从业主投诉重灾区到网红打卡点，就差这本《商业地产精装修品质管控指导手册》

万达商业地产 品质指导手册 第二册 精装篇 大连万达商业地产股份有限公司 设计中心 前言 根据商业地产项目的管控需求，为提高项目现场品质，提升产品展示效果，设计中心完成了2016版《品质指导手册》，全手册按建筑、精装、景观3个专业编写，共计3分册。 精装分册包括购物中心室内步行街、购物中心主力店及售场处、住宅、公寓、写字楼的重要空间功能、效果和品质管控标准；明确了各类材料的完成面和工艺做法，并对现场实施提出相应管控标准、技术要求，目的是辅助设计中心及项目公司设计部进行现场实施指导。未尽内容及未涵盖部分，均以国家规范及万达相关制度为依据。 本手册从2016年4月开始执行，最终解释权在设计中心。请在具体操作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 目录 一、精装修室内效果管控标准 4 1. 购物中心室内步行街重要空间效果管控标准 5 1.1 主入口功能及效果管控标准 5 1.2 室内步行街效果管控标准 6 1.3 卫生间功能及效果管控标准 7 1.4 电梯厅功能及效果管控标准 8 1.5 卫生间功能及效果管控标准 9 2. 购物中心室内步行街效果管控标准 10 3. 精装修室内效果管控标准 11 3.1 精装修大厅 11 3.2 入口LOGO形象墙 11 3.3 精装修电梯厅、万达在中国、区域地图、LED屏幕 12 3.4 精装修卫生间 13 3.5 住宅、公寓重要空间效果管控标准 14 4.1 大堂、电梯厅、标准层 14 4.2 室内空间 15 4.3 写字间重要空间效果管控标准 18 4.4 首层大堂、电梯厅 18 4.5 标准层电梯厅、走廊 19 二、精装修管控标准及技术要求 20 1. 安全管控标准及技术要求 21 1.1 精装修工程安全管控标准及技术要求 21 1.2 消防工程安全管控标准及技术要求 23 1.3 其他设备安全管控标准及技术要求 24 2. 精装修管控标准及技术要求 25 2.1 精装修工程 25 2.2 精装修工程 29 品牌指导手册/第二章 精装修 2.3 天花工程 ………………………………………………… 34 2.4 墙面工程 ………………………………………………… 37 3. 材料品质管控标准及技术要求 …………………………………. 43 3.1 人造岗石 ………………………………………………… 43 3.2 石材 ……………………………………………………… 43 3.3 瓷砖 ……………………………………………………… 44 3.4 涂料 ……………………………………………………… 45 3.5 木作 ……………………………………………………… 45 3.6 地板 ……………………………………………………… 46 3.7 壁纸 ……………………………………………………… 46 3.8 特殊材料施工工艺技术要求 …………………………………. 47 4. 实施及专业配合标准 ………………………………………….. 48 4.1 交底 ……………………………………………………… 48 4.2 放线 ……………………………………………………… 48 4.3 合同 ……………………………………………………… 49 4.4 成品保护 ………………………………………………… 49 三、精装修重要空间效果管控标准 …………………………………. 51 1. 购物中心内部功能及品质管控标准 ……………………………… 52 1.1 施工工艺品质管控标准 ………………………………………. 52 1.2 加工工艺品质管控标准 ………………………………………. 54 1.3 安装工艺品质管控标准 ………………………………………. 55 2. 购物中心公共区域功能及品质管控标准 ………………………….. 56 2.1 接待台及休息区品质管控标准 …………………………………. 56 2.2 电梯及扶梯品质管控标准 …………………………………….. 58 3. 住宅及公寓区域效果管控标准 …………………………………. 59 3.1 住宅及公寓区域效果管控标准 …………………………………. 59 3.2 住宅及公寓区域效果管控标准 …………………………………. 59 4. 住宅及公寓区域效果管控标准 …………………………………. 60