2024版工程分项验收标准化手册，检查项全列明白了！

新东升置业集团分项验收标准化手册 序号分部工程分项工程 子分项 测检量查仪项器 检查全站仪、经纬仪、水准仪的精准度，是否检有查检内查容报告及并标定准期维护 施工单位责、任监单理位单位 施工单位定期自检，监理验单收位流抽程查 进和进和场水场水后准后准首点首点先进先进对行对行建交建交设接设接方验方验提收提收供，发施现工误图差进过行大复时核应，以与确建保设设方计或图设纸计的院正共确同商。议其处次理，方与法建设，设，经方确一认道后对方现可场正的式座定标位点 测绘单位、建设单位、项 原始坐标基准点 现场建立控制座标网和水准点。水准点由永久水准点引入，水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏 管公司、监单理建位单设位单、位施负工责提供基准点坐标，施工单位、监理单位、项管公司复核， 。工群。工群程体程体定项定项位目位目后（后（多要家经总建包设单单位位）和规引划入部基门准验点收数合据格进后行方现可场开复始核施（座工标，出点出点及具定高定高位程位程放）线，验确收保报各告楼。栋标高及点位满足 建设单位、项管公司、监 1 定位放线 / / 规划设计要求。 理单位、施工单位 施工单位、监理单位、项管公司复核，规划部门验收 地基基础测量放线 基＜基＜L础(放B放B)线≤尺90寸m，误误差差：±长1度5m（m；L）90宽m＜度L（(BB)），，误L差(B±)≤203m0mm，误差±0.5mm；30m＜L(B)≤60m，误差±10mm；60m 标准层以下：施工单位全数检查、监理单位全数复核、项 各部位放线允许误差：外廓柱轴线长度（L），L≤30m，误差±0.5mm；30m＜L≤60m，误差±10mm；60m＜L项管公司、工、工监单理位单位、施 柱、墙、梁、洞口测量放线 ≤90m，误差±15mm，细部轴线±2mm；承重墙、梁、柱边线±3mm；非承重墙边线±3mm；门窗洞口±3mm 深边深边坡基放坑坡是系否数分是层否开达挖到，设计或要开求挖后是否及时支护 基坑 岩质边坡存在孤石等安全隐患 监理单位、施工单位 施工单位全数检查，监理单位抽查 变形观测 基深基深坑基坑基出坑出坑现是现是塌否塌否方按方按规范要求进行基坑变形监测 土方工程 土方开挖 排水沟、集水井 基坑明排水是否设置排水沟及集水井 基坑清槽 基坑标高＜50mm；基坑表面平整度＜20mm 项工项工管单管单单位单位位、监理单位、施施工单位全数自查、监理单位全数检查、项管公司全数检查 标高复测 考虑在建范围内车库出入口，顶板标高与室外周边市政道路设计标高是否合理。 项工项工管单管单单位单位位、监理单位、施 施工单位、监理单位、项管公司复核 挂网喷浆挂网喷浆不连续、不及时、局部破损或损坏未修补 项管公司、监理单位、施 喷浆厚度、钢筋网片部距 挂1挂1、网挂喷网浆喷时浆出厚现度边及坡混坡凝度土与强设度计符文合件方要案求要不求符，终凝时间不宜超过4h，且满足设计要求，严禁出现露筋、夹 工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 渣挂渣挂现网现网象喷象喷；浆面层应配置钢筋网和通长加强钢筋，钢筋规格及间距（间距允许偏差：-10mm，10mm）应满足设计 项管公司、监理单位、施 钢筋网片部距 要求，钢筋网的搭接间距应大于30倍钢筋直径。 工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 土钉墙 1212、、、、土土土土钉钉钉钉的、的、水锚平杆及杆竖体向长间度距（满长足度设允计许要偏求差；：；：-30mm，30mm）、规格（不允许负偏差）、土钉钻孔的向下倾角 项管公司、监理单位、施施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 挂网喷浆 宜为10°～20°（角度允许偏差：-1.5°，1.5°）且符合设计要求。 