曲、搭接、焊接、切断。而这种成型钢筋,到底需要多少进场钢筋才能加工出来,也就是确定成型钢筋在直线状态下需要多少长度,这样才能对进场钢筋进行准确切割。

这是一个很复杂的工作。这个工作就叫做钢筋下料。

而在钢筋下料中,对钢筋长度影响最为复杂的就是钢筋的弯曲。

作为一种具有良好变形性能的材料,钢筋弯曲的特点是在弯曲处内皮缩短,外包尺寸伸长,而中心线尺寸不变(如下图所示),所以我们只要把握住中心线尺寸,就可以得到钢筋的下料长度。

搞清了这个问题,就可以准确的进行下料长度计算了。钢筋下料长度计算主要有三个公式,分别对应直钢筋、弯起钢筋和箍筋,下面我们一一介绍一下:

一直钢筋

直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚+弯钩增加长度+

上述公式中,构件长度、保护层厚度、钢筋搭接长度都可以通过结构施工图纸、《混凝土结构验收》、16G101得到准确的数据,而弯钩增加长度需要结合我们前面讲的“弯曲处内皮缩短,外包尺寸伸长,而中心线尺寸不变”按照16G101图集的规定进行计算。

首先确定弯弧内直径D和弯钩平直段长度(钢筋直径为d)。

对于光圆钢筋,末端为混凝土保护层,内径D一般取2.5d,弯钩平直段取3d,如下图所示(180度半圆弯钩):

这样就可以计算出其弯钩增加长度为6.25d。如下图所示:

同样的,当弯钩角度为90度(直弯钩)和135度(斜弯钩)时,也可以计算出弯钩增加长度分别为3.5d和4.5d。

对于335Mpa级、400Mpa级带肋钢筋,如果没有特别的图示说明,其锚固长度就是足够的,不用考虑弯钩增加长度,一般也不用考虑混凝土保护层厚度,直接考虑锚固长度即可。如果需要做弯钩时,一般做135度或90度弯钩,内径D一般不小于4d,弯钩平直段要符合设计要求,由此也可计算出其弯钩增加长度。如下图所示:

计算出了弯钩增加长度,就可以很容易的算出直钢筋的下料长度了。

二弯起钢筋

弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度+钢筋搭接长度

对于弯起钢筋下料计算公式,钢筋搭接长度同样可以通过图纸、规范和图集进行确定,弯钩增加长度前面已经介绍过其计算方法,关键需要理解的就是前面三项:直段长度+斜段长度-弯曲调整值:

这其实还是根据我们前面介绍的钢筋弯曲的特点来确定的。直段长度+斜段长度就是钢筋的外包长度,弯曲调整值就是钢筋弯曲处外包长度与轴线长度之间的差值,两者之差就是弯曲后钢筋的中轴线长度,也就是下料长度。如下图所示:

而弯曲调整值可以根据不同的弯曲角度进行取值。一般来说,可以按下表取值:

搞清了公式中每一项的具体内容,就可以得到整个弯起钢筋的下料长度了。

三箍筋

箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值

这个公式其实是很笼统的,个人感觉有些耍流氓,因为单纯看这个公式根本不知道具体该怎么算。我们索性抛开这个公式,具体分析一下。

首先,箍筋的详图一般是下面这样的:

也就是箍筋的周长有两种:一种是外皮周长=2(a+b);一种是内皮周长=2(c+e)。

然后,根据规范和的要求,箍筋的基本情况如下:

(1)箍筋一般为光圆钢筋,弯弧内直径可取箍筋直径的2.5倍且不小于受力钢筋直径。

(2)箍筋弯钩的弯折角度:对一般结构不应小于90度,对有抗震要求的结构应为135度(这个是大部分的情况)。

(3)箍筋弯后平直部分长度:对一般结构可取不小于箍筋直径的5倍,对有抗震等要求的结构可取箍筋直径的10倍。

明确了以上的要求,再结合我们上面探讨过的弯曲调整计算方法,就可以得到不同情况下的箍筋下料长度。有一位前辈对此做了详细的分析,分析结果如下(d为箍筋直径):

抗震结构:135度弯钩箍筋的下料长度 = 2(c+e)+26.5d 或 2(a+b)+18.5d。

一般结构:135度弯钩箍筋的下料长度 = 2(c+e)+16.5d 或 2(a+b)+8.5d。

我觉得这个分析结果还是比较准确的。

以上就是不同情况下钢筋计算的基本方法。在实际操作中还需要结合具体情况具体分析,熟悉图纸和规范以及标准图集,严谨认真,算无遗漏,才能准确无误的做好钢筋下料计算的工作。




