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中华人民共和国国家标准
GB/T 51095-2015
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
2015-03-18发布
2015-11-01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国质量监督检验检疫总局联合发布
根据住房和城乡建设部《关于印发 2012 年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》 (建标[2012]5 号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。
本规范共分 9 章和 9 哥附录，主要技术内容是：总则，术语，基本规定，决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、工程造价鉴定等。
内容索引：
1 总 则 10
2 术 语.11
3 基本规定 13
3.1 业务范围和一般要求 13
3.2 组织管理16
3.3 质量管理18
3.4 档案管理19
3.5 信息管理20
4 决策阶段 21
4.1 一般规定21
4.2 投资估算编制22
4.3 经济评价25
5 设计阶段 27
5.1 一般规定27
5.2 设计概算的编制.28
5.3 施工图总预算的编制 31
6 发承包阶段 35
6.1 一般规定35
6.2 工程量清单、最高投标限价、投标报价编制与审核 37
6.3 清 标37
7 实 施 阶 段 38
7.1 一般规定.38
7.2 编制项目工程资金使用计划 .40
7.3 工程计量与合同价款审核 40
7.4 询价与核价41
7.5 工程变更、工程索赔和工程签证审核 43
7.6 工程造价动态管理 .45
8 竣工阶段 47
8.1 一般规定47
8.2 竣工结算编制47
8.3 竣工结算审核49
8.4 竣工决算编制51
9 造价鉴定 53
9.1 一般规定53
9.2 准备工作.54
9.3 鉴定工作55
9.4 成果文件.57
1 总 则
1.0.1 为规范工程造价咨询业务活动，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本标准。
1.0.2 本规范适用于建设工程造价咨询及其成果文件的管理。
1.0.3 工程造价咨询应坚持合法、独立、客观、公正和诚实信用的原则。
1.0.4 工程造价咨询应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本应选择国家现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。
1.0.5 工程造价咨询企业应按委托咨询合同要求出具成果文件，并应在成果文件或需其确认的相关文件上签章，承担合同主体责任。造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签章，承担相应责任。
1.0.6 工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程造价专业人员，不得同时接受利益或利害双方或多方委托，进行同一项目、同一阶段中的工程造价咨询业务。
1.0.7 工程造价咨询活动及其成果文件的管理除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术 语
2.0.1 工程造价咨询 construction cost consultation
工程造价咨询企业接受委托方的委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的服务。
2.0.2 工程造价咨询成果文件 project cost consultancy document deliveragles
工程造价咨询企业承担工程造价咨询业务时，为委托方出具的，反映各阶段工程造价确定与控制等成果以及管理要求的文件。
2.0.3 编制人 compiler
工程造价咨询企业中，承担编制工程造价咨询成果文件的工程造价专业人员。
2.0.4 审核人 examiner
工程造价咨询企业中，承担审核工程造价咨询成果文件的注册造价工程师。
2.0.5 审定人 approver
工程造价咨询企业中，承担最终审定各类工程造价咨询成果文件，具有注册造价工程师执业资格的专业负责人或技术负责人。
2.0.6 清标 verification for tender document
招标人或工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投标人的投标报价是否响应招标文件、违反国家有关规定，以及报价的合理性、算术性错误等进行审查并出具意见的活动。
2.0.7 竣工结算审定签署表 final signature list for settlement at completion
工程竣工结算审核报告中反映工程基本信息、送审金额、审定金额、调整金额等内容，并经发包人、承包人、工程造价咨询企业等相关方签署确认的最终工程竣工结算数额及变动情况对比的表格。
3.1 业务范围和一般要求
3.1.1 工程造价咨询业务范围应包括下列内容：
1 投资估算的编制与审核；
2 经济评价的编制与审核；
3 设计概算的编制、审核与调整；
4 施工图预算的编制与审核；
5 工程量清单的编制与审核；
6 最高投标限价的编制与审核；冯泽军藏书
7 工程结算的编制与审核；
8 工程竣工决算的编制与审核；
9 全过程工程造价管理咨询；
10 工程造价鉴定；
11 方案比选、限额设计、优化设计的造价咨询；
12 合同管理咨询
13 建设项目后评价
14 工程造价信息咨询服务
15 其他工程造价咨询工作。
3.1.2 工程造价咨询企业在承接工程造价咨询业务时，应根据企业自身的业
务胜任能力等因素进行是否承接咨询业务的判断。
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