2024.04.01-北京市《公共租赁住房建设标准》DB11_T 1365-2023

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UG DB 北京市地方标准 编 号：DB11/ T1365-2023 公共租赁住房建设标准 Standard for public rental housing construction 2023－12－27发布 2024－04－01实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市市场监督管理局 北京市地方标准 公共租赁住房建设标准 Standard for public rental housing construction 编 号：DB11/T1365-2023 主编单位：中社科（北京）城乡规划设计研究院 中国建筑设计研究院有限公司 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2024 年 04 月01 日 2023 北京 前 言 根据北京市市场监督管理局《2019 年北京市地方标准制修订项目计划》（京市监发 〔2019〕21 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外 先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本标准。 本标准的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 布局及总平面；单体设计；5 室内环境； 6 交付。 本标准修订的主要技术内容是：1.修改了标准名称；2.增加了布局及总平面中有关无障 碍设计和智能化设计的要求；3.增加了对机动车和非机动车充电基础设施设置的要求；4.调 整了地下自行车停车库出入口坡度的设置要求；5.增加了对建筑公共储藏空间的设置要 求；6.调整了户内设置阳台或晾晒空间的相关要求；7.增加了对围护结构保温材料厚度和户 内门槛高度的要求；8.增加了对室内装修设计的精细化要求；9.修改了第 6章的名称、条 文、附表及条文说明的相关内容；10.进一步规范和优化了中英文表述。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同管理，由北京市住 房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由中社科（北京）城乡规划设计研究院负责具体 技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送中社科（北京）城乡规划设计研究院 （地址：北京市东城区东总布胡同 5 号 10 层，邮编 100005，电话 010-64040238，邮箱 office@cass-up.com）。 本标 准 主 编 单位 ：中社科（北京）城乡规划设计研究院 中国建筑设计研究院有限公司 本标 准 参 编 单位：清华大学建筑学院 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京中京惠建筑设计有限责任公司 本标准主要起草人员： 朱光辉 杨家骥 李 婕 邵 磊 李 俐 孟 欣 徐 丰 宫红志 毛 磊 白 羽 韩 扬 李斯文 姜中天 崔 轩 樊元财 曹蔚明 娄 霓 钱嘉宏 王 贺 韩亚非 庄 彤 本标准主要审查人员： 林建平 刘晓钟 鹿 勤 朱 茜 何建清 宋 兵 吴 静 目 次 1 总则 . 1 2 术语 . 2 3 布局及总平面 . 3 3.1 规划和选址 . 3 3.2 建筑间距和日照要求. 3 3.3 交通设施 . 4 3.4 绿化配套 . 4 3.5 住区环境 . 5 4 单体设计 . 6 4.1 一般规定 . 6 4.2 组合平面 . 6 4.3 户型建筑面积和户均人口数 . 6 4.4 层高和户内空间 . 7 4.5 结构设计 . 7 4.6 给排水和采暖设计. 7 4.7 电气设计 . 7 5 室内环境 . 9 5.1 一般规定 . 9 5.2 隔声 . 9 5.3 通风 . 9 5. 4 室内装修 . 9 6 交付 . 12 附录 A 公共租赁住房交付记录表 . 13 本标准用词说明 . 15 附：条文说明 . 16