Revit钢筋布置怎么画?Revit中放置区域钢筋的方法

    在BIM软件Revit中绘制图纸时,我们时常会遇到一些小问题,今天小编就为大家讲解一下放置区域钢筋的方法。

    使用常用的绘制工具来定义钢筋网片覆盖区域系统的边界。

    单击“结构”选项卡>“钢筋”面板>(结构钢筋网区域)。

    选择楼板、墙或基础底板以接收钢筋网区域。

    单击“修改|创建钢筋网边界选项卡>“绘制”面板>(边界线)。

    绘制一条闭合的回路。

    这里需要注意的是,平行线符号表示钢筋网区域的主筋方向边缘。在草图模式中,可以更改此区域的主筋方向。钢筋网区域的主筋方向非常重要,因为它确定钢筋网片的旋转。钢筋网片中的主要钢筋平行于主筋方向。每个钢筋网区域都有一个具有边缘控件的矩形包络(虚线)。

    选择控件以确定钢筋网片布局的开始/结束边缘。

    使用这些控件,可以指示钢筋网片对齐和搭接值。至少选择两个相邻控件来创建正确的钢筋网片布局。钢筋网片布局会将钢筋网片调整到钢筋网边界。钢筋网片将被绘制的边界和主体中的洞口剪切。

    这里需要注意的是,若要更改钢筋网的图形参数,要单击“视图”选项卡“图形”面板(可见性图形),然后修改“结构钢筋网区域”或“结构钢筋网”下的参数。

    在“钢筋网区域”的“属性”选项板的“构造”部分中选择搭接位置。

    单击“修改|创建钢筋网边界”选项卡>“模式”面板>(完成编辑模式)。

    如果想在完成的草图上自动放置符号和标记,需要在“钢筋网区域”的“属性”选项板的“标识数据”下的“在视图中标记新构件”参数中选择正确的视图。

    好了,以上就是小编为大家带来的Revit中放置区域钢筋的方法了,希望对大家有所帮助。




高层建筑给排水五大新技术及系统设计步骤

近年来高层建筑给排水技术不断发展,相较于以往的技术,又有了哪些提高,哪些变化,哪些优势呢?下面来为大家盘点一下最新的建筑给排水处理技术。

01

超高层屋面雨水排放

对于300m以下高度的超高层建筑,通常采用不分区的雨水排水系统,有很多成功的案例。但在使用中也存在一些问题,如经常溢流对建筑周边地面的影响、大暴雨时接雨水出户管的检查井井盖被顶起等。

分析原因,主要是屋面溢流口设置高度不当及雨水系统中的空气在检查井内析出,导致检查井内雨水气水流态不稳定所致。

02

真空排水

用的极少,不限于高层建筑。特点是可以随意上下弯曲管道,要是能够解决运行费用的问题,那么排水以后就完全可以不用管结构专业了。

真空高速排水系统到底如何工作,可以将水瞬间排走呢?真空管道内的排水水流速度可达到3-6米/秒,而普通排水系统的排水速度顶多达到1米/秒。假设一套实用面积100平方米、楼层高度为3米的住房完全被水淹没,用一排水能力为2立方米/秒的真空高速排水系统仅需要2.5分钟就能将这300立方积水排走。而采用目前的城市排水系统,在毫无故障的理想状况下,同口径大小的排水管道一般也要6.5分钟才能将这些水排走。

目前普遍采用的重力排水系统大多只能顺利通过浓度较低、杂质很少的液体,一旦泔水、淤泥、塑料袋、碎石、砖块等杂物混为一体,极易堵塞管道。目前城市遭遇大雨,排水系统经常瘫痪,很大原因就在于此。

03

超高层建筑叠压供水

利用室外给水管网余压直接抽水再增压的二次供水方式

一般来说,高层建筑只需采用并联分区供水,不存在叠压。但是100m以上超高层推荐使用串联供水。现在一般采用的多是设备层设中间转输水池,占用空间不说,还给结构增加负担。新技术应该会采用管道泵直接叠压供水,不设中间转输水池,但是要解决的问题是供水的可靠性以及系统的稳定性问题,现在还极少采用。

