2024.08.29-海南省农村自建住宅建设绿色技术导则

海南省农村自建住宅建设 绿色技术导则 海南省住房和城乡建设厅 2024 年 1 前 言 为贯彻国家乡村振兴战略，推动我省农村自建住宅 绿色发展，助力和美乡村建设，根据《海南省加强农村 房屋建设管理的若干意见（试行）》（琼建村〔2024〕 205 号）、《海南省绿色建筑发展条例》《海南省碳达 峰实施方案》《海南省乡村建设行动实施方案》等法律 法规和政策文件的要求，海南省住房和城乡建设厅组织 编制了本技术导则。 编制组经过广泛调研，以国家、省市现行有关规范、 标准为依据，结合当地资源环境、风貌管控要求和经济 条件，总结了农村地区应用成熟、经济可行的住宅建设 绿色技术，并在广泛征求意见的基础上编制而成。 本导则由海南省住房和城乡建设厅负责管理，并负 责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议， 请寄送海南省住房和城乡建设厅村镇建设处（地址:海 口市海府路 59 号，邮政编码：570204，电话： 0898-65238205，邮箱：jstczc@126.com）。 主编单位：热带建筑科学研究院（海南）有限公司 主要起草人员：胡家僖 张 蕊 许鹏鹏 周 雯 姚 宇 贾方域 李以宝 占晓轩 韩 帅 2 目 录 1 总 则.1 2 基本规定.2 3 场地规划.3 3.1 一般规定. 3 3.2 选址. 3 3.3 场地布局和生态环境保护.5 4 建筑设计.7 5 结构设计与材料利用. 9 6 设备设施.11 7 施工与验收. 13 8 使用与维护. 14 8.1 养护房屋构件.14 8.2 维护环境风貌.14 8.3 促进资源利用.14 条文说明. 16 3 1 总 则 1.0.1 为贯彻落实国家乡村振兴战略，引导和规范海南 农村自建住宅建设，指导农民建设安全舒适、便利宜居、 经济合理、绿色健康、节能环保、技术先进的农房，助 力和美乡村建设，结合海南省农村实际，制定本技术导 则。 1.0.2 本导则适用于海南省新建、改建、扩建的农村自 建住宅规划、设计、施工、验收、使用与维护全过程。 1.0.3 农村自建住宅建设应结合所在地的气候、环境、 资源、经济及文化等特点，在确保质量安全的前提下， 选取符合当地农村经济发展状况、农民生活水平、风貌 管控要求和思想观念的绿色技术。 1.0.4 农村自建住宅的建设除符合本导则外，尚应符合 国家、行业及省、市现行有关标准、规定。 4 2 基本规定 2.0.1 农村自建住宅建设应从规划、设计、施工、验收、 使用与维护全过程综合考虑提升建筑质量，增强防灾减 灾能力，延长建筑使用寿命。 2.0.2 农村自建住宅节能设计应尽量使用被动式节能 技术改善隔热、保温、通风、遮阳性能；应充分结合农 村当地资源条件，使用太阳能等可再生能源。 2.0.3 农村自建住宅选材在保证结构安全和材料性能 的前提下，应考虑建筑全寿命周期的资源消耗，结合区 域资源优势，合理选用建筑材料。 5 3 场地规划 3.1 一般规定 3.1.1 新建及改扩建的农房建筑不得破坏或改变经认 定应予以保护的历史文化遗产，确保遗产的安全性和遗 产环境的和谐性。 3.1.2 场地无障碍设计应满足相关规范的要求。场地出 入口与村庄道路之间应设置连贯的无障碍步行系统，便 于老人、残疾人使用。室内外地面或路面应设置防滑措 施。 3.1.3 农村自建住宅应符合当地规划要求，为提高土地 利用率，建筑层数不应超过 3 层，高度不应超过 12 米。 3.1.4 场地内应无排放超标的污染源。 3.2 选址 3.2.1 建设选址应符合当地国土空间规划，不得超出规 划确定的用地范围和用地面积；应符合海南省以及当地 农村土地管理相关规定，建设项目能利用荒地、劣地的， 不得占用耕地和永久基本农田；能利用现有建设用地 的，不得新增建设用地。 3.2.2 场地选址安全应符合下列规定： 6 1 应避开多类灾害隐患区，如地震断裂带，滑坡区， 洪水、泥石流淹没区等； 2 应避开重要生态敏感区，包括湿地、林地、水源 地等，应选择坡度比较平缓稳定的基岩或坚硬土等有利 地段建房； 3 应避开重大危险源，无危险化学品、易燃易爆危 险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害； 4 应远离自然疫源地及各类污染源，与农业生产 区、养殖区和工业副业区、大型集贸市场、垃圾粪便和 污水处理地点严格分开； 5 与其他产生有害因素场所之间的卫生防护距离， 应符合有关的工业企业防护距离卫生标准和环境电磁 波卫生标准要求； 6 应满足消防安全的要求。 3.2.3 场地环境质量应满足下列规定： 1 场地应有利于日照、通风、台风天气的防汛； 2 场地应避开大气污染源； 3 尽可能远离机场、铁路、具有交通枢纽性质的车 站和港口等，或采取有效措施治理噪声。 3.2.4 住宅功能分区应实现人畜分离，畜禽栅圈不应设 置在居住功能空间的上风向和院落出入口位置，畜禽栅 7