2023.12.29-上海市征收集体土地补偿标准（2024）

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上海市规划和自然资源局文件 沪规划资源规〔2023〕6 号 ———————————————————— 关于印发《上海市征收集体土地 补偿标准（2024）》的通知 各有关区人民政府: 为进一步落实《中华人民共和国土地管理法》，切实维护好 被征地农民的合法权益，《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》 经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，并就有关事项通知 如下，请遵照执行。 一、关于征地区片综合地价 本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分 构成。 － 1 － 土地补偿费根据《上海市征地土地补偿费标准（2024）》执 行。 安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就 业和社会保障办法》（沪府规〔2022〕3 号）涉及的被征地人员 的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行。 二、关于征地青苗补偿标准 征地青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿费标准 （2024）》执行。 三、关于征地财物补偿标准 征地财物补偿标准按照《上海市征地财物补偿费标准 （2024）》执行。《上海市征地财物补偿费标准（2024）》中未涉 及的补偿项目，可采取近似类比照、跨区域参照、市场价协商、 成本法测算以及第三方评估等方法，协商补偿价格。 各区政府也可在《上海市征地财物补偿费标准（2024）》的 基础上，根据实际情况及特点，制定补充标准，并报市规划资源 部门备案。 四、关于征地房屋补偿标准 农村居住房屋、共同举办企业所有的非居住房屋以及通过集 体经营性建设用地入市取得土地使用权的非居住房屋，其补偿标 准按照本市征地房屋补偿相关文件执行。 － 2 － 五、关于被征地人员社会保障费用 被征地人员社会保障费用按照《上海市被征收农民集体所有 土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府规〔2022〕3 号）规 定，用于缴纳社会保险费和支付一次性经济补偿。 六、施行日期 本通知自 2024 年 1 月 1 日起执行。该标准执行前已签订征 地补偿安置协议并生效的，仍按原标准执行。 上海市规划和自然资源局 2023年12月29日 － 3 － 公开属性：主动公开信息 上海市规划和自然资源局办公室 2023年12月29日印发 附件 上海市征收集体土地补偿标准（2024） 上海市征地土地补偿费标准（2024） 1 上海市征地土地补偿费等级标准表（2024） 区 2024年 长宁区 徐汇区 普陀区 静安区 浦东新区 宝山区 嘉定区 闵行区 松江区 青浦区 奉贤区 金山区 崇明区 标准 等级 1个区片 7个区片 4个区片 3个区片 2个区片 4个区片 4个区片 2个区片 2个区片 2个区片 （元/亩） 花木街道/陆家嘴街道/ 潍坊新村街道/沪东新村 淞南镇/友谊路 彭浦镇/彭 街道/浦兴路街道/南码 莘庄镇/华漕 长征镇 街道/吴淞街道/江桥镇/真 浦新村街 头路街道/洋泾街道/塘 镇/新虹街道/ 一 132300 新泾镇华泾镇 /桃浦 张庙街道/高境 新街道/安 道/大宁路 桥街道/周家渡街道/金 虹桥镇/梅陇 镇 镇（含原江湾镇）亭镇 街道 杨新村街道/上钢新村街 镇/七宝镇 /庙行镇/大场镇 道/（原洋泾镇、原严桥 镇、原六里镇、原杨思镇） 高桥镇/高东镇/高行镇/ 金桥镇（含原金桥镇）/ 张江镇/北蔡镇/三林镇 二 128100 （不含临江村、红旗村、 懿德村、南阜村、天花庵 村区域） 东部工业区 /方松街道/ 广富林街道 徐泾镇/夏 三 123400 /九亭镇/九 阳街道/盈 里亭街道/ 浦街道 新桥镇/岳 阳街道 颛桥镇/吴泾 三林镇（仅临江村、红旗 镇/浦江镇/浦 四 119400 村、懿德村、南阜村、天 锦街道/马桥 花庵村区域） 镇/江川路街 道 2