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消防设计审查常见问题
（2025年版）
天津市住房和城乡建设委员会
前言
为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第58号）和《天津市建设工程消防设计审查验收实施细则》（2025年11月3日），进一步规范我市建设工程消防设计审查及验收行为，天津市住房和城乡建设委员会组织有关单位编制了《天津市特殊建设工程消防设计审查常见问题疑难解析》（以下简称《疑难解析》）.
编制组在广泛征询各区住建委、设计单位、图审机构、技术咨询机构的基础上汇总了建设工程消防设计审查及验收过程中的常见问题，结合国家建设工程管理部门的消防答疑汇总、复函，充分借鉴了其他省市对消防设计中疑难问题的解答，针对我市建设工程消防设计审查及验收过程中存在的疑难问题，编制了《疑难解析》.
《疑难解析》对标准规范的理解不明确、把握尺度不统一等情况，进行了分析和总结，旨在为特殊建设工程消防设计审验人员提供技术参考，避免同类型问题重复发生，提高特殊建设工程消防设计审查质量.
本次编制在《疑难解析》（2023年版）基础上进行了修订.新增了部分间题，并根据近期国家新发布的通用规范、相关标准和管理文件，结合前版使用过程中遇到的疑问，在前版的基础上进行了修订、删减和增加.
《疑难解析》由天津市建筑设计研究院有限公司负责技术解释，各单位在执行过程中如有意见和建议，请联系天津市建筑设计研究院有限公司（天津市河西区气象台路95号，邮编：300074).
《天津市特殊建设工程消防设计审查常见间题疑难解析》（2023年版）同时废止.
主编单位：天津市建筑设计研究院有限公司
参编单位：应急管理部天津消防研究所
天津华汇工程建筑设计有限公司
天津市城市规划设计研究总院有限公司
天津市建源工程设计咨询有限公司
天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司
天津市天友建筑设计股份有限公司
起草人员：王丽雯、黑嘉媛、罗燕、刘伟、范靓、冯斌、刘瑞真、韩佳伶、侯广明、董天杰、刘建红、刘用广、吴英杰、刘巍、李小松、莫慧、汤振勇、高峰、张文帅、刘冰、刘水江、晏华、孙勇、胡可、徐朋、李黎明、尚
审查人员：阔强、张大力、王宗存、张大昕、刘洪海、周国民、胡振杰、孙绍国、韩帅
目次
第一章建筑专业..1.1 总平面布局，1. 2 消防车道1.3 消防车登高操作场地及入口 61.4 平面布置… 121.5 疏散楼梯和消防电梯221.6 安全疏散 281.7 住宅建筑 301.8 车库防火设计， 351.9 建筑构造… 401. 10 暖通防排烟与建筑相关问题 43第二章给排水专业.442.1 消防给水及消火栓系统 442.2 自动喷水灭火系统. 462.3 其他问题 48第三章暖通专业 493.1 防烟系统， 493.2 排烟及补风系统.50第四章电气专业. 574.1 消防电源与配电系统. 574.2 消防应急照明和疏散指示系统， 604.3 火灾自动报警系统， 62
第一章建筑专业
1.1总平面布局
1.1.1地下室顶板出地面的排风井、排烟井：
1当出地面的各风井与建筑物贴临时此建筑与其他建筑之间的防火间距如何计算？出地面独立的排风井、排烟井与其他建筑的防火间距如何计算？
处理意见：排风井、排烟井当与建筑物贴临且采用不燃烧体时，此建筑与其他建筑之间的防火间距按建筑主体之间外墙的间距计算.独立设置的排风井、排烟井的开口部位背向建筑物时，开口与建筑的距离不限：当开口面向其他建筑时，其防火间距应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.2.2条和《民用建筑通用规范》GB50031-2022第4.5.1条的规定.见下图：
图1. 1.1-1
2当出地面的排烟井贴楼设置时，其排烟口与周边外窗是否有间
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