工单位 1212、、、、锚锚锚锚杆杆杆杆（（（（索索索索））））的应的应水注水注平浆平浆间饱间饱距满距满，及竖且向强间度距满距满满足满足足设设计计要计要要求要求；求（允许误差±100mm）； 3131、、、、锚锚锚锚索索索索的端的端钢部钢部绞钢绞钢线绞线绞数线数线量预量预及留及留长长长长度度度度与满与满设足设足计设计设要计要计求要求要相求相求符（，锚，锚索预张应拉力后锚预索留锚长具度合应格满证足应二齐次全补。偿张拉要求）； 项管公司、监理单位、施 锚杆（索） 2、锚索张拉前锚体强度及腰梁的混凝土强度均达到70%或浇筑完成7天（满足方案要求）； 工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 基坑支护 3434、、、、锚张锚张索拉索拉锚机锚机具械具械松（松（动千、斤夹顶夹顶、具脱油脱油落压落压、表、表张）张）拉提失供效标、定角证铁书漏；漏；设； 5151、、、、锚灌锚灌索注索注、桩、桩桩阻径锈防（防（桩锈径措允施许满偏足差设：计要-5求0m。m，50mm）、桩间距（间距允许偏差：5cm）、桩顶标高（标高允许偏 支护桩 桩径、桩距、桩顶标高 差：-50mm，30mm）、垂直度（垂直度允许偏差：＜0.5%）、桩位（桩位允许偏差：5cm）与设计要求相 项管公司、工、工监单理位单位、施施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 符高符高；压旋喷桩施工应隔孔分层方式，相邻桩位施工时间间隔不小于24小时。 高压桩旋喷 桩身强度、完整性 桩设桩设身计身计强要强要度求度求、进、进桩行身检完测整）性（、桩、桩桩长长测应量符上合部设50计0m要m浮求浆（层检及查劣取质芯桩报体告不）计（算检在查内数）量应不小于1%且不少于3根，或按 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 止1止1、水冠帷梁幕、开腰挖梁后及严内禁支出撑现截渗面水尺且寸无偏处差理范措围施[或-1未0,严+1格5]执mm行；。 2冠2冠、（钢腰质）腰梁梁、规内格支、撑型结号构与配设筋计与要设求计相要符求；不符，腰梁与支护桩连接未按照图纸要求植筋或植筋质量不满足 项管公司、监理单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 要1、求桩；头锚入冠梁前，桩头必须破凿浮浆、清理浮土，桩头与冠梁连接处应密实； 工单位 2地2地、基冠处梁理、方腰式梁经及设内计支、撑勘严查禁同出意现并开出裂具、处破理损方、案露。筋、夹渣等现象。 地基处理 地基 地基处理方式 采采采采用用用用换强换强填夯填夯法法法法施施施施工工工工填时填时料场料场中地中地垃积垃积圾水圾水较、点多夯，或与或与满为夯不合时合时格间格间间土隔料是、否是满否足分要层求铺填；； 监理单位、施工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查 1水1水、泵基位坑置施设工置需集设水置坑有）效；排水措施（坑顶、坑底未设置排水沟（挡水槛）或设置不连续，明沟排水时应当于 2323、、、、边边边边坡坡坡坡泄泄泄泄水水水水孔孔孔孔需材需材按料按料设、计直要径求、设长置度疏、间水距孔、、、、包设包设裹置裹置土角土角工度工度布与布与等设等设措计措计施要施要求；相符。 1212、、、、基基基基坑坑坑坑开降开降挖水挖水深应深应度及度及范时范时围，内需有将地地下下水水水水应位应位采降取至有坑效底效底的以降下0水.措5m施；； 监理单位、施工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查 3434、、、、基降基降坑水坑水降井降井水的水的形井形井式管式管与、设滤计水要管求等相材符质及（如规格：轻与型设井计点要降求水相、符喷；喷；射井点降水、电渗井点降水等）； 降水工程 降疏水干井井、 降水井、疏干井排水措施 5、轻型井点降水井管滤水管长度、埋深与成孔直径、深度与设计或方案要求相符； 6161、、、、降降降降水水水水井井井井的及的及数疏数疏量干量干及井及井位设位设置置置置与前与前设应设应计布计布要置要置求专求专相线相线符、。