提问网友：信仰
提问日期：2025-09-09 14:55:11
板式换热器冲洗是否包换换热器的拆除和安装？为什么拆除和安装还有其它定额子目
解答网友：一根筋造价师
专家
好的，针对北京市的工程定额，我们来详细解答这个问题。
核心结论
根据《北京市建设工程预算定额》（2012年版）的编制原则和内容，板式换热器的“冲洗”或“清洗”定额子目，明确不包含换热器本体的“拆除”和“安装”工作。拆除和安装必须单独套用相应的定额子目。
依据北京市定额的详细解释
北京市定额的编制遵循了“社会平均消耗量”和“量价分离”的原则，对不同的施工工序进行了极为细致的划分。这正是拆除和安装拥有独立子目的根本原因。
1. 定额子目的分布和归属（定位在哪里？）
-
拆除工作： 在《北京市房屋建筑与装饰工程预算定额》的第一册 机械设备安装工程 (01-1) 中，通常设有专门的“设备拆除”章节。拆除换热器这类设备，需要根据其重量（如“板式换热器安装 重量(㎡以内)”）套用相应的拆除子目。
-
安装工作： 同样在第一册 机械设备安装工程中，有“换热设备安装”章节，其中包含了“板式换热器安装”的子目，根据设备重量或面积不同区分。
-
冲洗/清洗工作： 这项工作通常不属于安装册，而可能归属于：
-
第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程 (01-11)：其中的“金属面刷油”或“喷射除锈”等子目有时在清洗报价中作为参考。
-
更常见的是，清洗被视为一项专项服务，其费用可能由双方根据市场行情协商确定，或者参考相关行业标准制定补充定额。但无论如何，它都是一个独立的工序。
2. 为什么必须分开套用？（北京市定额的视角）
北京市定额将不同工序严格区分开，主要是基于以下原因，这与全国定额的精神一致，但更强调北京地区的特性：
-
不同的工种和人工消耗：
-
拆除/安装： 主要需要起重工、管工、焊工。工作内容包括松解法兰螺栓、切割焊接管道、使用起重设备等，属于重型体力和技术工种，人工单价和工时消耗较高。
-
冲洗/清洗： 主要需要清洗工、化学工。工作内容是拆解板片、化学浸泡、高压水枪冲洗、更换密封垫等，属于专项技能工种，其人工成本和安装工种不同。
-
不同的机械和材料消耗：
-
拆除/安装： 消耗汽车吊、叉车、电焊机、角磨机等大型机械的台班费用，以及氧气、乙炔、焊条等材料。
-
冲洗/清洗： 消耗专用高压清洗机、循环泵、配药槽等设备的台班费用，以及化学清洗剂（如酸洗剂、钝化剂）、密封垫片、石墨膏等专项材料。这些材料价格较高，且与安装工作的材料完全不同。
-
计价公平性与灵活性：
-
北京市定额要求精确计量，避免交叉重复。如果清洗定额里包含了拆安，那么如果只进行清洗而不需要拆安（例如在管线设计允许原位清洗的情况下），或者只进行拆安而不清洗（例如更换新设备），就无法准确计价。
-
分开列项允许发包方和承包方根据实际发生的工序进行组合计价，更加公平合理，也便于审计和成本控制。
- 实际应用建议（在北京做预算/结算时）
当您在北京地区为一个板式换热器冲洗项目编制预算或办理结算时，正确的做法是：
分别套用以下三类定额子目（如果实际发生了该项工作）：
-
拆除：
-
套用子目： 《01-1 机械设备安装工程》中的“设备拆除”章节下的相应子目（按板式换热器的重量或规格选择）。
-
工作内容： 包括拆除连接管道、吊运、放置到指定地点等。
-
冲洗/清洗：
-
套用子目： 这是一项专项工作。首先应查阅定额中是否有对应的子目（如第十一册中的相关子目）。更常见的情况是，这项工作的计价由双方协商，参考《北京市建设工程计价依据——预算定额》中关于“补充定额”的规定，根据市场行情、清洗方案（如用药量、人工、机械）另行编制补充定额子目进行报批和结算。
-
安装：
-
套用子目： 《01-1 机械设备安装工程》中的“换热设备安装”章节下的“板式换热器安装”子目（按重量或规格选择）。
-
工作内容： 包括开箱检查、吊装就位、安装连接、紧固等。
总结：
在北京市定额体系下，“板式换热器冲洗”是一项独立的专项工作，其定额消耗不包含“拆除”和“安装”所需的人工、材料和机械台班。后两者是设备安装工程中的通用工序，拥有自己独立的定额子目。在进行工程计价时，必须遵循“干什么活，套什么定额”的原则，将实际发生的工序逐一对应套用相关定额，才能做出准确、合规的工程预算或结算。
评论0