《三沙市建设工程计价办法》及附表(2023)琼建规[2023]12号

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三沙市建设工程计价办法(2023版) 第一章总则第一条为客观反映三沙市建设条件，规范三沙市建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程发承包双方的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《海南省建设工程造价管理办法》及其他有关法律法规等规定，对三沙市建设工程计价制定本办法。第二条三沙市行政区域内西沙群岛、中沙群岛及其周边区域（以下简称“三沙诸岛”）房屋建筑、市政及基础设施工程的新建、扩建、改建工程的计价活动均应遵守本办法。南沙群岛及其周边区域不适用本办法。第三条本办法是三沙市政府类投资项目（含实施代建、代管以及国有企业投资的项目）编制投资估算、初步设计概算、施工图预算、最高投标限价和竣工结算的依据，其他项目可参考执行。第四条本办法与我省现行建设工程计价依据及相关调整文件等配套使用，计价时分别按定额计价和清单计价两种模式，定额计价模式和清单计价模式的计价程序分别详见附表 1-1、附表 1-2。第二章岛礁分类第五条根据不同岛礁建设条件，本办法将三沙诸岛的 1 岛礁划分为 A、B、C、D1、D2 五类（详见表 1）。表 1 三沙诸岛岛礁分类表岛礁类型停靠条件岛礁特点 A类有永久性码头可停靠3000吨（不含）以上的货运船舶 B类有永久性码头可停靠3000吨（含）以下的货运船舶 C类无永久性码头有陆地，有常住人口，具备市政水电供应 D1类无永久性码头有陆地，无常住人口，不具备市政水电供应 D2类无永久性码头无陆地，无常住人口，不具备市政水电供应注：可停靠船舶吨位原则上以码头设计可停靠货运船舶的最高吨位情况为准；市政水电供应指施工期间岛礁有满足建设项目参建人员的基本生活用水用电，不包括因工程项目建设需要增加的水电供应。如岛礁情况特殊，参建单位应在项目前期做好充分的调研并在可研或初设阶段在相关文件中明确说明，可按岛礁的特殊情况确定实际岛礁类型。岛礁类型随着三沙诸岛建设条件可动态调整。第三章人工费用第六条当采用“综合人工单价×工日数量”确定人工费用时，工日数量执行我省现行建设工程计价依据的消耗量标准，人工单价由工程发承包双方在合同中明确，A～D2 类岛礁分别不得高于我省现行建设工程定额人工单价的 220%、 240%、260%、270%、280%，人工价差不参与管理费、利润及措施项目等费用的计算。当采用“人工费调整系数”确定人工费用时，人工费调整系数由工程发承包双方在合同中明确，A～D2 类岛礁分别 2 不得高于 220%、240%、260%、270%、280%，人工费调整部分不参与管理费、利润及措施项目等费用的计算。第四章材料消耗量及单价第七条材料消耗量执行我省现行建设工程计价依据的消耗量标准。第八条材料单价包含启运港材料费和海上运杂费两部分。（一）启运港材料费（不含税价）：材料自来源地至启运港/码头堆放地发生的全部费用，包括材料原价、包装费、装卸费、陆地运输费、运输损耗费、采保费等。（二）海上运杂费：材料自启运港/码头运至三沙诸岛施工工地或指定堆放地发生的全部费用。包括装船费、卸船费、海上运输费、码头管理费、海运特殊包装费、岛礁内运输费、目的地岛礁船舶转运费、运输损耗费。（三）海上运杂费按大宗材料和非大宗材料两类分别计算，大宗材料海上运杂费以单价措施费中列入工程造价，非大宗材料海上运杂费并入启运港材料费中。大宗材料和非大宗材料的划分： 1.大宗材料：主要包括以下两类材料。（1）一般大宗材料主要指钢材（含黑色金属管材）、水泥、墙体材料、砂、石方、石灰、土方等。（2）装配式建筑部品部件：包括竖向及水平预制混凝土构件（含墙、柱、梁、板、楼梯等）、钢结构构件等。编制估算、概（预）算时，大宗材料参照附表 2-1、附 3 表 2-2 中的各项费用进行计算；编制最高投标限价可单独列出大宗材料海上运杂费清单子目（详见表 2），投标单位应根据自身对运输市场的调查情况自行投标报价；结算时以发承包双方的合同约定为准。表 2 海上运杂费清单表计量项目编码项目名称项目特征描述工程量计算规则内容单位钢材（含黑色金根据规范 1.钢材品种按实际运输重量属管材）海上运 t 自行补充 2.海运运距计算杂费装船费、卸船费、海上根据规范 1.水泥品种按实际运输重量水泥海上运杂费 t 运输费、码自行补充 2.海运运距计算头管理费、 1.墙体材料类根据规范墙体材料海上运按实际运输重量海运特殊型 t 自行补充杂费计算包装费、岛 2.海运运距礁内运输根据规范各类砂、土海上 1.砂、土方类型按实际运输重量 t 费、目的地自行补充运杂费 2.海运运距计算岛礁船舶根据规范各类石方海上运 1.石方类型按实际运输重量 t 转运费、运自行补充杂费 2.海运运距计算输损耗费。根据规范 1.石灰品种按实际运输重量石灰海上运杂费 t 自行补充 2.海运运距计算竖向及水平预制 1.装配式部品根据规范按实际运输重量混凝土构件海上部件品种 t 自行补充计算运杂费 2.海运运距 1.钢结构部件根据规范钢结构海上运杂按实际运输重量类型 t 自行补充费计算 2.海运运距 2.非大宗材料：除大宗材料以外的其他材料，均按非大宗材料的海上运杂费费率计算。其计算公式为：海上运杂费 =启运港材料费×海上运杂费费率。（1）A、B 类岛礁海上运杂费参考费率如下： 1）有色金属（管材、管件）、阀门、电线电缆：0.5%； 2）玻璃、瓷砖、大理石及制品、花岗岩及制品：7.0%； 4