建筑工程造价管理中的结算审核

1、工程管理中结算审核的内容概述

  预结算的审核,主要以工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、记录等资料,按照有关的文件规定进行计算核实。

  1.1 工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖地面标高,设计室外高度,计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等,负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量、项目的遗漏。

  1.2 套用单价的审核。定额具有科学性、权威性、法令性,任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准,不能随意提高和降低。在审核套用单价时要注意如下几个问题:

  ①对直接套用定额单价的审核。 首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致 ,如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次 ,工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层 ,沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。

  ②对换算的定额单价的审核。除按上述要求外 ,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、 材料或机械中的全部还是部分? 同时换算的方法是否准确? 采用的系数是否正确? 这些都将直接影响单价的准确性。

  ③对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确 ,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

  1.3 费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。

2、建筑工程造价管理中结算审核存在的问题分析

  2.1 设计出现变更。影响工程造价管理中结算审核质量最大的因素就是设计变更。在实际的建设工程项目中,由于可能会遇到采用到新材料、新科技以及新方法的时候,这个时候就会临时改变原先设计方案,导致工程造价的变动。如果此时缺乏相关方面的资料,就会使结算审核出现麻烦甚至差错,使结算审计结果与实际支出资金出现极大的不相符。

2.2 验收把关不严。在建筑工程项目的实际施工过程中,存在着很多的隐蔽工程,若是在验收的时候不能做好详细的记录,加之在在施工现场的管理不到位,对于隐蔽的施工项目缺乏有限的监督,就会给建设工程的结算造成不便。而且时候补缺的工程项目往往跟事实情况有很大的差别,给结算审核的过程增添了出现错误的可能性。

3、建筑工程造价管理中结算审核的方法技巧

  3.1 分组计算审核技巧。对于工程项目的工程量较多的情况,适合采用分组计算审核方法进行工程造价的结算审核。这种计算方法能够快速的计算工程量,提高计算审核效率;就是将工程量分成很多块,然后利用各个块中相同或相似的内在联系逐个块进行审查核计。

  3.2 全面审核方法。全面审核方法也叫逐个审核法。它是指按着预先的设定的施工顺序逐个进行审对核计。此方法必须对整个工程量进行全面计算,并将审查核对的结果与工程项目各个进行比对。此方法得到的审核结果较为细致、误差较小,但是所做的工程量比较大,适合那种工程项目比较少、工艺相对简单的情况。具体情况如下:1)初学者要审核的竣工工程结算,能全面了解审查对象;2)投资金额不多的项目,例如建筑维修工程;3)建筑工程的内容比较简单的,比如围墙、道路围栏、道路排水沟等;4)工程建设单位施工单位的结算。

  总之,要根据结算中经常出现的问题进行针对性的审查,依据不同的项目工程特点灵活地运用结算审核方法与技巧。因此,做好建筑工程造价管理中的结算审核工作,对于较为合理开展工程造价的确定,对于资金的使用效果,有着非常重大的现实意义。

 

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