市政管网压力理论上只能供应到4层,但是现在楼宇层数都很高,原来都是在楼底有个水箱,市政管网的水自动流到水箱,然后再用水泵打上去,只不过这样不节能,市政管网的压力直接流失掉了,而且水箱不是全封闭的,容易有脏东西啊或是空气污染,需要定期清理,不卫生,维护也麻烦。

现在,市面上一种无负压的,就是没有水箱,用个储水罐,加泵,叠加市政管网的压力,这样环保,也节能。

打个比方,如果3楼用水,市政管网压力供的到,水泵是不开的。

如果8楼用水,市政管网压力只能供水4层,那么水泵开启,但是提供的压力有4-8层,这样加起来,8楼水龙头一开就有水了。

04

无负压供水

虽然已经广泛使用,但真的是个非常好用的新技术。完全不用设置生活水池和水箱,设计和使用都极其简便,直接套一体化设备,大大简化设计。论文可以从无负压设备的使用条件和有点入手,个人感觉很有东西可以写。

通常我们所说的无负压供水设备,一般指的是无负压变频供水设备,也叫变频无负压供水设备,是直接连接到供水管网上的增压设备。传统的供水方式离不开蓄水池,蓄水池中的水一般自来水管供给,这样有压力的水进入水池后变成零,造成大量的能源白白浪费。

而无负压供水设备是一种理想的节能供水设备,它是一种能直接与自来水管网连接,对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备,在市政管网压力的基础上直接叠压供水,节约能源,并且还具有全封闭、无污染、占地量小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。

05

中水回用与雨水收集系统

废水回用,通常与中水回用混为一谈,但是有所不同,废水回用指工业废水经过UF+RO工艺回用到生产线,循环使用的,回收率相对低于75%,非用于绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗、家庭坐便器冲洗等。

雨水收集,完整的说应该叫做“雨水收集与利用系统”,是指收集、利用建筑物屋顶及道路、广场等硬化地表汇集的降雨径流,经收集——输水 ——净水——储存等渠道积蓄、雨水收为绿化、景观水体、洗涤及地下水源提供雨水补给,以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的。具有减 缓城区雨水洪涝和地下水位下降、控制雨水径流污染、改善城市生态环境等广泛的意义。雨水收集利用建筑、道路、湖泊等,收集雨水,用于绿地灌溉、景观用水,或建立可渗式路面、采用透水材料铺装,直接增加雨水的渗入量。

网友讨论:

A:雨水管由于有出现满管流的可能,必须达到全管高度的抗压性才行。印象中目前的处理方式是300m以内用特殊管材直排,300m以上采用中间设备层消能的方式

B:对一般建筑而言,中水回用和雨水收集都难以实施,技术可行,经济也许暂时合理,但管理维护困难,后期费用高,长期可靠运行的很少,有待进一步的技术突破。

C:超高层串联供水,不用转输水箱,直接水泵接力极少。

一、高层建筑给水系统设计步骤详解

1、确定建筑给水引入点(一般为两点引入)及控制方式[一般为两阀(闸阀、止回阀各一)一表];

2、根据市政给水资料确定采用市政给水余压供水区间(一般为从建筑地下部分至上部3-4层);

3、根据建筑功能分区和用水点资料确定建筑上部生活给水系统分区(一般分区原则为按建筑高度35-60米分区,建筑要求供水等级越高则分区建筑高度越小;另外要考虑相同建筑功能的空间尽量在相同供水分区内);

4、确定屋面(含各分区)生活或消防水箱设置位置(水箱容积及形状规格等根据计算结果确定);

5、根据给水分区对各用水点进行优化的给排水平面布置(各分区给水立管可以设置在一个管道井内方便检修维护;除特殊要求外一般不考虑分层给水计量;除特殊要求外一般应考虑分层给水控制;给水管线布置应水力条件良好;确定给水管线材质-方便水力计算查相应水力计算表);

6、标注给水立管编号并绘制管道井大样图,注意分层给水支干管应与相应分区给水立干管连接;

7、根据给水管线平面布置绘制给水轴测图,编制给水水力计算表(注意是否有集中热水供应;一般只需要对有代表性的给水管线进行详细的水力计算,其它可以根据该计算结果参考确定流量、管径、水头损失等参数);

8、根据水力计算结果确定整个建筑给水系统的管径(避免片面根据计算结果频繁变换管径);根据水头损失计算资料确定建筑给水设备所需要的设计扬程(最上区应考虑屋面消防水箱采用生活水泵供水);根据流量计算资料确定建筑给水设备所需要的设计流量;

