2024年度黑龙江省城镇老旧小区改造联系点图集

左侧（封底） 黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省寒地建筑科学研究院 书脊 JIUGAI 黑龙江省城镇老旧小区改造联系点图集 黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省寒地建筑科学研究院 封面 黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省寒地建筑科学研究院 黑龙江省 城镇老旧小区改造 联系点图集 THE TRANSFORMATION OF THE OLD TOWN IN HEILONGJIANG PROVINCE 2024年度 黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省寒地建筑科学研究院 黑龙江省 城镇老旧小区改造 联系点图集 THE TRANSFORMATION OF THE OLD TOWN IN HEILONGJIANG PROVINCE 01 集民意， 强化小区基础配套改造 Infrastructure PART ONE 哈尔滨市道里区迎宾小区三街区 小区所在地：哈尔滨市道里区 建筑面积：43298.45平方米 居民户数：546户 投资额：1954.36万元 楼房栋数：7栋 一、基本情况 哈尔滨市道里区迎宾小区三街区楼房大多始建于上世纪九十年代，由于建成时间较久，居民楼体出现了外墙保温性差，冬季室内温度低，顶层严重漏水，建设标准不高、使用功能不完善，合围区域路面年久失修，配套设施不完善，小区管网设施老旧，路面塌陷，停车位严重不足，消防生命通道占用，排水井下陷等问题，存在安全隐患，不能满足居民的正常生活需求，给居民生活造成了严重影响。由于小区物业公司管理不完善，居民们都期盼着早日解决居住和出行问题。小区建成较早，居住人口多，占有良好的地理位置和成熟的城市环境氛围，依然具有很高的社会功能价值。通过老旧小区的改造更新，实现从空间、功能、经济等物质层面到人文、服务、风貌等非物质层面的更新。 二、主要特点及成效 1、从实出发，”改”到百姓心坎上 在施工过程中，坚持”一楼一案”，现场确定每栋楼的改造清单，对症下药。项目管理人员多次入户走访，听取小区住户意见建议，并与涉及改造项目的多个部门反复沟通，合理制定改造施工方案，坚持站在群众角度想问题、干工作，真正做到为民办实事。工程完成后不但解决了楼房安全隐患，改善了居民生活环境，也切实提升了群众满意度。项目范围内改造的最大难点是部分楼栋合围区域无法形成封闭庭院，百姓意见不统一，设计想法无法落地，调整工作较大。居民对庭院及景观期盼已久，借着老旧小区改造的机会，针对居民提出较多的意见，增加了设计、造价、协调等难度，区住建局和施工单位强化使命担当，同心同力，倒排工期，挂图作战，加快推进改造工作，对百姓诉求进行归纳和梳理，听取百姓意见，统筹推进优化布局、完善功能、整治环境，做好服务和公示，突破难点，并制定相应的庭院改造方案，积极沟通设计单位优化设计，完善配套设施，更新小区环境，打造康养庭院，提升居住品质。 改造前