中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 业 务 导 则 不动产登记代理业务导则（2024） 中国土地估价师与土地登记代理人协会 发 布 目 次 前言 . I 1. 范围 . 1 2. 规范性引用文件 . 1 3. 执业原则 . 2 4. 不动产权利登记代理 . 3 5. 其他登记代理 . 5 6. 自然资源确权登记代理 . 6 7. 用地用海用岛全流程代理 . 8 8. 不动产登记资料查询代理 . 10 9. 国有建设用地供后用地监管代理 . 11 10. 权属争议纠纷解决服务 . 12 11. 不动产地籍调查相关服务 . 13 12. 自然资源调查、监测与资产清查相关服务 . 14 13. 地籍数据库建设与维护服务 . 19 14. 咨询类业务 . 20 15. 研究类业务 . 26 16. 成果质量要求 . 27 17. 专业服务取费 . 28 附 录 A （资料性） . 29 各类业务主要工作依据 . 29 A.1 不动产权利登记代理主要工作依据 . 29 A.2 其他登记代理主要工作依据 . 29 A.3 自然资源确权登记代理主要工作依据 . 29 A.4 用地用海用岛全流程代理主要工作依据 . 30 A.5 不动产登记资料查询代理主要工作依据 . 30 A.6 国有建设用地供后用地监管代理主要工作依据 . 30 A.7 权属争议纠纷解决服务主要工作依据 . 30 A.8 地籍调查相关服务主要工作依据 . 31 A.9 自然资源调查、监测与资产清查相关服务主要工作依据 . 31 A.10 地籍数据库建设与维护服务主要工作依据 . 31 A.11 咨询与研究类业务主要工作依据 . 31 前 言 为推动不动产登记代理行业健康成长，促进不动产登记代理服务机构业务发展，提升服务质量，更 好地服务于我国社会经济发展，中国土地估价师与土地登记代理人协会组织编制了《不动产登记代理业 务导则（2024）》。 本文件起草单位：中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国农业大学、广东省不动产登记与估 价专业人员协会。 本文件主要起草人：朱道林、王军、姜栋、薛红霞、李胜胜、张立新、鲍丽萍、张延丽、吴涛、蒯 秀华、陈光耀、刘泽超、宋洋、刘淑珍、代亚婷、董晓洁、丁媛媛、邓思宇。 I 不动产登记代理业务导则（2024） 为指导和规范不动产登记代理业务，推动不动产登记代理行业 发展，支撑新时代市场经济体系下不动产产权保障需求，满足多样 化市场需求的全流程专业技术服务要求，促进市场经济健康发展， 特制定本文件。 1.范围 本文件规定了不动产登记代理业务的主要类型、业务内容、工 作程序与技术要点、成果形式、专业能力要求、主要业务来源等。 本文件适用于不动产登记代理机构及不动产登记代理专业人员 在不动产登记、地籍调查、自然资源确权登记、自然资源调查清查 与监测、用地用海用岛报批等领域提供专业服务时参考，亦可供有 关当事人、委托人等在遴选不动产登记代理机构时参考。业务范围 包含但不限于本文件所列示的内容。 2.规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可 少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于 本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单） 适用于本文件。 GB/T 42547—2023 地籍调查规程 GB/T 37346—2019 不动产单元设定与代码编制规则 1 TD/T 1008—2007 土地勘测定界规程 TD/T 1015.1—2024 地籍数据库 第1部分：不动产 TD/T 1015.2—2024 地籍数据库 第2部分：自然资源 TD/T 1095—2024 不动产登记规程 TD/T1077—2023 地籍调查基本术语 3.执业原则 3.1 恪尽职守 不动产登记代理机构及不动产登记代理专业人员应当遵守国家 法律、行政法规和技术标准、规程规范，维护国家和社会公共利益 及委托人的合法权益，遵守保密规则，对开展业务时知悉的不动产 信息以及其他应当保密的信息等予以保密，恪守职业道德，独立、 公正、平等、诚信地开展不动产登记代理相关业务。 3.2 守正创新 规范并高质量开展传统业务，同时发挥行业及自身技术优势， 深入挖掘与不动产登记代理相关联的业务，不断提升自身综合竞争 力、扩大行业影响力，适应时代趋势，拓展服务领域，实现经营范 围扩大和规模增长。 3.3 专业水准 充分发掘不动产登记代理机构及其专业人员的业务经验、知识 和技能积累，分析提供全链条专业服务的可能性，培养从事不动产 权属调查、资产摸查、管理利用等全生命周期的服务能力，为支撑 市场经济体系下的产权保障需求提供高质量的专业化服务。 2
评论0