专。专表进行方案设计，审核通过并现场复核后方可实施降水工程 项管公司、监理单位、施 2、基坑设计单位应提交具体的降排水设计文件、及基坑降水计算书； 工单位 施工单位、监理单位、项管公司全数审核 1212、、、、需降需降编水编水制期制期降间降间排应排应水对水对施井施井工水工水方位方位案和案和抽，水降量排进水行方监案测中，需当针基对坑性侧的壁应出急现预渗案水或时方案，应内采容取齐有全效；疏排措施； 3434、、、、深当深当基基基基础坑础坑施降施降工水工水采引采引用起用起坑的坑的外地外地降层降层水变水变形，对无基防坑止周临边近环建境筑产危生险不沉利降影措响施时的；，；，应采用回灌方法减少地层变形量， 回灌 监理单位、施工单位 施工单位全数自查、监理单位全数检查、项管公司全数检查 2 地基工基程础 用水未采用清水。 桩位 桩位 桩截桩截位桩位桩偏和偏和差桩差桩是头是头否处否处超理超理过是过是规否规否范合范合允规允规许限值30mm 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 试成孔 试确试确成认成认孔。孔。不少于2个，核实地质资料以及是否满足设计要求，并做好试成孔记录，经建设方、监理、地勘签字 项管公司、工、工监单理位单位、施施工单位全数自查、监理单位全数检查、项管公司抽检 岩样检查 观察地基岩样是否符合设计要求，并做好进尺记录及岩样记录。 项管公司、工、工监单理位单位、施施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 钻孔桩机的安装与定位 安工安工装方装方钻案钻案孔进孔进桩行桩行机施机施的工的工，基础确必保须钻稳机固稳，固防。防。止钻孔桩机倾斜、桩倾斜以及桩偏心，软弱地层施工区域应制定专项施 项管公司、监理单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 桩机施工时地面无明显下沉，支承液压腿下沉深度≤150mm，桩机定位后钻头与桩位中心偏差≤20mm。 工单位 埋设护筒 坚浆护坚浆护坚浆护固孔筒固孔筒固孔筒耐。中耐。中耐。中用心用心，与，与不桩漏位水偏不差倾不斜得，大于内5径0m比m钻。孔直径大约200-400mm，护筒埋设应准确、稳固，上部宜开设1-2个溢 项管公司、监理单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 顶面高出地面0.4-0.6m，护筒的埋设深度：在黏性土中≥1m，砂土中≥1.5m。 工单位 成孔质量 沉渣厚度 孔 孔 底 成 渣 厚 度 ： 对对端摩承擦桩桩应应≤≤5100m0mm；m； 项管公司、监理单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 对抗拔、抗水平力桩应≤200mm。 工单位 孔径 孔径误差范围：当d≤1000mm时，孔径偏差不应≤-50mm，当d＞1000mm时，孔径偏差不应＜-50mm。 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 孔深 孔足孔足深设深设允计允计许要许要偏求偏求）差[0,300]mm（不允许出现负偏差）。（根据地勘或超前钻资料核对桩长及入持力层深度是否满 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 成孔顺序 应从里（或中间）向外间隔1-2孔（隔列隔行）进行成孔施工。 