​如何通过拆分容积率实现货值最大化

​如何通过拆分容积率实现货值最大化

容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

容积率的概念的说明

Ø容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标;

Ø容积率指标中所指的总建筑面积,一般是指的地上建筑面积,地下建筑面积一般不计入容积率指标计算中;

Ø规划设计条件给定的容积率指标的约定,一般是小于等于某一数值

Ø容积率指标中的总用地面积,一般是指净面积,即可建设用地面积

用地红线与可建设用地

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