1.无障碍|新建多层宿舍楼，已经设置了无障碍电梯,是否还必须设置无障碍楼梯?
答:是。
根据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第2.0.6条第3款，“宿舍、旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定:3当设置楼梯时,应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯”,多层宿舍楼通常均设置有楼梯，满足该条条文的前置条件,因此无论是否已设置无障碍电梯，新建多层宿舍楼应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯。
(由北京国标筑图建筑设计工程咨询有限公司一陈凡提供)
2.地标实施|新建的保障性公寓型租赁住房，中间设走道两边布置房间，有纯北向和东、西向户型，不适宜设计供全楼使用的太阳能热水,是否可以只设计少量光伏组件即可,是否要满足40%屋面设置太阳能光伏组件的要求?
答:屋面设置太阳能光伏组件，应满足不小于全部屋面水平投影面积的40%要求。
2022年4月14日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布了京建发[2022]105号文，颁布了《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》(以下简称《导则》)，对本市保障性租赁住房建设品质提出了基本要求,鼓励开发建设单位在此基础上根据实际需求提高建设品质。针对新建的保障性公寓型租赁住房，依据《导则》表3.1.1要求:建筑节能应执行现行《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2020的规定。《居住建筑节能设计标准》第3.1.8条要求:“1.12层以上的建筑，应有不少于全部屋面水平投影面积40%的屋面设置太阳
能光伏组件;2.12层及以下的建筑,应设计供全楼用户使用的太阳能生活热水系统或有不少于全部屋面水平投影面积40%的屋面设置太阳能光伏组件”。该条款也是《北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点(试行)》中地方标准执行专项的检查要点，应严格执行。因此,依据上述要求，选择在新建保障性公寓型租赁住房屋面设置太阳能光伏组件，应满足至少占全部屋面水平投影面积40%的设置规定。
(由中京同合国际工程咨询(北京)有限公司一郑菲提供)
3.城市更新|商场整体改造项目，计划对楼板进行开洞改造,从1楼到3楼，增设电梯及楼梯，增设楼梯不承担逃生疏散作用。原始土建防火设计,1楼(250m2)和2楼(500m2)属于同一防火分区，功能为零售;3楼属于另外一个防火分区，功能餐饮约300m，零售约300m，现计划各楼层全部打通成为一个商业店铺。请
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