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 垂直度 开孔之前必须进行桩位复测及垂直度矫正（垂直度允许偏差〈1%）。 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 桩基工程 泥浆比重 允许偏差1.10—1.25 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 钢检钢检筋查筋查的制的制出作出作厂完厂完合成合成格的格的证钢证钢书筋书筋和笼和笼质是质是量否量否保大保大证面证面书积书积，锈按蚀。规格、型号、批量堆放以及送检资料。 吊应吊应筋小筋小的于的于5长D度，度，、单规面格焊及不焊应接小符于合10设D）计。要求（吊筋长度=平台高度-桩顶标高+吊筋延伸入钢筋笼长度；双面焊不 钢筋工程 钢筋笼质量 加钢加钢劲筋劲筋箍笼箍笼宜尺宜尺设寸设寸在及在及主规主规筋格筋格外：主侧筋，除间除间施距施距工允工允许工偏艺有差有差 特1殊0m要m；求钢外筋,同笼时长测度量允加许劲偏箍差间 1距00，mm加；劲桩箍顶间以距下25Md一范道围。内的箍筋应加 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 密搬密搬，运间和间和距吊距吊不装不装钢应筋大笼于时10应0m防m；止箍变筋形间，距安允放许应偏对差准2孔0m位m；，钢避筋免笼碰直撞径孔允壁许和偏自差由1落0m下m。，就位后应立即固定，运输 到灌到灌孔注孔注位桩位桩时主时主检筋检筋查的查的钢保钢保筋护筋护笼层笼层是厚是厚否度否度完满完满整足整足、设计松要散、求脱，脱，焊混及凝钢土筋垫笼块变应形设现置象稳固。、均匀、无漏垫且符合设计规范要求。 焊条 具主具主有筋有筋有焊有焊效接效接的：的：单产面品焊合格10证d；且焊保缝存厚良度好≥，0无.3破d；损焊、缝受宽潮度现≥象0，.8焊d（条d型为号主符筋合直设径计）要求。 监理单位、施工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查 绑扎与焊接 绑扎、焊接 焊≤焊≤0接.时1时1d不；得焊烧缝伤表主面筋不；得焊有接凹地陷线或与焊钢瘤筋；应接接头触区紧域密不；得焊有缝肉表眼面看应见光的滑裂且纹弧；坑咬应边填、满气；孔焊、接夹时渣主等筋缺轴陷线不偏得差出 项管公司、工、工监单理位单位、施 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 现1现1、，导且管满直足径设为计2要00求—，25箍0m筋m，严导禁管跳接绑头或处漏外焊径。应比钢筋笼的内劲小100mm以上，每次灌注完成后应立即清洗 导下导下管导管导。管。管前，必须用仪器及铅垂校核套管压入的垂直度，导管底部距离孔底距离为300mm—500mm。 项管公司、监理单位、施 混凝土灌注质 导管 灌注混凝土时，第一斗料的灌注量应满足孔底清渣效果，且导管第一次埋入混凝土灌注面以下的长度不应 工单位 施工单位全数自查、监理单位抽查、项管公司抽查 少超少超于灌于灌0高0高.度8m应，符应合满设足计规要范求要（求与，设后计续图灌纸注进时行导确管认埋）入及混当凝地土规面范深要度求为2。2。—6m。 报料 用保用保导护导护管土管土灌层灌层注和注和时桩时桩混头混头凝人凝人土工土工不清不清要理要理中到中到断设断设（计标避高免后补立方）即，进防行止上出部现垫断层桩的现施象工。，。，防止桩间土被扰动，禁止使用挖机破桩 监理单施位工、单施位工单位 施工单位全数自查、监施理工单单位位抽自查控 成品保护 桩材桩材头料头料保型保型护号护号 头锚头锚。杆材料规格型号、锚杆长度、锚杆锚固段长度不小于设计要求。 锚杆规格 保护层厚度 锚杆保护层厚度应满足设计要求 锚杆制作 二次支注架浆管 锚二锚二杆次杆次支注支注架浆架浆间管间管距打距打及孔及孔规间规间格距格距应应应应满满满满足足足足设YB计/T要92求61-98 水泥基灌浆材料施工技术规程。 抗浮锚杆