提问网友：H、
提问日期：2025-07-15 11:03:51
五方签字竣工验收是否属于竣工验收备案？
解答网友：星辰大海
钻石专家
资料交城建相关部门验收备案
解答网友：逆旅行人
专家
五方签字竣工验收不属于竣工验收备案，二者在概念、主体和程序上存在明显区别。具体如下4：
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概念不同：五方签字竣工验收是指建设单位组织施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位对工程进行验收，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》，是对工程质量是否符合合同约定和相关标准的确认，具有民事法律行为的性质。竣工验收备案是建设单位在工程竣工验收合格后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主管部门或其他有关部门备案，是建设行政主管部门对建设工程质量进行监督管理的制度安排。
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主体不同：五方签字竣工验收的主体是建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位，是工程建设的相关责任主体。竣工验收备案的主体是建设行政主管部门或其他有关部门，是对建设工程进行行政管理的部门。
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程序不同：五方验收是在工程完工后，由建设单位组织各方按照相关标准和规范进行验收，验收合格后签署验收文件。而竣工验收备案是在五方验收合格，取得《工程竣工验收报告》后，建设单位需在规定时间内（通常为 15 天），向建设行政主管部门提交备案材料，行政主管部门验证文件齐全后，在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，完成备案。
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