2026.04.10-济南市房屋面积测算规范

附件： 济南市房屋面积测算规范 济南市住房和城乡建设局 2026年4月 目录 1 范围 ………………………………………….. 1 2 规范性引用文件 …………………………………. 1 3 术语和定义 ……………………………………. 1 4 调查目的及调查要求 ……………………………. 4 5 调查的基本内容 ……………………………….. 5 4.1 调查要求 …………………………………. 5 5 房屋调查与房屋测量 ……………………………. 6 5.1 房屋调查 …………………………………. 6 5.2 房屋测量 …………………………………. 8 6 房屋面积计算 …………………………………. 10 6.1 房屋面积计算的依据 ………………………… 10 6.2 房屋面积计算的规则 ………………………… 11 7 房屋面积测算 …………………………………. 12 7.1 房屋建筑面积的测算 ………………………… 12 7.2 房屋使用面积的测算 ………………………… 13 7.3 房屋套内面积的测算 ………………………… 15 8 共有建筑面积的分摊计算 ………………………. 20 8.1 共有建筑面积分摊原则 ………………………. 20 8.2 共有建筑面积分摊的依据 ………………………. 20 8.3 共有建筑面积分摊的计算方法 …………………. 21 8.4 共有建筑面积分摊的分摊系数 …………………. 22 1 范围 本文件规定了房屋面积测量的测绘目的及精度要求、房屋调查、房屋测量、房产图绘制、房屋面积测算、共有建筑面积的分摊计算等内容。 本文件适用于房屋面积的测绘工作，包括但不限于：新建房屋、改建房屋、扩建房屋、房屋的分割、合并、房屋的灭失等。 本文件不适用于房屋的评估、房屋的交易、房屋的抵押、房屋的租赁、房屋的继承、房屋的赠与、房屋的交换、房屋的拍卖、房屋的征收、房屋的拆迁、房屋的征收补偿、房屋的拆迁补偿、房屋的征收安置、房屋的拆迁安置、房屋的征收补偿安置