总有人问BIM是什么?也总有人试图解释BIM到底是什么,目前最统一的答案叫“建筑信息化模型”,可再往深一步说大家的意见就难以统一了,我们想这是由于每个人主观意识和立场的不同对其理解也不一样,例如同一个苹果有人看到是红色,可在有些人眼里就是黑白色,苹果还是那个苹果,只不过是看到的人不一样所以苹果也变得不一样了。同样对于BIM来说不同的人对其有着不同的理解,所以会得到各种花式答案。在我们看来其实不需要给它下定义,而应该问它能为我们带来什么?所以从我们的角度来看BIM就是一套新的业务解决方案、新的经营模式。

   既然说是解决方案,那它能解决哪些问题呢?以及为什么我们要使用BIM来革新现有的设计施工业务呢?其根本目的只有一个“降本增效”,以期最短的时间用最低的成本做更好的产品!下文将简略介绍一下BIM解决方案在工作中应用

提高质量

对于质量的维度以方案和施工图举例。

  1. 传统模式下从方案到施工图流程是割裂的,方案是由SU/3DMAX制作,施工图是CAD制作,清单在Excel制作,在进行施工图绘制时会出现很多理解误差(除非是一个人从方案到施工图),而BIM模式下方案与施工图是同一个模型:

也就是说方案模型确定后,施工图可直接在此模型上进行图纸深化,不会再出现方案与施工图不同步的问题,消除岗位隔阂,大大加强了方案落地性。

  1. 施工图在传统模式下的是以CAD绘制的,构造是一根线一根线的绘制经常出现平立面不对应的问题,BIM的模式下图纸是用模型剖切而来,逻辑和草图大师等一致,并且和模型是联动状态,只要模型正确图纸就正确,甚至作假还有些麻烦

模型就是图纸,图纸就是模型,当模型进行修改之后,平面、立面、剖面图纸都会做出相应的调整,不会出现低级错误。所以大家要理解一个点:模型、图纸、数据三位一体同步关联。

提高效率

这点在方案落地的阶段已经有体现了,减少方案与施工图深化沟通的误差,提高沟通效率,其次当模型修改后图纸会自动调整且100%正确大大减少核对工作。加之物料表也是可以直接提取模型数据,不用再单独创建,而且当方案修改后物料表也是同步修改的.也许有人会说BIM出图慢,但一个项目出图工作只是一部分,我们强调的是综合效率。况且在目前很多现有工具的加持下似乎AutoCAD并不占优势……

一切关于模型中有的数据都是自动提取的,而无需手动修改与核查。加深印象:模型、图纸、数据三位一体同步关联。

降低成本

首先BIM模式下的协作是可以实时同步的,因此极大减少了沟通的成本。比如当方案产生反复修改时施工图深化人员可及时看到修改的部位和内容,减少大量沟通成本。其次是降低了人力成本,其主要表现为降低施工图绘制门槛,无需老练的CAD工具人,刚出炉的小白一波集训即可上岗,CAD时代很多需要人为把控细节在BIM流程中已经消失不见,软件已经帮你做了。方案意图容易传达、理解成本几乎没了(除非你晕3D)。甚至能够基于逻辑规则来做自动审核,当然如果是基于规则自动创建的内容甚至无需审核,意味着审图总工的人员都可以减配!所以在用人上可节省大量成本。

以上3个方面代表性说明了BIM模式在设计阶段有什么作用,后续我们将继续深入探讨施工应用……

下面我们大概说一下BIM的流程该如用

如上流程图,这是一个最基础的BIM模式下设计流程,从方案模型到软装方案到深化图纸最后是成本清单。这里与传统模式最大的区别是 整个过程将由revit这个软件作为承载模型和数据中心,方案 图纸 物料 统统都在一个软件里这样可以达到模型与图纸一致,数据与模型一致的闭环效果,相对传统模式的分散式设计,这样的设计闭环能够让管理更加便捷,产品更加优质。至于每个流程的细致分析将在后期分篇章给出解答。

   想实现这样的模式并非易事,其最重要的我们认为是底层的规则和体系(这部分比较复杂暂且不细谈),但想打造这样的BIM模式必须要有相应的底层架构,它拥有严谨的规则和体系,这个思维是建筑行业目前无法达到的,但可以向其他行业借鉴,例如编码应用,分类管理,字段管理,成本核算、成本匹配等。这些东西往往被业内大厂垄断,而且不会对外开放。小厂及个体又难以企及,没预算没人做相关研究,反而容易将一劳永逸的工作变成“多劳不逸”!最终无法继续推进企业改革。做过BIM的小伙伴应该了解,有一套规则清晰好用的族库是整个BIM设计模式落地的必要条件之一,而标准族库的建设不是个人或者某个公司就能做到的,一定是在统一规则下依靠所有同行共同努力下才完成。一套广大设计公司、个体用得上、用得好的BIM解决方案,正是我们的核心目标。打破大厂垄断,并希望借此推进族库、样板的开源以帮助团体及个人提升竞争力,为推进行业发展贡献微薄之力。

    如今地产动荡,浪潮退去,裸泳的地产商们已经被清场了,建筑业也迎来了转型和产业升级的好时机,产业升级依靠的是科技,绝不是传统皮包(地产)公司更不是骗来骗去的空气概念和几瓶茅台酒,吴军老师在浪潮之巅里写的新科技+旧产业=新产业,未来定是在科技加持下产业升级的黄金时代,信息化、互联网的浪潮悄然退去,数字化将站上历史舞台,下一个微软,下一个Google,下一个科技巨头或许就在我们身边,希望能够在这动荡的时代中与各位共同前进共同发展,共同致力于建筑产业的升级,摒弃守旧而拥抱革新。

下期预告:BIM精装应用-模型篇 ,将介绍模型层面的一些典型问题

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