T/CECS880-2021：老旧小区综合改造评价标准

根据中国工程建设标准化协会和全联房地产商会团体标准制定计划，由中国中建设计集团有限公司、全联城市更新有限公司等单位编制的《老旧小区综合改造评价标准》，经中国工程建设标准化协会和全联房地产商会组织审查，现批准发布，编号为中国工程建设标准化协会T/CECS 880-2021， 全联房地产商会T/CRECC 05-2021，自2021年11月1日起施行。

本标准共分7章和4个附录，主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、控制项要求、基本级评价、完善级评价、宜居级评价等。

1 总则 13 

2 术语 14 

3 基本规定 15 

4 控制项要求 18 

4.1 拆除违建 18 

4.2 居住安全 18 

4.3 市政设施 20 

5 基本级评价 22 

5.1 配套服务 22 

5.2 环境美化 22 

5.3 节能工程 23 

5.4 运维管理 24 

6 完善级评价 25 

6.1 配套服务 25 

6.2 环境美化 25 

6.3 运维管理 26 

6.4 功能提升 26 

7 宜居级评价 28 

7.1 适老宜居 28 

7.2 配套服务 28 

7.3 性能提升 29 

附录A 老旧小区综合改造控制项要求 31 

附录B 老旧小区综合改造基本级评价 35 

附录C 老旧小区综合改造完善级评价 38 

附录D 老旧小区综合改造宜居级评价 40 

本标准用词说明 42 

附：条文说明 43 

1 总则 45 

3 基本规定 46 

4 控制项要求 48 

4.1 拆除违建 48 

4.2 居住安全 49 

4.3 市政设施 55 

5 基本级评价 59 

5.1 配套服务 59 

5.2 环境美化 60 

5.3 节能工程 63 

5.4 运维管理 65 

6 完善级评价 68 

6.1 配套服务 68 

6.2 环境美化 69 

6.3 运维管理 70 

6.4 功能提升 72 

7 宜居级评价 75 

7.1 适老宜居 75 

7.2 配套服务 76 

7.3 性能提升 77