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1 范围
本文件规定了建筑消防设施维护保养的术语和定义、基本要求、工作程序、维护保养及档案管理。
本文件适用于消防技术服务机构对建筑消防设施的维护保养。社会单位自主开展的建筑消防设施日常维护保养可参照执行。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T5907(所有部分)消防词汇
GB25201
建筑消防设施的维护管理
GB 29837火灾探测报警产品的维修保养与报废
GB 51309消防应急照明和疏散指示系统技术标准
XF503建筑消防设施检测技术规程
XF1157消防技术服务机构设备配备
3术语和定义
GB 25201、GB29837、GB51309、GB/T5907、XF503、XF1157界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1
业主proprietor
委托消防技术服务机构对其建筑消防设施进行维护保养的产权单位、管理单位、使用单位的统称。
4基本要求
4.1消防技术服务机构应具备相应从业条件，按照法律法规、技术标准和执业准则开展维护保养。
4.2建筑消防设施维护保养项目的技术负责人、项目负责人和消防设施操作员不应互相兼任，技术负责人应当具备一级注册消防工程师资格，项目负责人应具备注册消防工程师资格，消防设施操作员应具备消防设施检测维修保养职业方向中级及以上等级职业资格。对消防供配电系统进行维护保养的人员还应具备相应操作能力。
4.3业主或消防技术服务机构不应通过合同约定减少执业活动项目内容、数量，或者降低执业活动质量。
4.4消防技术服务机构应通过“甘肃省社会消防服务信息管理系统”，记录建筑消防设施维护保养工作开展情况，出具建筑消防设施维护保养报告书，规范维护保养技术服务活动。
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