关于河源汇景九里湾花园项目E组团建设工程计价争议的复函

 粤标定函〔2021〕48号

东源县东江水乡隆和投资发展有限公司、广东强雄建设集团有限公司：

你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决汇景九里湾花园项目E组团建设工程涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。

从2018年8月15日签订的施工合同及2018年9月30日签订补充协议显示，本项目位于河源市东源县，资金来源为企业自筹，发包人东源县东江水乡隆和投资发展有限公司通过邀请招标的方式，确定项目由广东强雄建设集团有限公司负责承建，合同约定采用工程量清单计价模式，综合单价套用《广东省建设工程计价依据（2010）》确定合同总价，并采用总价包干。现工程处于按定额计算合同包干总价的编制阶段。依据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下：

一、关于地上部分外墙综合脚手架清单工程量计算起点和综合单价套用定额步距的争议

编号GDQXJLW-22工作联系单所述E5、E4栋所述部位因发包人要求不考虑回填土的施工，实际地上部分的外墙综合脚手架从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，双方就该外墙综合脚手架工程量计算高度起点和综合单价套用定额步距发生争议。发包人认为根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》规定, 地上部分的外墙综合脚手架工程量计算高度和定额套用步距的起点为设计室外地坪标高。承包人认为根据发包人要求的实际施工方案，工程联系单所示部位应从地下室顶板面或主楼基础顶开始计算。

我站认为，由于发包人的原因及要求造成编号GDQXJLW-22工作联系单所述E5、E4栋所示部位的地上部分外墙综合脚手架从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，外墙综合脚手架的搭设起点应为脚手架立杆的支撑点所在标高，故该部位的地上部分的外墙综合脚手架工程量计算高度起点和综合单价套用定额步距应为地下室顶板面或主楼基础顶的标高。

二、关于地上部分的垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点争议

本工程因发包人原因及要求，现场签证所示部位地上部分的外墙综合脚手架、人货梯实际上都是从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，双方就该垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点发生争议。发包人认为，根据定额规定，地上部分的垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距高度计算的起点为设计室外地坪标高。承包人认为，应根据实际施工，高度计算的起点应从地下室顶板面或主楼基础顶开始计算。

我站认为，由于发包人原因及要求，地上部分的外墙综合脚手架、人货梯实际上都是从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设的，地上部分的垂直运输定额套价步距计算高度的起点为地下室顶板面或主楼基础顶标高；建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点为地下室顶板面或主楼基础顶标高；混凝土泵送增加费与高度无关。

三、关于刮腻子定额子目套价及材料换算争议

本工程腻子做法为3mm底基防裂腻子、2mm面层耐水腻子，双方就综合单价确定时是否分别套用成品腻子定额子目以及腻子的材料含量能否按实调整发生争议。发包人认为不需要套用成品腻子，如套用成品腻子，材料含量已综合考虑，不需要换算。承包人认为，3mm抗裂腻子的实际含量为4kg/m²，2mm耐水腻子的实际含量为2.67kg/m²，应按实际用量调整材料含量。

我站认为，如现场实际采用成品腻子，可分别套用成品腻子的定额子目，成品腻子定额中材料的含量已综合考虑，实际用量与定额用量不同时，不得换算。

四、关于土方大开挖后是否计取场地平整及原土打夯费用的争议

本工程土方工程由发包人另行发包，土方的施工单位已按设计要求完成大开挖土方工程，并按大开挖后的实测标高移交工作面给承包人，双方就是否计取场地平整及原土打夯费用产生争议。发包人认为不应计算平整场地及原土打夯费用。承包人认为，应计算平整场地及原土打夯费用。

我站认为，发包人另行发包的土石方施工单位按设计要求的标高移交场地的，则土方大开挖的部位不再计算场地平整费用；若土石方施工单位未按设计标高移交场地的，则由双方协商确定场地平整费用。实际原土打夯发生时，可按设计要求计算。

专此函复。

广东省建设工程标准定额站

2021年3月11日