9、如建筑有设置中水系统要求其系统设计参考以上步骤;

10、图纸完善及设计和计算资料整理。

二、高层建筑排水系统设计步骤详解

1、根据市政排水资料确定建筑排水的总体走向(建筑污水汇集后一般通过局部污水处理构筑物-化粪池后排入市政排水管网,根据建筑规模化粪池可以多处设置;注意室外排水检查井设置间距要求和污水流经化粪池等构筑物存在局部水头损失);

2、根据市政排水情况和建筑功能确定排水体制(即排水系统是否采用分流制-如建筑设置有中水系统则必须分流);

3、根据建筑给水系统布置进行优化的排水系统平面布置(排水系统一般不分区,一般需要设计专用或共用辅助通气立管;排水立管应尽量上下取直贯通;排水立管中部、下部及出户横管处应设置专用消能管件;建筑中下部排水水封应安全可靠-一般选择S型水封;排水管件一般选择自带检查口型);

4、对建筑地下部分进行排水管线平面布置(除正常排水点外设备间等一般应设置集水井排可能出现的积水-采用潜污泵提升排除);

5、确定排水管线材质(一般选择金属管材或加厚塑料管,排水出户横管最好选择金属管-做加强防腐措施);

6、绘制排水系统轴测图,进行排水系统水力计算(主要确定排水管径、敷设坡度、专用通气管管径;排水管出户标高应根据建筑的基础结构资料和市政排水资料确定);

7、建筑室外排水系统的优化平面布置及水力计算(主要确定排水管径、敷设坡度、埋设深度);

8、图纸完善及设计和计算资料整理。

三、高层建筑消防系统设计步骤详解

高层建筑消防系统设计严格执行现行《高层建筑防火设计规范》。

根据建筑等级和功能要求进行消防系统设计(主要为建筑消火栓给水系统、喷淋给水系统、消防器材配置等,其它消防系统暂不考虑)。

(一)消火栓给水系统

1、根据规范及建筑等级和建筑功能确定消火栓系统消防喷枪使用支数[一般为四~六支喷枪动作,即消火栓系统消防设计流量为20~30L/s;注意消防电梯前室必需布置消火栓(含消防立管)并且该消火栓不计算在动作消防流量之内;根据该参数计算设备间消防水箱的消火栓系统贮水容积-设计流量*消防时间(一般不低于二~三个小时)]和屋面消防水箱容积(一般二类高层消火栓系统为不低于12m3,一类高层为不低于18m3);

2、根据建筑高度进行消火栓系统的竖向分区(理论上每个分区建筑高度应不超过100米(原规范为80米),实际工程应用一般根据建筑等级采用60~80米,等级越高分区高度越小);

3、根据建筑平面布置确定消防立管的设置位置和数量;

4、根据立管布置进行消防系统的平面布置[主要内容为:消防管道井位置、消防立管位置及数量;消火栓位置及配置参数、室外平面布置图中应绘制水泵结合器(一般每个分区均需要设置)数量及位置、消防器材位置及数量和配置参数、设备间布置-(消防立管一般应在各分区建筑室内和室外分别连接成环状);

5、绘制消火栓系统给水轴测图,进行水力计算(确定消防给水流量、管线管径、各设计管路水头损失等),选择消防给水设备(一般选择成套设备,一般每个消防分区选择一套设备);并根据设备(水泵)实际参数(主要为扬程选定值一般会大于计算扬程)结合水头损失计算结果进行节流孔板的计算(设置节流孔板的目的是保证每个消火栓处的实际出流量为5 L/s。实际工程中节流孔板设置依据为消火栓栓口处工作压力应不超过40~50米水柱);

6、注意建筑最上一个分区应在建筑屋面设置屋面试验消火栓;

7、消防器材选择及数量应根据《建筑消防器材配置设计规范》计算确定(消防器材每个配置点应不少于两具);

8、图纸完善及设计和计算资料整理。

(二)喷淋给水系统

1、根据规范及建筑等级和建筑功能确定喷淋给水系统的设计流量(也可以根据规范要求的喷水强度结合作用面积计算确定);

2、根据计算流量确定设备间消防水箱的喷淋系统贮水容积-设计流量*消防时间(一般为一个小时)]和屋面消防水箱容积(≥设计流量*消防时间10分钟);

