栏杆是桥梁和建筑上的安全设施。栏杆在使用中起分隔、导向的作用，使被分割区域边界明确清晰，设计好的栏杆，很具装饰意义，在建筑中我们常用到的就是金属栏杆，美观经济、环保安全。
目前，我国房地产行业集中度提高，竞争加剧，栏杆作为敏感点，客户对栏杆的安全、美观功能尤为关注。为响应集团品质提升号召，打造标杆房企需细化栏杆标准，提升栏杆品质，本文将从几个层面进行分析。
常见的栏杆形式：铝合金栏杆、锌钢栏杆、铁艺栏杆、不锈钢栏杆、玻璃栏杆。
铝合金栏杆：采用6063工业用铝，通过挤压、时效、烙化、高温静电喷涂制作。铝合金栏杆可以焊接、组装制成。其节点严密无缝、安全可靠，富有美观时尚不生锈、绿色环保寿命长的优良品质。
工艺流程：下料→焊接→打磨→修补→ 打磨→清洗→底漆→面漆→拉丝→罩光→固化
注：由于铝合金的屈服度不如锌钢，制作焊接式铝合金栏杆一般不采用二级锻造，其余工艺与锌钢相同
锌钢栏杆: 采用锌合金材料制作的用于不同部位、具备不同功能性的围护栏杆，其后期是用静电喷涂处理表面层。
4、磷化：使用磷化剂对材料进行处理，提升表面附着力和防腐性；
6、纯水清洗：确保材料表面微粒减少，保证材料喷涂光洁度。
1、预热：烘干水分，并把材料加热到40度，增加粉末的附着力；
2、喷涂：全自动化静电喷涂，表面均匀，涂层厚度在60-80um之间。
2、锌钢合金层：最靠近基材的一层致密合金层，构造复杂，耐腐化侵蚀 性极强，以FeZn7及FeZn13化合存在，硬度值为211DPN，含Fe为7%-11%；
3、亚铅层：显著单斜系柱状组织，Fe包含比重为6%，无毒，耐腐蚀，硬度值为179DPN；
4、纯锌层：稠密六方晶系，变形加工不易破裂，锌纯度98.5%，硬度值为70DPN；
5、高锌磷化层：具有良好的耐腐化侵蚀 性，并增强涂膜与基材附着力；
6、高温固化层：优异的防腐性能及抗撞击性能，具有卓越的抗紫外、抗氧化(抗氧化自由基)和表面自洁性能，色泽变化率15年不超过5%。
铁艺栏杆：合金管材经过焊接而成，焊接连接处采用铁焊，无表面焊接点，对其表面进行处理，然后上漆等一系列处理后制作而成的护栏。
1、酸洗前检查处理：检查铁艺工件是否具备本厂镀锌的工艺孔（排气、出入锌夜、吊挂），铁艺工件表面的锈蚀程度，表面覆盖物能否被盐酸除去（如有油漆、油脂等应采用火烧、打磨、碱洗等法除去）。
2、脱脂（碱洗）：配有加热设备，消除铁艺工件表面的油脂、涂料等。
5、酸洗后检查处理：酸洗效果是否理想，如酸洗不充分，再次酸洗，如果酸洗前处理不彻底，需重新处理后再次酸洗。
7、上助镀剂：再次清洗工件表面，保证表面在镀锌之前不在生锈。
8、烘干：提高铁艺工件温度，避免铁艺表面水分过多，在镀锌时发生爆炸。
9、热浸锌：工件浸泡于440℃-470℃熔融的锌液中，达到一定时间后提出，铁艺工件表面被获得一层锌铁合金层和纯锌层镀层。
10、钝化：提供工件表面抗大气的腐蚀性能，减少或延长白锈出现的时间。
不锈钢栏杆：不锈钢护栏结构一般分为主杆和立柱，主杆也经常被称为主管（比如，楼梯护栏扶手部位即是我们所说的主管）。立柱也可以称之为立管，就是用来支撑主管的。不锈钢护栏在生活中经常见到，比如楼梯护栏、阳台护栏、桥梁护栏等，不锈钢材质有200、201、300、301、304等
玻璃栏杆：钢化玻璃与金属外框组合而成，金属外框材质多为铝合金、不锈钢、锌钢；钢化玻璃固定方式较为多样。
优点：制作安装简便快捷；品种规格繁多，用途广泛；表面光滑、美观安全、环保；耐腐蚀性强，长新不旧；密度小、重量轻。
优点：可机械化生产，人成本低；锌钢镀锌管经过多道工艺处理可达到20年不生锈；无焊点；产品表面采用静电喷涂。其产品造型美观，颜色多样；成本适中。
优点：可塑性极强，易于弯曲塑形；安装简便，不受地形起伏限制，适合大面积采用；成本较其他栏杆低。
缺点：易生锈，不能保护内部材料；后期维护成本高；牢固度较差。
优点：强度高，机械性能良好；防腐性能好；使用于条件恶劣地形。
缺点：成本较高；颜色单一；加工表面容易烧伤，工件易变形；较为传统。
缺点：造价高；损耗高；使用过程中对城市产生光污染。
备注：高度测量方式：楼梯高度从以第一踏或最后一踏的边沿线为准
例2：如为低窗台或凸窗等能上人站立的窗台，高度应从窗台面起计算。
1、根据宜兴、江阴、常州、安徽等地项目招标及结算情况，栏杆单方造价按建筑面积计算，单方造价基本维持在10-20元/㎡之间，与住宅的定位档次、所选的型号、栏杆的形式关系较大。
2、如按照现行栏杆制作安装水平，各地已经趋于成熟，制作、施工较为规范，但不锈钢栏杆因为成本较高的原因，在制作过程中会出现偷工减料的问题。
3、按照目前栏杆发展的形式，因防腐防锈且价格适中的优势，目前已有70%的房产公司使用锌钢栏杆。
4、如从节约成本的角度考虑，可依次选用铁艺栏杆→锌钢栏杆→铝合金栏杆→不锈钢栏杆，但江苏地区铁艺栏杆要求型钢主受力杆壁厚不低于3.5mm厚，故该地区铁艺价格与锌钢栏杆价格相当。
随着房地产行业的不断发展与进步，作为安全重中之重的栏杆在安全可靠、品质优良、外观适配等方面的作用愈发重要。中梁地产集团招采将联动设计、工程、成本等各条线以及优秀的供应商，提升产品品质、度量客户需求、审视市场发展，将客户满意、质量过硬的产品奉献给社会。
