容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

容积率的概念的说明

Ø容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标；

Ø容积率指标中所指的总建筑面积，一般是指的地上建筑面积，地下建筑面积一般不计入容积率指标计算中；

Ø规划设计条件给定的容积率指标的约定，一般是小于等于某一数值；

Ø容积率指标中的总用地面积，一般是指净面积，即可建设用地面积。

用地红线与可建设用地