3、根据建筑平面布置进行喷淋系统的平面布置(注意喷头选型和数量统计),按照每个喷淋分区的喷头数量不超过800个(实际工程中一般应考虑安全系数3~5%,即实际喷头数量一般应少于800个)或静水压力不超过1.2MPa进行喷淋系统分区(注意喷淋系统分区与消火栓系统分区的区别);[平面布置图主要内容为:喷淋管道井位置、喷淋立管位置及数量;喷淋系统附件配置参数、室外平面布置图中应绘制水泵结合器(一般每个分区均需要设置)数量及位置等](喷淋立管一般在各分区建筑室内宜设计成环状,但室外应连接成环状);

4、根据喷淋系统分区进行设备间喷淋系统平面布置(喷淋泵一般应设置试验管线,排水进入集水井);

5、绘制喷淋系统轴测图,进行水力计算(一般采用流量迭加的作用面积法计算;计算目的为确定流量、管线管径、水头损失等);

6、根据计算结果选择喷淋设备(设备选择及节流孔板计算参考消火栓给水系统);

7、图纸完善及设计和计算资料整理。

四、高层建筑热水系统设计步骤详解

参考筑给水系统和热水供应系统(教材资料)设计。

1、热水用水点不同于冷水用水点;

2、高层建筑供应热水系统必须设计回水管路(循环泵扬程一般小于2米),热水系统沿程温降一般选择5~10℃(要求越高温降越小);

3、热水系统分区基本同冷水系统分区,热交换装置一般设置在各分区或集中设置在设备间内;

4、需要进行主要部分(热媒选择;热媒耗量、热水部分耗热量计算、热交换装置选择等)的热工计算(热水量计算应注意热水计算温度和用水当量查表方法)。

 




筏板钢筋施工工艺流程立体图解,收藏学习!

1、适用范围 

适用于结构工程的基础筏板钢筋施工。

2、工艺特点 

明确筏板基础钢筋的施工工艺流程;对筏板及基础梁钢筋排布进行指导;对筏板马凳筋布设及形式进行示意。

3、施工准备 

3.1 技术准备

(1)熟悉图纸、钢筋下料完成。

(2)在垫层上画出钢筋位置线。

(3)做好技术交底。

3.2 材料要求

(1)工程所有钢筋种类、规格必须符合设计要求,检查钢筋的出厂合格证,按规定进行复试,且经检验合格后方能使用。钢筋无锈蚀和污染,成型钢筋经现场检验合格。

(2)钢筋半成品符合设计要求。

(3)钢筋绑扎用的镀锌钢丝可采用 20~22 号钢丝,其中 22 号钢丝只用于 绑扎直径 12mm 以下的钢筋。

3.3 主要机具

钢筋切断机、弯曲机、调直机、钢筋钩子、石笔、墨斗、尺子等。

3.4 作业条件

(1)基础垫层或防水保护层施工完成,并符合设计要求。垫层或防水保护层上墙、柱、基础梁、集水坑和筏板钢筋位置线已经弹好。

(2)钢筋应按现场平面布置图中指定位置堆放,钢筋外表面如有铁锈时,应在绑扎前清楚干净,锈蚀严重的钢筋不得使用。

(3)绑扎钢筋地点已清理干净。

4、工艺流程 

4.1 平板式筏板(暗梁)基础基础筏板钢筋施工

4.1.1 平板式筏板(暗梁)基础钢筋图,如图 9-1 所示。

4.1.2 钢筋施工工艺流程

垫层或防水保护层施工完成→墙、柱、(暗梁)、桩承台、集水坑放线→画钢筋位置线→集水坑、桩承台钢筋绑扎→筏板板底钢筋(附加筋、放射筋)绑扎→放置垫块→(暗梁钢筋绑扎)→马凳筋安装→筏板板顶钢筋→柱、墙插筋→验收进行下一道工序

注意:有暗梁时,梁钢筋与筏板钢筋位置关系,按图 9-2 所示施工。

4.2 梁板式筏板(高板位、中板位)基础

4.2.1 梁板式筏板(高板位、中板位)基础钢筋模型图,如图 9-3、图 9-4所示。

4.2.2 钢筋施工工艺流程

垫层或防水保护层施工完成→墙、柱、基础梁、桩承台、集水坑放线→画钢筋位置线→集水坑、桩承台、基础梁钢筋绑扎→筏板板底钢筋(附加筋、放射筋)绑扎→放置垫块→马凳筋安装→筏板板顶钢筋→柱、墙插筋→验收进行下一道工序

注意:施工高板位筏板时,梁钢筋与筏板上层钢筋以及梁与梁钢筋之间的位置关系,按图 9-5 所示绑扎。

4.3 梁板式筏板(底板位)基础

4.3.1 梁板式筏板(底板位)基础钢筋模型图,如图 9-6 所示。

4.3.2 钢筋施工工艺流程

垫层或防水保护层施工完成→墙、柱、基础梁、桩承台、集水坑放线→画钢筋位置线→集水坑、桩承台钢筋绑扎→筏板板底钢筋(附加筋、放射筋)绑扎→放置垫块→基础梁钢筋绑扎→马凳筋安装→筏板板顶钢筋绑扎→柱、墙插筋→验收进行下一道工序。

注意:施工高板位筏板时,梁钢筋与筏板下层钢筋以及梁与梁钢筋之间的位置关系。按图 9-7、图 9-8、图 9-9、图 9-10 所示绑扎。

4.4 电梯坑、集水坑钢筋

4.4.1 电梯坑、集水坑钢筋钢筋模型图,如图 9-11 所示。

4.4.2 钢筋施工工艺流程

垫层或防水保护层施工完成→集水坑放线→画钢筋位置线→集水坑(双向)钢筋绑扎→筏板板底钢筋(附加筋、放射筋)绑扎→放置垫块→马凳筋安装→筏板板顶钢筋绑扎→验收进行下一道工,如图 9-12 所示。

5、操作要点 

5.1 钢筋放线。筏板钢筋开始绑扎之前,基础轴线弹线完成,基础放线工作必须验收完毕,筏板钢筋位置线已弹好,特别在柱插筋位置、墙边线、基础梁、集水坑等位置线,应用红色油漆在墨线边及交角位置画出不小于 50mm宽,150mm 长标记,对于超厚筏板,在上层钢筋绑完后,应由放线组用油漆二次确认插筋位置线,如图 9-13 所示放线标记样式。

5.2 钢筋绑扎。按照弹好的钢筋位置线,先铺下层钢筋网,后铺上层钢筋网。钢筋先后位置关系,按图纸设计要求。底层钢筋第一根起步位置为模板边或基础返梁边出 50mm 起步接头在同一截面相互错开 50%,同一根钢筋尽量减少接头。在铺设底板下部钢筋前先铺设集水坑、设备基坑的钢筋下层钢筋。如图9-14所示钢筋绑扎辅助定位措施。

5.3 基础梁绑扎。绑扎基础梁钢筋时利用基础梁支架和梁马凳摆放基础梁上铁,再套箍筋,后穿基础梁下铁、腰筋的顺序进行绑扎。绑扎基础梁钢筋之前,筏板垫块应先安放到位。

5.4 马凳筋安装。马凳筋下支脚立于底筋之上(对应位置下面应有垫块),上支撑应考虑上层筏板钢筋方向,与设计沟通后,可利用辅助支撑钢筋代替上部筏板钢筋。马凳筋布置间距不大于1米,均匀布置,如图 9-15所示。

5.5 马凳筋选用。根据不同基础筏板厚度,马凳筋应采用不同直径的钢筋来进行加工制作,具体选用按表 9-1 所示。

马凳筋选用 表 9-1

注释 1:马凳筋高度、形式选择及下料原则,如下所示

①马凳筋高度 = 筏板厚度 - 上下钢筋保护层厚度 - 上下钢筋直径。

②马凳筋形式有多种样式,各工程可结合自身情况,灵活选择。

③马凳筋原则上尽量利用废料、料头钢筋进行制作,以节约材料。

注释 2:对于超厚型筏板,宜选用型钢支撑架,还要经过验算,要有专项施工方案,并进行审批审核通过后实施。型钢支架如图 9-16、图 9-17 所示。

5.6 墙柱插筋、钢筋连接接头位置以及其他细部构造要求,参照 16G101-3执行。

6、注意事项 

6.1 钢筋加工制作允许偏差应符合《混凝土结构规范》(GB50204-2015)的规定要求。

6.2 钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度等,必须符合设计要求及规范规定。

6.3 搬运钢筋时要注意附近有无障碍物和其他临时电器设备,防止钢筋在搬运转弯时碰撞到电线发生触电事故。

6.4 钢筋绑扎完后,应采取保护措施,防止钢筋的变形、位移。